Praktisch appartement met privétuin in Amsterdam Buitenveldert

Dit praktische appartement is gelegen in een gebouw dat onderdeel uitmaakt van de naoorlogse uitbreiding van Amsterdam. Deze specifieke periode werd gekenmerkt door de bouw van functionele woningen in een ruime en groene omgeving. De buurt staat bekend om de overvloed aan licht, de ruime opzet en een praktische indeling, met diverse voorzieningen, openbaar vervoer en hoofdwegen in de directe omgeving.

De woning biedt een woonoppervlakte van circa 45 vierkante meter en beschikt over een eigen achtertuin en een separate berging. Bij binnenkomst via de entree komt men in een hal die toegang geeft tot de diverse vertrekken in de woning. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is centraal gelegen in het appartement en is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel.

De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en vormt de centrale leefruimte. Dankzij de open indeling is er ruimte voor zowel een zithoek als een eetgedeelte. De open keuken sluit direct aan op deze leefruimte. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de achtertuin, die een aangename buitenruimte biedt. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een separate berging, die ideaal is voor het opbergen van fietsen en het bieden van extra opbergruimte.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten. De erfpachtkanon voor de woning is afgekocht tot en met 15 januari 2063.

De woning is gelegen in de groene en ruime wijk Buitenveldert in Amsterdam Zuid. Deze woonwijk staat bekend om zijn rustige karakter, brede lanen en talrijke groenvoorzieningen. In de directe omgeving liggen diverse parken en recreatiegebieden, waaronder het Amstelpark en het Gijsbrecht van Aemstelpark. Deze parken vormen een groene verbinding richting het Amsterdamse Bos, dat volop mogelijkheden biedt voor wandelen, sporten en ontspanning in de natuur.

Voor dagelijkse boodschappen en een uitgebreid winkelaanbod is het winkelcentrum Gelderlandplein op korte afstand gelegen. Dit centrum beschikt over diverse supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en andere faciliteiten. Daarnaast zijn er in de omliggende omgeving diverse scholen, sportvoorzieningen en medische faciliteiten. De Zuidas, met zijn grote aanbod van kantoren, restaurants en station Amsterdam Zuid, bevindt zich ook op korte afstand van de wijk.

De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend. Er zijn diverse tram- en busverbindingen in de omgeving, waaronder tram 5 en 25 en bus 62, die goede verbindingen bieden naar station Amsterdam Zuid en andere delen van de stad. Via station Amsterdam Zuid zijn er ook snelle trein- en metroverbindingen naar het stadscentrum van Amsterdam en de rest van de Randstad. Met de auto zijn de snelwegen A10 en A2 snel bereikbaar.

De indeling van de woning omvat een entree met hal, een meterkast en een praktische kast voor extra opbergruimte. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis met ruimte voor een bed en kast. De badkamer is centraal en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De woonkamer beschikt over een open keuken en ruimte voor een zithoek en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin met een overkapping direct grenzend aan het huis. In de tuin bevindt zich een separate berging.

Belangrijke kenmerken van de woning zijn een bouwjaar van 1960 en een tuin op het oosten. Het woonoppervlak bedraagt circa 45 vierkante meter en er is een meetrapport beschikbaar. De erfpachtscanon is afgekocht tot 15 januari 2063. De woning heeft energielabel C. Er is een projectnotaris aangewezen, specifiek Schut van Os in Amsterdam. De Actieve Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE diensten. De servicekosten bedragen 183,97 euro per maand voor de woning en 9,33 euro per maand voor de berging op basis van de begroting 2025.

Potentiële kopers moeten zich ervan bewust zijn dat de verkoper de woning verkoopt voor eigen gebruik of gebruik door een familielid in de eerste graad die daar zijn hoofdverblijf zal vestigen. De verkoop omvat een anti-speculatiebeding, wat inhoudt dat de woning voor een periode van twee jaar niet verhuurd of verkocht mag worden. De woning is een voormalige huurwoning van De Alliantie. Een zelfbewoningsplicht, asbestclausule en ouderdomsclausule zijn niet van toepassing. De verkoper behoudt zich het recht van toewijzing voor tot het tekenen van de koopakte. De verkoper zal niet verkopen aan een investeerder of een koper met meerdere onroerende zaken op zijn naam. Levering van de woning kan direct plaatsvinden.

In de vermelding staat een prioriteitsregeling voor De Alliantie. Als sociale huurder bij De Alliantie of een andere woningcorporatie krijg je vaak prioriteit op de koopwoningen en middenhuurwoningen die worden aangeboden. Dit beleid is ingesteld om te streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt vrijgekomen, kan dan weer worden aangeboden aan mensen op de wachtlijst voor een betaalbare huurwoning. Als er meerdere huurders hebben geboden, krijgt de huurder met het hoogste bod in een bepaalde prioriteitscategorie voorrang. De prioriteit is geldig tot de uiteindelijke registratiedatum voor registratie. Voor deze woning geldt een uiteindelijke registratiedatum van 2 april 2026 om 12:00 uur. Als je aanspraak wilt maken op de prioriteit, moet je je aanmelden voor e-mailupdates en je huidige woonsituatie aangeven bij het aanvragen van een bezichtiging en dit vermelden bij het indienen van je bod bij de makelaar. De prioriteitsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Prioriteit betekent dat de verkoper als eerste met je in gesprek gaat. De woning wordt niet verkocht onder de getaxeerde marktwaarde, die hoger kan zijn dan de vraagprijs.