Moderne instapklaar appartement in populaire Rochusbuurt

Dit moderne en instapklaar appartement is gelegen aan het Hertog Hendrik van Brabantplein in de geliefde wijk Rochusbuurt van Eindhoven. Het pand is vorig jaar volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, wat resulteert in een woning die zowel luxe als comfort biedt. Het appartement beschikt over een strakke en eigentijdse afwerking door het hele huis, met een praktische indeling die efficiënt gebruik maakt van de beschikbare ruimte.

Het gebouw beschikt over een goed onderhouden centrale entree op de begane grond, waar bewoners de brievenbussen vinden en toegang hebben tot het trappenhuis en de lift. De lift biedt gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen in het gebouw. Eveneens op de begane grond bevinden zich de privé berging en de toegang tot het privé parkeerterrein, wat dagelijks gemak tot een prioriteit maakt in dit appartementencomplex.

Bij het betreden van het appartement op de negende verdieping wordt u verwelkomd door een nette en lichte hal die toegang geeft tot alle kamers in de woning. De hal beschikt over een stijlvolle stalen deur die leidt naar de woonkamer, wat een modern architectonisch element toevoegt aan de ruimte.

De woonkamer is bijzonder helder dankzij de grote ramen die overdag overvloedig natuurlijk licht binnenlaten. De muren zijn afgewerkt in een strakke en moderne stijl, aangevuld met een visgraat PVC-vloer die de ruimte een eigentijdse en tijdloze uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het op het zuiden gelegen balkon, waar u van 's morgens tot 's avonds van de zon kunt genieten. Deze buitenruimte is ideaal om te ontspannen met een boek of te genieten van een drankje terwijl u uitkijkt over de omgeving.

De open keuken is modern en volledig uitgerust met alle noodzakelijke inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een combimagnetron, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Deze opstelling maakt de keuken zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk, perfect voor zelf koken of het ontvangen van vrienden en familie.

Het appartement heeft een ruime slaapkamer die profiteert van grote ramen, wat het een lichte en aangename ruimte maakt om te rusten. Net als de woonkamer beschikt de slaapkamer over dezelfde visgraat PVC-vloer en strak afgewerkte muren, wat zorgt voor een samenhangende en rustige sfeer in het hele appartement.

Naast de slaapkamer is er een extra kamer bereikbaar vanuit de hal. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als inloopkast en herbergt ook de wasmachineaansluiting. Deze veelzijdige kamer kan ook uitstekend dienen als thuiskantoor, wat flexibiliteit biedt om de ruimte aan te passen aan uw persoonlijke behoeften en levensstijl.

De badkamer is modern en netjes afgewerkt met beige tegels gecombineerd met design tegels in het douchegebied. De badkamer beschikt over een inloopdouche met een regendouche, een wastafel met badmeubel en een zwevend toilet. De armaturen en afwerking in de badkamer dragen bij aan een comfortabele en luxueuze dagelijkse routine.

De Rochusbuurt is een karakteristieke en groene woonwijk in Eindhoven, bekend om zijn rustige straten terwijl het toch dicht bij alle stedelijke voorzieningen ligt. Supermarkten, winkels, restaurants en het centrum van Eindhoven zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar, meestal slechts een paar minuten verwijderd met de fiets, te voet of met de auto. Deze combinatie van rustig wonen en stedelijk gemak maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk.

De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend. Nabijgelegen doorgaande wegen bieden snelle verbindingen met de snelwegen A2, A67 en A50, waardoor het gemakkelijk is om naar omliggende steden en regio's te reizen. De openbaarvervoersverbindingen in de buurt zijn ook goed, met verschillende bushaltes en vervoersopties in de nabijheid. Voor degenen die in de technologiesector werken, is de locatie gunstig voor het bereiken van de High Tech Campus en ASML.

Het appartement heeft een energielabel A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De woning profiteert van dubbel glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. Verwarming wordt verzorgd door blokverwarming, en warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. Het gebouw dateert uit 1956 en heeft een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal.

De maandelijkse servicekosten bestaan uit VvE (vereniging van eigenaren) bijdragen van 193,59 euro en kosten voor warm en koud water van 53,17 euro, wat in totaal ongeveer 246,76 euro per maand bedraagt. De VvE is goed georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering.

Naast de 52 vierkante meter woonoppervlak beschikt het appartement over een 6 vierkante meter balkon en een 14 vierkante meter externe berging op de begane grond. Het totale volume van het appartement bedraagt 170 kubieke meter. De woning wordt aangeboden met volledig eigendom en omvat een privéparkeerplaats op afgesloten terrein, wat een aanzienlijk voordeel is op een centrale stadslocatie zoals deze.

De vraagprijs bedraagt 375.000 euro, wat overeenkomt met ongeveer 7.212 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is beschikbaar voor bezichtiging en de overdrachtsvoorwaarden kunnen met de verkoper worden besproken.