Moderne Tussenwoning met Erkers in Almere Europakwartier

Deze moderne tussenwoning is gelegen in de wijk Europakwartier Oost in Almere, onderdeel van de ontwikkeling Homebase fase 4A, ook wel bekend als New Brooklyn. Het pand draagt binnen dit woningbouwproject het bouwnummer 8 en betreft nieuwbouw met een verwachte oplevering in 2028.

De buitenkant van de woning is uitgevoerd met lichtbronzen bakstenen gecombineerd met een plat dak, wat zorgt voor een eigentijds architectonisch uiterlijk dat past binnen de moderne stedenbouwkundige inrichting van deze Almere Poort-buurt. Een opvallend architectonisch element is de erkerconstructie die zowel op de begane grond als op de eerste verdieping terugkomt, wat visuele aantrekkingskracht aan de gevel toevoegt en tegelijkertijd een praktisch doel dient door de hoeveelheid natuurlijk licht in de binnenruimtes te vergroten.

De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 143 vierkante meter, verdeeld over drie volle verdiepingen die met elkaar verbonden zijn door vaste trappen. De begane grond dient als de belangrijkste leefruimte met een open indeling. De open trap in deze ruimte functioneert als een ontwerpelement in het interieur. De keuken is aan de voorkant van de begane grond gepositioneerd en beschikt over grote raampartijen die uitzicht bieden op de straat. De keukenruimte wordt ongemeubileerd aangeboden, waarbij een keukenbon ter waarde van 10.000 euro in de koopsom is inbegrepen, zodat de toekomstige eigenaar zelf een keuken naar eigen voorkeur kan uitzoeken en laten plaatsen. De keukenruimte biedt plaats aan verschillende configuraties, variërend van een hoekopstelling tot een kookeiland. De erker aan de voorkant draagt bij aan extra ruimte en daglicht in dit gebied.

Aan de achterzijde van de begane grond geven dubbele terrasdeuren directe toegang tot de tuin. De tuin is op het noordwesten georiënteerd, wat betekent dat deze in de warmere maanden in de middag en avond zonlicht ontvangt. Dankzij deze oriëntatie is de buitenruimte uitermate geschikt om in het later deel van de dag te ontspannen.

De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers en een volledige badkamer. De slaapkamer aan de voorkant van deze verdieping beschikt eveneens over een erker, in lijn met het architectonische thema van de woning. De badkamer op deze verdieping wordt omschreven als volledig uitgevoerd, hoewel specifieke sanitaire voorzieningen niet in de listing worden gedetailleerd.

De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers samen met een praktische bergruimte. Met in totaal vier slaapkamers biedt de woning flexibiliteit voor diverse huishoudensamenstellingen en levensfases. De bergruimte op de bovenste verdieping draagt bij aan de praktische bruikbaarheid van het huis.

Op het gebied van energie-efficiëntie is de woning voorzien van een voorlopig energielabel A+++, de hoogste classificatie in het Nederlandse energielabelsysteem. Verschillende eigenschappen dragen bij aan deze classificatie. De woning is voorzien van vloerverwarming over de hele woning, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling. Op het dak zijn zonnepanelen geïnstalleerd voor het opwekken van hernieuwbare elektriciteit. Het verwarmingssysteem maakt gebruik van stadsverwarming in plaats van individuele gasketels, wat gebruikelijk is in nieuwere Nederlandse woningbouwprojecten en de noodzaak voor een gasaansluiting wegneemt. Mechanische balansventilatie is geïnstalleerd om de luchtkwaliteit in de hele woning te behouden en tegelijkertijd warmteverlies te minimaliseren.

De bouwkwaliteit wordt gedekt door een Woningborg Garantiecertificaat, dat kopers van nieuwbouwwoningen in Nederland bepaalde bescherming biedt met betrekking tot de oplevering en de kwaliteit van de bouw.

Het perceeloppervlak meet 109 vierkante meter. Naast de hoofdverblijfplaats is er externe bergruimte in de vorm van een vrijstaande houten schuur met een oppervlakte van 6 vierkante meter. Deze schuur is voorzien van een elektrische aansluiting. Parkeergelegenheid voor bewoners wordt verzorgd door openbare parkeervoorzieningen in de directe omgeving in plaats van privéparkeerplaatsen op het perceel.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 654.500 euro, wat wordt aangeduid als vrij op naam. Dit betekent dat dit bedrag de overdrachtsbelasting en notariskosten voor de eigendomsoverdracht omvat. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte bedraagt ongeveer 4.577 euro.

De opleverdatum wordt als bespreekbaar omschreven, en de listing geeft aan dat er aanvullende meerwerkopties beschikbaar zijn voor bespreking tijdens het aankoopproces, waardoor kopers bepaalde aspecten van de woning kunnen aanpassen voordat de bouw is voltooid.

Deze woning is een van vijf beschikbare woningen van dit specifieke type binnen het grotere project, wat suggereert dat er binnen deze fase van de ontwikkeling een consistente ontwerpaanpak wordt gehanteerd, terwijl kopers toch keuze hebben uit verschillende posities binnen de stedelijke inrichting.