Ruime nieuwbouw tussenwoning met vier slaapkamers en energielabel A+++ in Almere

Deze pas ontwikkelde tussenwoning is gelegen in het Homebase fase 4A project in Almere Poort, specifiek in de wijk Europakwartier Oost. Het pand heeft bouwnummer 9 en de oplevering wordt verwacht in 2028. De vraagprijs is vastgesteld op 614.500 euro, wat vrij op naam betekent dat de overdrachtskosten in dit bedrag zijn inbegrepen.

De buitenkant van de woning beschikt over opvallend roodoranje bakstenen gevelstenen in combinatie met een klassiek zadeldakontwerp. Deze architectonische combinatie geeft de tussenwoning een karaktervol en eigentijds uiterlijk dat goed past binnen de moderne stedelijke ontwikkeling van het New Brooklyn-distrikt. De woning is geclassificeerd als een tussenwoning en wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, wat kopers zekerheid biedt over de bouwkwaliteit en de oplevering.

De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 133 vierkante meter, verdeeld over drie volledige woonlagen. De perceeloppervlakte is 103 vierkante meter, wat inclusief het tuinareaal aan de achterzijde van de woning is. Het inhoud van de woning bedraagt 346 kubieke meter. Daarnaast is er een externe bergruimte van 6 vierkante meter in de vorm van een vrijstaand houten schuurtje dat is voorzien van elektriciteit.

De begane grond is ontworpen om het gevoel van licht en ruimte te maximaliseren. Grote raampartijen laten overvloedig natuurlijk daglicht de leefruimtes binnenstromen. De woonkamer beschikt over een open trap die bijdraagt aan de ruimtelijke beleving. De keuken is aan de voorzijde van het huis gepositioneerd en kan naar wens van de koper worden aangepast. Kopers kunnen kiezen uit diverse opstellingen, waaronder hoekopstellingen of een schiereiland. Een keukenbon ter waarde van 10.000 euro is inbegrepen in de koopsom, wat flexibiliteit biedt bij het kiezen van afwerkingen en apparatuur. Aan de achterzijde van de begane grond creëren dubbele terrasdeuren een sterke verbinding tussen het interieur en de buitenruimte. De tuin is op het noordwesten georiënteerd, wat betekent dat deze 's middags en 's avonds zonlicht ontvangt, waardoor het geschikt is voor buitenactiviteiten tijdens de warmere delen van de dag.

De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer. De exacte specificaties van de badkamerfixtures kunnen als onderdeel van het aankoopproces worden besproken. Beide slaapkamers op deze verdieping profiteren van de royale verhoudingen die kenmerkend zijn voor de gehele woning.

De tweede verdieping biedt twee extra volledige slaapkamers, wat het totale aantal slaapkamers op vier brengt. Deze verdieping bevat tevens een praktische berging die kan worden gebruikt voor wasapparatuur of algemene huishoudelijke opslag. Alle drie de woonlagen zijn met elkaar verbonden door vaste trappen, wat zorgt voor comfortabel en veilig verkeer tussen de niveaus.

Duurzaamheidskenmerken zijn prominent in het ontwerp geïntegreerd. De woning heeft een voorlopig energielabel A+++ ontvangen, wat uitstekende isolatiewaarden en een minimaal energieverbruik aangeeft. Het verwarmingssysteem bestaat uit stadsverwarming gecombineerd met vloerverwarming door de hele woning. Deze combinatie zorgt voor een egale warmteverdeling en maakt individuele radiatoren overbodig. Zonnepanelen zijn op het dak geïnstalleerd om hernieuwbare elektriciteit op te wekken. Een gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem behoudt een goede luchtkwaliteit in de hele woning en wint tegelijkertijd warmte terug uit de afvoerlucht.

Parkeren voor bewoners is mogelijk via openbare parkeervoorzieningen in de omliggende omgeving. De specifieke parkeersituatie omvat geen eigen privéparkeerplaats of garage.

De wijk Europakwartier Oost maakt deel uit van het bredere stadsdeel Almere Poort, dat is ontwikkeld als een modern stedelijk gebied met goede verbindingen naar Amsterdam en andere delen van de Randstad. Het gebied wordt gekenmerkt door hedendaagse architectuur en stedenbouwkundige principes die de leefbaarheid en duurzaamheid benadrukken.

Geïnteresseerde kopers hebben de optie om diverse aanvullende werkzaamheden met de ontwikkelaar te bespreken. Deze personalisatiemogelijkheden maken binnen bepaalde grenzen en tegen meerprijs persoonlijke aanpassingen aan de standaardspecificatie mogelijk.

De opleverdatum van de woning wordt in overleg vastgesteld, wat standaard is voor nieuwbouwprojecten waarbij de exacte opleverdatum tijdens het bouwproces onderhevig kan zijn aan kleine wijzigingen.

De prijs per vierkante meter voor deze woning bedraagt ongeveer 4.620 euro, wat weerspiegelt dat het nieuwbouw betreft, de hoge duurzaamheidsnormen en de locatie binnen een zich ontwikkelend stedelijk district. Er zijn momenteel twee woningen van dit specifieke type beschikbaar binnen het project, wat aangeeft dat dit onderdeel is van een grotere ontwikkeling met vergelijkbare woonopties.