Twee-onder-een-kapwoning in kindvriendelijke wijk met ruime tuin

Welkom aan de Hermelijnsingel 5, gelegen in het dorp Bergen, specifiek in de wijk Nieuw-Bergen Kern. Deze woning is een twee-onder-een-kapwoning, gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De directe omgeving biedt veel groen, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving.

Bij het betreden van de woning stap je een kleine entreehal binnen die direct leidt naar de woonkamer. De woonkamer is op de tuin georiënteerd, wat zorgt voor een prettig uitzicht. Grote ramen laten natuurlijk licht binnen, wat een heldere en uitnodigende sfeer creëert. De kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen.

Aan de voorzijde van het huis gaat de woonkamer open over in de moderne keuken. De keuken heeft een praktische L-vormige indeling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze open verbinding tussen keuken en woonkamer creëert een gezellige ruimte waar koken en samenzijn eenvoudig tegelijkertijd kunnen plaatsvinden. De indeling van de keuken is functioneel ontworpen met een aantrekkelijk uiterlijk.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een overdekt terras. Deze overdekte ruimte breidt de leefervaring naar buiten uit en stelt u in staat om een groot deel van het jaar van frisse lucht te genieten, zelfs als de weersomstandigheden niet optimaal zijn. De achtertuin is verrassend ruim en biedt diverse mogelijkheden voor aanleg en het creëren van uw eigen buitenleefruimte. De tuin heeft een oppervlakte van 106 vierkante meter, met een diepte van 12,30 meter en een breedte van 8,60 meter. De tuin is gelegen op het noorden. Achterom is de woning bereikbaar via een oprit, die ook toegang biedt tot de berging. Er is een vrije achteruitgang, wat betekent dat u de achtertuin kunt bereiken zonder door het huis te hoeven lopen.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers, wat deze woning geschikt maakt voor gezinnen. De aanwezigheid van drie slaapkamers biedt flexibiliteit in het gebruik van de ruimte, of het nu gaat om kinderkamers, een thuiskantoor of een gastenkamer. De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een bad, een wastafelmeubel, een toilet en een douche. Al deze voorzieningen in één badkamer voegen gemak toe aan de dagelijkse routines. Daarnaast is er een zolderruimte die extra opbergruimte biedt, wat helpt om de leefruimtes georganiseerd en opgeruimd te houden.

De woning is gebouwd in 1984 en heeft een kap met pannen. Ondanks de leeftijd is het huis voorzien van moderne isolatiemaatregelen. Het dak, de muren en de vloer zijn geïsoleerd, wat bijdraagt aan energiezuinigheid en comfort. De woning heeft energielabel B, wat wijst op een redelijk zuinig energieniveau. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte cv-ketel. Het is vermeldenswaard dat deze ketel gehuurd is en niet in eigendom. De woning beschikt tevens over mechanische ventilatie en zonnepanelen, wat beide bijdragen aan de algehele energiezuinigheid.

De totale woonoppervlakte bedraagt 78 vierkante meter. Daarnaast is er 16 vierkante meter aan overige inpandige ruimte, 17 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte en 6 vierkante meter aan externe bergruimte. Het totale inhoud van de woning is 334 kubieke meter. Het perceel beslaat in totaal 233 vierkante meter.

Parkeren is mogelijk op eigen terrein, wat een handige eigenschap is. In de directe omgeving is aanvullende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De berging is een vrijstaand stenen bouwwerk, dat veilige ruimte biedt voor het opslaan van fietsen, tuingereedschap of andere spullen.

De locatie van de woning biedt meerdere voordelen. De straat zelf wordt omschreven als rustig, wat bijdraagt aan een vredige leefomgeving. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen, waaronder scholen, winkels en natuurgebieden. Deze combinatie van gemak en natuurlijke omgeving maakt de locatie aantrekkelijk voor degenen die zowel toegankelijkheid als een verbinding met de natuur waarderen. De bosrijke omgeving voegt toe aan de aantrekkingskracht en biedt mogelijkheden voor buitenactiviteiten en recreatie.

De vraagprijs voor deze woning is 315.000 euro, kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 4.038 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is direct beschikbaar, waarbij de exacte opleverdatum in overleg met de verkoper wordt bepaald.

Samenvattend profileert Hermelijnsingel 5 zich als een goed ingedeelde gezinswoning op een gewilde locatie. De combinatie van een praktische indeling, moderne keuken, ruime tuin, drie slaapkamers en energiezuinige eigenschappen maakt deze woning geschikt voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een groene en rustige omgeving. De nabijheid van voorzieningen en natuurgebieden voegt toe aan de algehele aantrekkingskracht van deze twee-onder-een-kapwoning in Bergen.