Licht 2-kamerappartement met dakterras in Utrecht Zuilen

Dit lichte en praktisch ingedeelde tweekamerappartement is gelegen in de aangename wijk Zuilen in Utrecht. Gelegen op de tweede verdieping biedt deze woning een ideale leefruimte voor starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar hun eigen plek in de stad Utrecht. Het appartement is netjes afgewerkt met lichte wanden, een doorlopende laminaatvloer en een moderne keuken. Een bijzonder hoogtepunt van deze woning is het prachtige gedeelde dakterras dat vrij uitzicht biedt over de omgeving.

De locatie van dit appartement is uitstekend. Het is gelegen nabij diverse winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Het Julianapark is om de hoek, wat een aangename omgeving biedt voor een ontspannen wandeling of een wekelijkse hardloopsessie. De straten in dit authentieke deel van Utrecht zijn vernoemd naar de Geuzen, die vochten voor de vrijheid van Nederland tijdens de Tachtigjarige Oorlog. Wonen in de Geuzenwijk betekent letterlijk wonen op de geschiedenis. Tegelijkertijd is het moderne leven binnen handbereik. In en rondom Zuilen zijn er vele mogelijkheden voor het besteden van vrije tijd. Het creatieve en culturele Werkspoorkwartier met de Filmcafé, de Hof van Cartesius en de Werkspoorkathedraal bevinden zich allen in de buurt. Ook de Amsterdamsestraatweg moet worden genoemd, met zijn vele trendy winkels en diverse eetgelegenheden. Voor degenen die verder van huis moeten reizen, zijn de hoofdwegen snel en eenvoudig bereikbaar.

Het appartement is bereikbaar via het trappenhuis. Bij het betreden komt u in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle kamers in het appartement. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote ramen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De open keuken is verbonden met de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven.

De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze kamer heeft eveneens een groot raam, waardoor veel daglicht naar binnen kan treden. Er is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is compact maar netjes afgewerkt en beschikt over een douche en een wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal.

Via het trappenhuis bereikt u het prachtige gedeelde dakterras. Hier kunt u genieten van de zon en het vrije uitzicht over de stad. Het is een aangename plek om te ontspannen, iets te drinken met vrienden, of gewoon even buiten te zitten.

Wat betreft de technische aspecten, het appartement beschikt over een energielabel D met een geldigheid tot 2035. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasketel die eigendom is van de woning. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Het gebouw dateert uit 1950 en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.

De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren die momenteel in oprichting is. Een onderhoudsplan is gepland voor 2026. Er is momenteel geen jaarlijkse bijdrage, geen reservefonds en is er nog geen jaarvergadering gehouden, wat consistent is met een VvE die in oprichting is. Het gebouw is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en beschikt over een gebouwenverzekering.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. De vraagprijs is 259.000 euro koperkosten. Dit komt neer op ongeveer 8.355 euro per vierkante meter woonoppervlak. De totale woonoppervlakte bedraagt 31 vierkante meter met een volume van 99 kubieke meter.

De woning wordt aangeboden met oplevering in overleg. De keuze van de notaris is ter beoordeling van de verkoper. Diverse NVM-clausules zijn van toepassing zoals vermeld in de brochure. De toewijzing van de woning is ter beoordeling van de verkoper. De listing vermeldt dat er is getracht alle informatie zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven, maar fouten kunnen niet volledig worden uitgesloten. Geïnteresseerde kopers wordt geadviseerd om belangrijke details zelf te verifiëren voordat zij een beslissing nemen.

Dit appartement met dakterras vertegenwoordigt een mooie kans voor degenen die comfortabel willen wonen in Utrecht. De combinatie van een praktische indeling, lichte ruimtes en de aantrekkelijke locatie in de populaire wijk Zuilen maakt dit een woning die de overweging waard is voor iedereen die de woningmarkt betreedt in Utrecht.