Vrijstaande bosvilla met ruime tuin op de Veluwe

Gelegen aan de rustige en groene Hertlaan in het populaire dorp Vierhouten, staat deze vrijstaande villa te midden van de uitgestrekte bossen, heidevelden en weilanden van de Veluwe. Het pand biedt bewoners de mogelijkheid om dagelijks van buitenleven te genieten, met directe toegang tot wandel- en fietsroutes vanaf de voordeur, terwijl een centrale ligging in Nederland behouden blijft. De villa is gebouwd op een royaal bebost perceel van 1.200 vierkante meter eigen grond, wat zorgt voor voldoende privacy, natuurlijk licht en ruimte rondom het gehele pand.

De indeling op de begane grond begint met een overdekte entree met een buitendeur die leidt naar een ruime hal met een kapstokruimte en een apart toilet. Vanuit de hal is er toegang tot een grote multifunctionele kamer die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden, waaronder als slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of praktijkruimte voor zij die thuiswerken. Deze ruimte voegt aanzienlijke flexibiliteit toe aan de leefindeling en kan in de loop van de tijd verschillende levensstijlen accommoderen. Aangrenzend aan deze ruimte bevindt zich een praktische bijkeuken waar de wasmachine, droger, vriezer en de CV-installatie staan. De bijkeuken geeft direct toegang tot de brede oprit, wat huishoudelijke taken handig en efficiënt maakt.

De woonkamer vormt het hart van de begane grond en heeft een L-vormig ontwerp dat een heldere en uitnodigende sfeer creëert. De kamer omvat twee separate zithoeken en een aangewezen eetgedeelte, wat zorgt voor verschillende zones binnen de open ruimte. Een serre en schuifpuien verbinden het interieur naadloos met het buitenterras en maximaliseren het natuurlijke licht gedurende de dag. Het middelpunt van de woonkamer is een speksteenhaard met een aantrekkelijke marmeren schouw, die extra warmte en sfeer biedt tijdens de koudere maanden van het jaar.

De open keuken is geïntegreerd in de woonkamer en is voorzien van een granieten werkblad en een hele muur met opbergruimte. De keukenapparatuur is van Siemens en Bosch en omvat een 90 centimeter inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Deze combinatie van kwalitatieve apparatuur en duurzame werkbladen maakt de keuken functioneel voor het dagelijkse koken maar ook voor het ontvangen van gasten.

De eerste verdieping is bereikbaar via een aantrekkelijke hardhouten trap die leidt naar een lichte overloop. Op dit niveau bevinden zich twee ruime slaapkamers, die beide profiteren van aangenaam natuurlijk licht door goed geplaatste ramen. De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een douche, bad, toilet en een dubbele wastafel. De sanitaire voorzieningen en indeling bieden een comfortabele en praktische ruimte voor dagelijks gebruik.

De buitenruimtes rondom de villa zijn ontworpen om de natuurlijke omgeving aan te vullen. De bos tuin is aangelegd met aantrekkelijke borders, een gazon, een vijver en meerdere terrassen op verschillende punten rondom het pand. Deze buitenruimtes stellen bewoners in staat om de zon, rust en groen op verschillende momenten van de dag te genieten, afhankelijk van de stand van de zon. De vrije positie van de villa op het perceel zorgt voor uitzonderlijke privacy ten opzichte van omliggende woningen.

Aanvullende structuren op het perceel zijn een vrijstaande carport, een garage met een aangebouwd overdekt terras en een losstaand tuinhuis. Deze bijgebouwen, waarbij het tuinhuis dateert uit 2008, voegen praktische opslag- en recreatieruimte toe aan het pand. Er is ruime parkeergelegenheid op het privéterrein voor meerdere voertuigen, wat deze woning geschikt maakt voor huishoudens met meerdere auto's.

De villa is gebouwd in 2001 en is onderhouden met moderne voorzieningen, waaronder zonnepanelen en uitgebreide isolatie, wat resulteert in een energielabel A. Het CV-systeem is een Nefit Topline gasketel geïnstalleerd in 2011, die is inbegrepen bij de koop. Het pand beschikt over dubbele beglazing en mechanische ventilatie. De elektrische installatie omvat driefase stroom met een capaciteit van 25 ampère. Glasvezelinternet van KPN is beschikbaar bij het pand. Het gehele interieur is afgewerkt met parketvloeren, wat zorgt voor een warme en samenhangende uitstraling in de leefruimtes.

De locatie Vierhouten biedt een scala aan voorzieningen en recreatieve mogelijkheden binnen handbereik. De vrij toegankelijke bossen en heidevelden liggen op loopafstand en bieden jaarrond activiteiten, waaronder wandelen, fietsen en langlaufen tijdens de wintermaanden. Het treinstation van Nunspeet, winkels en restaurants bevinden zich op korte afstand. Golfenthousiastelingen kunnen The Links Valley bezoeken, terwijl watersportliefhebbers toegang hebben tot nabijgelegen faciliteiten, waaronder Strand Horst. Het natuurgebied Het Rijk van Nunspeet bevindt zich ook in de buurt en biedt extra buitenervaringen.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 895.000 euro kosten koper. De woonoppervlakte meet 136 vierkante meter met een aanvullende 26 vierkante meter aan externe bergruimte. Het inhoud van het gebouw is 506 kubieke meter. De kadastrale aanduiding is NUNSPEET E 2149. De woning is beschikbaar voor overdracht in onderling overleg wat betreft het moment van oplevering.