Hoogwaardig afgewerkte jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin

Deze uitzonderlijke woning aan de Herenstraat 3 is een hoogwaardig afgewerkt halfvrijstaand huis dat teruggaat tot de jaren '30 en een royale, veelzijdige leefomgeving biedt. Gelegen in de gewilde wijk Zaandam Oud West, combineert dit object de charme van vroeger met de gemakken van het moderne leven. Met vijf ruime slaapkamers, een grote in industriële stijl ingerichte keuken en een zonnige tuin grenzend aan de Herengracht, wordt de woning aangeboden in een instapklaar. De primaire ligging zorgt ervoor dat het bruisende centrum van Zaandam en het centraal station op korte loopafstand liggen, wat het een ideale keuze maakt voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar connectiviteit en rust.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van 140 vierkante meter en is gelegen op een perceel van 120 vierkante meter. Gebouwd in 1934, is het huis zorgvuldig onderhouden en in diverse fasen gemoderniseerd. Ongeveer tien jaar geleden onderging de begane grond een grondige renovatie, inclusief een significante uitbreiding aan de achterzijde. Meer recentelijk zijn de eerste en tweede verdieping volledig gerenoveerd. Tijdens deze recente renovaties is de trap verplaatst om de interne indeling te optimaliseren. De elektrische systemen zijn volledig vernieuwd en de vloeren zijn geïsoleerd om de thermische efficiëntie te verhogen. Ramen zijn in het hele huis vervangen door hoogwaardig HR++ glas en in 2021 is een nieuwe dakkapel achter geplaatst. Deze doordachte verbeteringen zorgen ervoor dat het huis zijn authentieke karakter behoudt en tegelijkertijd een comfortabel en energiezuinig woonklimaat biedt. Momenteel heeft de woning een officieel energielabel C met de mogelijkheid om verder op te waarderen naar label B door middel van maatregelen zoals een warmtepomp of zonnepanelen.

Bij het betreden van de woning wordt men onmiddellijk getroffen door een gevoel van geschiedenis en kwaliteit. De originele imposante voordeur uit de jaren '30 geeft toegang tot een bijzondere hal. Deze entree beschikt over authentieke details en een originele houten parketvloer, wat een verfijnde toon zet voor de rest van de woning. Een prachtige deur met glas-in-lood leidt vanuit de hal naar de hoofdwoonruimte. De woonkamer zelf is ruim en meet ongeveer 40 vierkante meter. Hij is voorzien van een warme vloer van Frans eikenhout en beschikt over een gezellige houtkachel, wat een welkome sfeer creëert voor ontspanning. Door de verplaatsing van de keuken naar de aanbouw profiteert de woonkamer van vergrote afmetingen en een overvloed aan natuurlijk licht. De ruimte wordt geaccentueerd door een raam met glas-in-lood, twee karakteristieke erkers en grote Franse deuren die direct openen naar de tuin.

De keuken bevindt zich in de achterbouw en vormt een belangrijk middelpunt van de woning. Ontworpen in een robuuste industriële stijl biedt deze voldoende ruimte voor culinaire activiteiten en sociale bijeenkomsten. De uitbreiding is met veel respect voor de oorspronkelijke architectuur gebouwd, met een solide fundering en passend voegwerk om een naadloze overgang tussen de oude en nieuwe secties te waarborgen. Stijlvolle houten details en twee grote dakramen, samen met extra ramen, laten het daglicht binnenstromen. De vloer in deze uitbreiding is uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor comfort tijdens de koudere maanden. Een tweede authentieke deur met glas-in-lood verbindt de keuken met de woonkamer, waardoor de stijlcoherentie van het interieur behouden blijft. Aangrenzend aan de woning is een nieuwe berging gebouwd in dezelfde stijl en kleur als het hoofdgebouw, waarbij gebruik is gemaakt van de originele dakpannen om de esthetische integriteit van de straat te behouden.

Op de eerste verdieping zet de accommodatie de indrukwekkende lijn voort met drie goed geproportioneerde slaapkamers. De hoekligging van het huis zorgt ervoor dat er ramen op meerdere zijden zijn, waardoor deze kamers opmerkelijk licht en luchtig zijn. Twee van de slaapkamers hebben prachtige ramen met glas-in-lood, wat bijdraagt aan het karakter van de woning. Aan de tuinzijde zijn de slaapkamers uitgevoerd met Franse deuren en extra raampartijen, wat een aangenaam uitzicht en een gevoel van openheid biedt. Aan de voorzijde van het huis versterken karakteristieke ramen en zijpanelen met glas-in-lood het authentieke jaren '30 gevoel. De moderne badkamer op deze verdieping is stijlvol ingericht en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet, wat het dagelijks comfort voor gezinnen vergroot.

De tweede verdieping, of zolderverdieping, is getransformeerd tot een zeer functionele ruimte die twee extra ruime slaapkamers herbergt. Deze kamers profiteren van dakkapels aan twee zijden, waarvan er één in 2021 nieuw is geplaatst, wat de ruimte en het licht in deze kamers aanzienlijk verbetert. Charmante patrijspoorten zorgen voor extra ventilatie en voegen een speels architectonisch detail toe. Op deze verdieping bevindt zich ook een praktische aparte wasruimte, zodat huishoudelijke taken gescheiden blijven van de hoofdwoonruimtes. Bovendien bieden de zolderslaapkamers royale opbergruimte achter de knieschotten, wat onschatbaar is voor het opgeruimd houden van de woning.

De buitenruimte van Herenstraat 3 is een belangrijk pluspunt. De tuin is gelegen aan de achterzijde en grenst aan de Herengracht. Deze locatie biedt een unieke combinatie van privacy, zonlicht en groen binnen de stedelijke omgeving. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat de tuin grote delen van de dag in de zon ligt. Er is een afgesloten deel in de tuin voor de veilige stalling van fietsen. De aanwezigheid van een ruime houten berging biedt extra opslagmogelijkheden voor tuinmeubilair en gereedschap. Het is een zeldzaam luxe om een dergelijke private en ruime buitenruimte zo dicht bij het stadscentrum te vinden.

Technisch verkeert de woning in uitstekende staat. De verwarming wordt verzorgd door een Vaillant cv-ketel uit 2012, die eigendom is. De woning beschikt over mechanische en natuurlijke ventilatiesystemen, een rookkanaal en aansluitingen voor glasvezel en tv-kabel. Het dak is een samengestelde constructie bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal en pannen. Een opvallend kenmerk is de stabiele fundering. De gemeente Zaanstad heeft langdurige funderingsmonitoring uitgevoerd en een rapport dat de stabiliteit van de constructie bevestigt, is beschikbaar, wat gemoedsrust biedt voor potentiële kopers. De isolatie is volledig doorgevoerd, inclusief vloeren, dak en muren, om aan moderne standaarden te voldoen.

De locatie van Herenstraat 3 biedt het beste van twee werelden. De straat zelf is rustig, maar het levendige centrum van Zaandam ligt letterlijk om de hoek. Het station Zaandam ligt op slechts zeven minuten loopafstand, vanwaar Amsterdam in ongeveer 15 minuten bereikbaar is. De buurt staat bekend om een hechte en betrokken gemeenschap. Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans om een ruime, karakteristieke gezinswoning met modern comfort op een toplocatie te verwerven.