Ruim appartement op de elfde verdieping met panoramisch uitzicht op de Rotterdamse skyline

Dit appartement is gelegen op de elfde verdieping van een goed onderhouden wooncomplex in de Dichtersbuurt van Capelle aan den IJssel. De woning biedt een woonoppervlak van 83 vierkante meter en biedt bewoners een panoramisch uitzicht dat zich uitstrekt naar de Rotterdamse skyline. De verhoogde positie zorgt voor een rustige woonomgeving met ruim voldoende natuurlijk licht gedurende de dag.

Het complex beschikt over een centrale entree op de begane grond uitgerust met twee liften, een intercomsysteem, een belpaneel en individuele brievenbussen. Vanaf het galerijniveau kunnen bewoners al genieten van het uitzicht dat deze locatie te bieden heeft. Het gebouw wordt beheerd door een actieve vereniging van eigenaren die jaarvergaderingen houdt en een reservefonds aanhoudt. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ongeveer 188 euro.

Bij het betreden van het appartement komt u in de hal waar de meterkast is gesitueerd. De hal geeft direct toegang tot de keuken, die in een L-vormige opstelling is ingericht. De keuken is voorzien van ruim voldoende kastruimte en bevat diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een spoelbak, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een open doorgang naar de woonruimte.

De ruime woonkamer is een opvallend kenmerk van dit appartement. De grote raampartijen laten aanzienlijke hoeveelheden natuurlijk licht de ruimte binnenstromen. Vanuit deze kamer heeft u een onbelemmerd uitzicht op de omliggende groenvoorziening en het Rotterdamse stadsgezicht in de verte. De woonruimte bevat een bartelement dat een speels karakter aan de ruimte toevoegt. Vanuit de woonkamer kunt u de andere kamers in het appartement bereiken.

De woning omvat twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt royale afmetingen. Tussen deze slaapkamer en de woonkamer is een inbouwkast gerealiseerd, wat praktische ruimte biedt voor spullen. De tweede slaapkamer grenst aan de hoofdslaapkamer en biedt eveneens prettige verhoudingen. Deze kamer is voorzien van een wasmachineaansluiting, waardoor deze geschikt is voor gebruik als wasruimte of als extra slaapkamer of studeerkamer.

De badkamer en een separaat toilet zijn gepositioneerd tussen de keuken en de woonruimte. De badkamer is ruimtelijk ontworpen en beschikt over een inloopdouche en een groot wastafelmeubel met dubbele kraan. Aangrenzend aan de badkamer is een separaat toilet aanwezig.

Het appartement beschikt over een op het zuiden gelegen balkon van 11 vierkante meter. Vanuit deze buitenruimte kunt u genieten van het uitzicht op Rotterdam en de omgeving. De zuidelijke oriëntatie betekent dat het balkon gedurende een aanzienlijk deel van de dag zonlicht ontvangt.

Het gebouw dateert uit 1967 en beschikt over houten kozijnen met dubbel glas. Verwarming en warm water worden geleverd door middel van een blokverwarmingssysteem met een centrale voorziening. De maandelijkse voorschotbetaling voor verwarmingskosten bedraagt ongeveer 150 euro. De woning heeft energielabel E.

In de kelder van het complex bevindt zich een privé berging van 5 vierkante meter. Rondom het gebouw is er een ruime parkeerplaats waar bewoners gratis kunnen parkeren.

De locatie in Capelle aan den IJssel wordt beschreven als centraal met alle dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid. Supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang, eetgelegenheden en openbaar vervoer zijn allen eenvoudig bereikbaar. De woning is goed verbonden met het snelwegnet, met directe toegang tot de A16, A20 en A15, wat zorgt voor snel reizen naar omliggende steden en gebieden.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 310.000 euro, dit is kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 3.735 euro per vierkante meter woonoppervlak. Het totale volume van het appartement bedraagt 257 kubieke meter. De grond is volledig eigendom, wat betekent dat er geen erfpachtsverplichting is.

Het dient te worden opgemerkt dat de koopovereenkomst zowel een asbestclausule als een ouderdomsclausule zal bevatten, wat standaard is voor woningen uit deze bouwperiode. De opleverdatum kan in overleg worden bepaald en kan op korte termijn plaatsvinden.

De meting van de woning is gebaseerd op de NEN2580-norm, die een gestandaardiseerde methode biedt voor het aangeven van bruikbaar oppervlak. Deze meetmethode elimineert niet volledig verschillen in meetresultaten als gevolg van interpretatieverschillen, afronding of beperkingen tijdens het meetproces.

Dit appartement biedt een combinatie van ruimte, licht en uitzicht die ongebruikelijk is in deze prijsklasse. De positie op de elfde verdieping biedt een gevoel van vrijheid en rust dat moeilijk te vinden is in begane grond- of laaggelegen appartementen. De praktische indeling met twee slaapkamers maakt de woning geschikt voor diverse huishoudensamenstellingen, van stellen tot kleine gezinnen of personen die een thuiskantoorruimte nodig hebben.

De nabijheid van Rotterdam, gecombineerd met het meer ontspannen woonkarakter van Capelle aan den IJssel, maakt dit een locatie die aantrekkelijk is voor kopers die dicht bij de stad willen wonen en tegelijkertijd genieten van een rustigere woonomgeving. Het uitzicht op de Rotterdamse skyline voegt een onderscheidend element toe aan het dagelijks leven in dit appartement.