Sfeervol, gerenoveerd halfvrijstaand huis met oprit voor twee auto's nabij winkels, centrum en bos

De woning gelegen aan de Hertenlaan 4 in de wijk Kerschoten-West in Apeldoorn is een halfvrijstaand huis dat oorspronkelijk in 1910 is gebouwd. De woning is gerenoveerd en wordt nu aangeboden op de markt voor een vraagprijs van 350.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de transactiekosten die gepaard gaan met de aankoop.

De totale woonoppervlakte van de woning bedraagt ongeveer 84 vierkante meter, terwijl het perceel 194 vierkante meter beslaat. Naast de hoofdwoonruimte is er een bijbehorende binnenruimte van ongeveer 13 vierkante meter die dient als werkplaats of kantoorruimte. Het totale volume van het gebouw is 373 kubieke meter. De woning heeft energielabel C.

De indeling van de begane grond begint met een entree die toegang biedt tot de eerste verdieping en de meterkast. De woonkamer profiteert van natuurlijk licht dat naar binnen valt via ramen aan zowel de voorzijde als de zijkant van de woning. De keuken is gemoderniseerd en voorzien van diverse gemakken. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de hal, het buitenterras, het toilet, de badkamer en de extra werk- of slaapkamer.

De badkamer op de begane grond is uitgerust met een bad, een douche, een designradiator en een wasbak. Deze configuratie zorgt ervoor dat de belangrijkste wasfaciliteiten zich op de begane grond bevinden.

De eerste verdieping van de woning beschikt over een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is via een losse trap toegankelijk tot een betimmerde zolderruimte. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ruimer en heeft een dakkapel, wat zorgt voor extra hoofdruimte en natuurlijk licht in deze kamer.

De werkplaats of kantoorruimte op de begane grond meet ongeveer 13 vierkante meter en heeft een eigen toegangsdeur, waardoor het geschikt is voor gebruik als thuiskantoor, kleine bedrijfsruimte of als extra slaapkamer indien gewenst. Deze flexibiliteit voegt functionele waarde toe aan de woning.

De buitenruimtes van de woning omvatten een beschutte tuin. Er is een voortuin en een zijtuin aanwezig, waarbij de zijtuin 52 vierkante meter meet met afmetingen van 8 meter diep en 6,5 meter breed. De vermelding geeft aan dat een schuur bij de woning blijft. Deze schuur is een aangebouwde bakstenen constructie die is uitgerust met elektriciteit en stromend water.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de oprit die parkeerruimte biedt voor twee voertuigen op eigen terrein. Dit is een praktisch voordeel in een woonwijk waar parkeren op straat beperkt kan zijn.

De woning is gelegen op een locatie die wordt omschreven als aan een drukke weg binnen een woonwijk. Ondanks dit staat de tuin bekend als beschut. De locatie biedt nabijheid tot een winkelcentrum en de Koninginnelaan, een hoofdweg in Apeldoorn. Bewoners kunnen het stadscentrum binnen korte afstand bereiken, en de bosgebieden waar Apeldoorn om bekend staat zijn ook gemakkelijk bereikbaar.

Wat betreft de technische specificaties beschikt de woning over een zadeldak gedekt met dakpannen. Het verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte combiketel die eigendom is van de huidige eigenaren. Warm water wordt ook via ditzelfde ketelsysteem geleverd. De woning is voorzien van mechanische ventilatie en er is een schoorsteen aanwezig. De vermelding vermeldt ook de aanwezigheid van zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie.

De kadastrale aanduiding voor de woning is APELDOORN AB 2269, met volledige eigendomsrechten (volle eigendom). De aanvaardingsvoorwaarden worden vermeld als onderhandelbaar, wat ruimte laat voor overleg over de overdrachtsdatum en voorwaarden.

De woningclassificatie wordt vermeld als een eengezinswoning in de categorie halfvrijstaand (2-onder-1-kapwoning), wat betekent dat het de helft is van een dubbele woning die een muur deelt met de aangrenzende woning.

Met in totaal drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en één apart toilet, is de woning geschikt voor een klein huishouden, een stel of individuen die vanuit huis werken en gebruik kunnen maken van de extra ruimte op de begane grond. De combinatie van een gerenoveerd interieur, praktische parkeervoorzieningen en een locatie die balans biedt tussen nabijheid van stedelijke voorzieningen en toegang tot natuurlijke omgevingen, presenteert dit als een woning met meerdere praktische voordelen voor potentiële kopers op de Apeldoornse huizenmarkt.