Ruime twee-onder-een-kapwoning met tuin en carport in Helmond Brouwhuis

Hertelaan 1 is een twee-onder-een-kapwoning gelegen in de gewilde wijk Brouwhuis in Helmond. De woning bevindt zich op een perceel van 205 vierkante meter en biedt 112 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen. Gebouwd in 1991, beschikt de woning over een schuin dak met dakpannen en is door de jaren heen goed onderhouden, wat blijkt uit het energielabel B en de uitgebreide isolatie waaronder dak-, muur- en vloerisolatie.

De ligging van deze woning is een van de opvallende kenmerken. Brouwhuis biedt een woonomgeving met een bosrijk gebied praktisch om de hoek, wat het bijzonder geschikt maakt voor natuurliefhebbers. Het uitgestrekte natuurgebied Landschapspark Kloostereind bevindt zich in de nabijheid en biedt uitstekende mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Tegelijkertijd zijn de praktische aspecten van de locatie lovend. Brouwhuis beschikt over een eigen NS-treinstation en de N279 snelweg is eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een effectieve combinatie van rustig wonen met goede bereikbaarheid.

Bij aankomst op het perceel valt direct het vrije en groene uitzicht aan de voorzijde op, wat onmiddellijk een gevoel van ruimte en verbinding met de natuur geeft. De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant onder de carport, wat bescherming biedt bij slecht weer. De entreehal biedt praktische ruimte voor een kapstok en geeft toegang tot het gastentoilet met een klein wastafeltje en de meterkast.

De woonkamer is een net afgewerkte ruimte met een eikenhouten vloer en stijlvolle plafondornamenten die de aandacht trekken. Aan de voorzijde zorgt een erker in combinatie met ramen aan beide kanten voor een aangename hoeveelheid daglicht. Dit gedeelte van de woonkamer is uitstekend geschikt als zithoek met voldoende ruimte voor een ruime bank, salontafel en televisiemeubel. In het verlengde van de zithoek is er ruimte voor een kast of ander meubilair, gevolgd door de eethoek. Hier is ruimte voor een grote eettafel met meerdere stoelen. De eethoek is centraal gepositioneerd in de woning en verbindt direct met de keuken, wat zorgt voor een praktische en aangename indeling.

De keuken heeft een modern en stijlvol ontwerp. De combinatie van hoogglans witte en matte zwarte keukenkastjes met een composiet werkblad geeft een eigentijdse uitstraling. Een opvallende toevoeging is het scheidereiland dat tevens als bar dient. Dit biedt een extra zitplek en is ideaal voor een snel ontbijt of informele maaltijd. De keuken biedt ook diverse praktische opbergmogelijkheden. De inbouwapparatuur is compleet en bestaat uit een vijfbranders gaskookplaat, combimagnetron, geïntegreerde plafondafzuigkap, koelkast, vaatwasser en een gootsteen. Sfeerverlichting zorgt voor een aangename sfeer, ook tijdens de avonduren.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap in de entreehal en bevat drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is royaal van afmeting. Er is ruimte voor een groot tweepersoonsbed met nachtkastjes, aangevuld met een kledingkast en een commode of televisiemeubel. De aanwezigheid van een dakkapel zorgt voor extra staanhoogte en een aangename, ruime beleving van de kamer. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is iets compacter maar even praktisch in te richten. Hier is ook ruimte voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes en een kledingkast. De derde slaapkamer is multifunctioneel en naar wens in te richten als kinderkamer, thuiskantoor of studeerkamer.

De badkamer is een echte blikvanger en bijzonder efficiënt ingericht. Door het plaatsen van een scheidingswand in het midden van de ruimte is optimaal gebruik gemaakt van het beschikbare oppervlak. Dit creëert ruimte voor een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een toilet. De scheidingswand draagt ook bij aan extra privacy. Hoewel het toilet zich in de badkamer bevindt, zorgt de indeling ervoor dat het aanvoelt als een meer losse entiteit. Het gebruik van rustige en moderne kleurstellingen geeft een luxueuze uitstraling. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.

De tweede verdieping is bereikbaar via een tweede vaste trap en biedt een volledige tweede verdieping. Deze ruimte is momenteel open van opzet en kan uitstekend dienen als vierde slaapkamer. Het beschikbare oppervlak is reeds geschikt voor dit doel, met de additionele mogelijkheid om de ruimte verder te vergroten door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde. Het grote dakraam zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en biedt ook de mogelijkheid tot extra ventilatie. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de cv-ketel.

De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken via een terrasdeur. De tuin is met veel zorg en aandacht aangelegd. Direct bij het verlaten van de keuken bevindt zich een overkapping uitgevoerd met melkglas, wat voldoende lichtdoorlatendheid behoudt en toch beschutting biedt. Deze overkapping is voorzien van sfeerverlichting en biedt ruimte aan een ruime tuinset, wat het aangenaam maakt om hier zowel overdag als 's avonds tijd door te brengen met familie en vrienden.

De oprit aan de voorzijde van de woning is toegankelijk via een tweede poort vanuit de buitenruimte. De oprit is deels overdekt door een carport, waardoor er ten minste één voertuig altijd droog en beschut geparkeerd kan worden. De oprit heeft ook ruimte voor een tweede auto, zodat twee voertuigen eenvoudig op het perceel geparkeerd kunnen worden. Er zijn ook voldoende openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

In de achtertuin bevindt zich een stenen bijgebouw dat direct vanuit de tuin toegankelijk is. Het bijgebouw is geïsoleerd, waardoor het niet alleen geschikt is voor het opslaan van tuinartikelen maar ook voor seizoensgebonden of breekbare spullen. Daarnaast is het bijgebouw voorzien van elektra, wat het mogelijk maakt om een extra koelkast of vriezer te plaatsen, evenals het opladen van gereedschap of elektrische fietsen.

De woning beschikt over energielabel B en heeft uitgebreide isolatie waaronder dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit gascombiketel uit 2009, welke in eigendom is. Overige voorzieningen omvatten een glasvezelaansluiting, tv-kabel en zowel mechanische als natuurlijke ventilatiemogelijkheden.

Met vier volledige slaapkamers, een moderne keuken, een praktische indeling en een gunstige ligging nabij natuur en voorzieningen, presenteert deze woning zich als een complete gezinswoning in een gewilde woonwijk van Helmond.