Moderne Maisonette met Balkon en Energielabel A+ in Haarlem

Deze moderne en ruime maisonette is gelegen aan de Herensingel in de wijk Oude Amsterdamsebuurt in Haarlem. De woning is een comfortabel en licht driekamerappartement aan de rand van de Amsterdamsebuurt. Op korte afstand bevinden zich het bruisende stadscentrum. Deze woning beschikt over een royaal privé-balkon en omvat een eigen berging en een parkeerplaats in de afgesloten garage. De woning is bijzonder energiezuinig en beschikt over een energielabel A plus. De maisonette maakt deel uit van het kleinschalige appartementencomplex De Singel en beschikt over een eigen separate entree.

Bij het betreden van de woning op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde van het huis. De kamer links biedt flexibele indelingsmogelijkheden, waardoor deze ideaal is voor gebruik als gastenverblijf, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van de specifieke behoeften van de bewoner. De tweede slaapkamer aan de rechterzijde dient als hoofdslaapkamer. Ook op deze verdieping bevindt zich de badkamer, die aan de achterzijde is gesitueerd. De badkamer is op een moderne en luxe manier afgewerkt. Naast de slaapkamers en badkamer is er op dit niveau een praktische bijkeuken aanwezig met de aansluitingen voor een wasmachine. Vanuit de begane grond is er directe toegang tot de eigen berging, de gezamenlijke fietsenstalling en de eigen parkeerplaats. De interne opslag biedt handige ruimte om spullen veilig en droog te houden zonder het gebouw te verlaten.

Op de eerste verdieping opent de indeling zich naar een royale open keuken gecombineerd met een woon- en eetgedeelte. De keuken is volledig uitgerust met diverse moderne apparatuur, waaronder een oven, een vaatwasser, een kookeiland met bar, een inductiekookplaat, een koelkast, een vriezer en een Quooker kraan. Op deze verdieping bevindt zich ook een apart toilet. De grote glazen pui in de woonkamer zorgt voor een naadloze overgang naar het balkon. Het balkon is gelegen op het westen, waardoor bewoners volop kunnen genieten van de middag- en avondzon. Het uitzicht vanaf het balkon kijkt uit over het open water van de Herensingel, wat een aangename en schilderachtige aanblik biedt.

De woning is gelegen op een ideale locatie die zowel rustig als zeer centraal is. De ligging aan de Herensingel plaatst het aan de rand van het stadscentrum. Alle voorzieningen zoals diverse winkels, goede restaurants, gezellige terrassen en diverse musea liggen op loopafstand. Voor het openbaar vervoer is buslijn 300 richting Schiphol, bekend als de Zuidtangent, op slechts vijf minuten loopafstand. Het station van Haarlem is binnen vijf minuten bereikbaar per fiets. De strandbestemmingen Zandvoort en Bloemendaal aan Zee zijn ook per fiets gemakkelijk bereikbaar. Met de auto verbindt de N200 met de A9 en A5 snelwegen, wat een snelle uitweg uit de stad mogelijk maakt. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen het genieten van de levendigheid van het centrum en het wonen in een rustige omgeving.

Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over eikenhouten parketvloeren op beide verdiepingen. De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen driehonderdtweeënvijftig euro per maand. De woning wordt geleverd met een privéparkeerplaats in het gebouw en er is een laadpunt beschikbaar bij de parkeerplaats. Voor comfort heeft de eerste verdieping vloerverwarming in de keuken en de woon- en eetkamer. Ook de begane grond heeft vloerverwarming in de badkamer. Het onderhoud van de woning is goed bijgehouden, waarbij de buitenkozijnen in 2025 geschilderd staan geagendeerd. De elektrische installaties zijn in 2023 vernieuwd en de deuren en leuningen zijn datzelfde jaar opnieuw geschilderd.

Het appartementencomplex heeft een professionele en actieve Vereniging van Eigenaren. De vereniging is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel en houdt jaarvergaderingen. Er is een periodieke bijdrage, een onderhoudsplan en een reservefonds aanwezig. Het gebouw is verzekerd met opstalverzekering. De technische specificaties omvatten een mechanisch ventilatiesysteem en mogelijkheden voor natuurlijke ventilatie. TV-aansluitingen zijn beschikbaar. De verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarmingsketel, specifiek een Intergas HRE combiketel uit 2018 die op gas werkt en eigendom is van de woning. Warm water wordt ook geleverd via deze centrale verwarmingsketel. Het energielabel A plus wordt ondersteund door dakisolatie, dubbel glas, HR++ glas, gevelisolatie en vloerisolatie.

Wat betreft specifieke afmetingen: de woonoppervlakte is honderddrie vierkante meter. Het balkon beslaat dertien vierkante meter en de externe berging is eenentwintig vierkante meter. Het volume van het appartement is driehonderdvierenzeventig kubieke meter. De woning is geclassificeerd als een maisonette-appartement in bestaande bouw, gebouwd in 2005. Het heeft een plat dak. De binnenruimte bestaat uit drie kamers met twee slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet. Badkamermeubels omvatten een dubbele wastafel, een inloopdouche, een bad en een toilet. De woning beslaat twee woonlagen en is gesitueerd op de eerste woonlaag. Parkeermogelijkheden omvatten betaald openbaar parkeren, parkeren op afgesloten terrein, openbaar parkeren en een garage. De externe bergruimte is een aangewezen parkeerkelder en parkeerplaats.