Ruime vrijstaande villa met aanbouw en tuin in Heemstede
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze vrijstaande villa is gelegen aan de Herenweg in Heemstede en biedt een royale woonoppervlakte van circa 297 vierkante meter. De woning staat op een perceel van 528 vierkante meter en heeft een inhoud van ongeveer 966 kubieke meter. Gebouwd in 1921, beschikt de woning over een traditioneel zadeldak met dakpannen en is door de jaren heen goed onderhouden. Het energielabel is voorzien van rating C, wat weerspiegelt dat er diverse duurzame verbeteringen zijn doorgevoerd, waaronder dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie en de installatie van zonnepanelen en een warmtepomp.
De indeling op de begane grond is ontworpen voor flexibiliteit en comfort. Bij het betreden van de woning komt men in een ruime woonkamer aan de voorzijde, die naadloos overvloeit in een eethoek. Deze open opzet creëert een aangename ruimte voor dagelijks wonen en het ontvangen van gasten. Grenzend aan de eethoek bevindt zich een ruime keuken die fungeert als het centrale knooppunt van de woning. De keuken biedt voldoende ruimte voor de maaltijdbereiding en informeel dineren.
Een opmerkelijk kenmerk van deze woning is de achteraanbouw, die aanzienlijk meer functionaliteit aan de begane grond toevoegt. In deze aanbouw zijn meerdere kamers en een complete badkamer gerealiseerd. Deze configuratie maakt het mogelijk om de begane grond als een onafhankelijke woonunit te laten functioneren indien gewenst. De ruimtes in de aanbouw kunnen voor diverse doeleinden worden gebruikt, waaronder extra slaapkamers, thuiskantoren, praktijkruimtes of gastenverblijf. Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor zij die gelijkvloers willen wonen, personen die ruimte nodig hebben voor thuiszorgsituaties, professionals die thuiswerken, of iedereen die overweegt een bed & breakfast te exploiteren.
De eerste verdieping omvat momenteel één zeer grote slaapkamer samen met een badkamer. De afmetingen van deze ruimte bieden de mogelijkheid om deze in meerdere slaapkamers te verdelen naar persoonlijke voorkeuren en behoeften. Deze aanpasbaarheid stelt toekomstige eigenaren in staat om de bovenverdieping in te richten volgens hun specifieke wensen.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers en is er meer potentie voor het creëren van aanvullende kamers indien nodig. De aanwezigheid van dakramen zorgt ervoor dat natuurlijk licht deze bovenste ruimtes bereikt. Verspreid over de drie verdiepingen telt de woning in totaal zes kamers, waarvan vijf als slaapkamer zijn aangemerkt. Er zijn twee volledige badkamers in de woning, voorzien van verschillende voorzieningen waaronder een bidet, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, bad en twee afzonderlijke toiletten.
De buitenruimte bestaat uit een tuin die rondom de woning ligt, wat zorgt voor zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 252 vierkante meter met een diepte van 23,46 meter en een breedte van 10,74 meter. De tuin is op het oosten georiënteerd, wat betekent dat deze 's ochtends zonlicht ontvangt. De grootte en indeling van de buitenruimte maken het mogelijk om meerdere terrassen en zithoeken te creëren, passend bij verschillende tijdstippen van de dag en diverse activiteiten. De tuin sluit natuurlijk aan op de achteraanbouw, wat zorgt voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten wonen.
De locatie aan de Herenweg in Heemstede wordt omschreven als centraal en gunstig. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Het centrum van Haarlem is in ongeveer tien minuten per fiets bereikbaar en biedt toegang tot een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele attracties. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar via de nabijgelegen treinstations Heemstede-Aerdenhout en Haarlem.
Voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten zijn de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort eenvoudig per fiets te bereiken. De woning profiteert tevens van goede verbindingen met belangrijke hoofdwegen richting Amsterdam, Schiphol Airport en Den Haag, wat het geschikt maakt voor forenzen die naar verschillende delen van de Randstad reizen.
De woningclassificatie geeft aan dat de woning is gesitueerd aan een drukke weg met een open ligging en vrij uitzicht. Parkeren is mogelijk zowel op het eigen terrein als via openbaar parkeren in de omgeving. De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten zoals bevestigd door de kadastrale registratie HEEMSTEDE B 5325.
De vraagprijs is vastgesteld op 1.695.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.707 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar voor overdracht in onderling overleg wat betreft de opleverdatum. Dit vrijstaande huis uit 1921 vertegenwoordigt een combinatie van traditionele architectuur en moderne voorzieningen, waarbij de recente duurzame installaties bijdragen aan een verlaagd energieverbruik en verhoogd comfort voor de bewoners.
De veelzijdige indeling van deze villa maakt deze aanpasbaar aan diverse levensstijlvereisten. Of het nu de prioriteit is om een meergeneratiewoning te creëren, een thuis met een toegewijde werkruimte te vestigen, of simpelweg te genieten van ruim wonen op een goed bereikbare locatie, de woning biedt de nodige basis om deze doelen te verwezenlijken. De combinatie van de hoofdwoonruimtes met de zelfstandige aanbouw op de begane grond biedt een mate van flexibiliteit die zelden wordt aangetroffen in residentiële woningen uit dit tijdperk.