Moderne Herenhuis met Erkers in Almere Europakwartier

Dit moderne herenhuis, aangeduid als gebouwnummer 7, is gelegen in de wijk Europakwartier Oost in Almere, specifiek binnen de Homebase fase 4A ontwikkeling bekend als New Brooklyn. Het pand vertegenwoordigt hedendaagse woningarchitectuur met de nadruk op energiezuinigheid en comfortabele leefruimtes.

De gevel van de woning kenmerkt zich door licht bronzen bakstenen gecombineerd met een plat dakontwerp, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Een opvallend architectonisch element is de aanwezigheid van erkers op zowel de begane grond als de eerste verdieping, die niet alleen karakter toevoegen aan de gevel maar ook een praktisch doel dienen door extra daglicht in de binnenruimtes te laten toe.

De begane grond van deze drielaagse woning verwelkomt bewoners met een ruime woonkamer. De open trap dient als een speels accent binnen deze ruimte en verbindt de verschillende niveaus van het huis. De keuken is aan de voorkant van het huis gepositioneerd en beschikt over grote ramen die uitzicht bieden op de straat. Deze keukenruimte profiteert van de erker, die extra licht brengt en extra ruimte biedt. De keuken kan naar persoonlijke voorkeur worden ingericht, met opties variërend van een hoekopstelling tot een kookeiland. Aan de achterzijde van de begane grond geven dubbele terrasdeuren directe toegang tot de buitenruimte.

De tuin is georiënteerd op het noordwesten, wat betekent dat deze in de middag en avond zonlicht ontvangt, waardoor het een aangename ruimte is om in de later deel van de dag te ontspannen. De tuin maakt deel uit van het 109 vierkante meter perceel dat bij de woning hoort.

De eerste verdieping bevat twee slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer. De slaapkamer aan de voorkant van de woning beschikt over een erker, in lijn met het architectonische thema van het huis. Deze verdieping biedt comfortabele slaapvertrekken en essentiële sanitairvoorzieningen.

De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers samen met een praktische bergruimte. Met in totaal vier slaapkamers verdeeld over de bovenste twee verdiepingen, biedt de woning ruimte voor diverse woonsituaties en levensfasen. Alle verdiepingen zijn verbonden door vaste trappen, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en het algemene comfort in het dagelijks leven.

Op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid behaalt deze nieuwbouwwoning een voorlopig energielabel A+++. Het gebouw voldoet aan hoge normen voor energiezuinig wonen door diverse geïntegreerde systemen. Vloerverwarming is door de hele woning geïnstalleerd, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling. Zonnepanelen zijn inbegrepen in de specificatie, wat bijdraagt aan lokale energieopwekking. De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet van Almere. Mechanische ventilatie, specifiek balansventilatie, zorgt voor een constante toevoer van frisse lucht terwijl de energiezuinigheid behouden blijft.

De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 143 vierkante meter. De woning heeft een inhoud van 372 kubieke meter. Daarnaast is er 6 vierkante meter externe bergruimte beschikbaar in de vorm van een vrijstaande houten schuur met elektriciteit.

Parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers wordt verzorgd door openbare parkeervoorzieningen in de directe omgeving van de woning.

De koopsom is vastgesteld op 654.500 euro, wat wordt aangeboden vrij op naam, wat betekent dat de overdrachtsbelasting en notariskosten voor de overdracht in deze prijs zijn inbegrepen. Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van ongeveer 4.577 euro.

Als stimulans voor kopers is een keukenbon ter waarde van 10.000 euro inbegrepen bij de aankoop van deze woning. Deze bon kan worden gebruikt voor de keukeninstallatie en personalisatie.

De woning is gedekt door het Woningborg Garantiecertificaat, dat kopers zekerheid biedt met betrekking tot de oplevering en kwaliteit van de nieuwbouw.

Het geplande opleverjaar voor deze ontwikkeling is 2028. De opleveringsdatum is momenteel vastgesteld op 30 april 2026, volgens de informatie in de listing, hoewel dit afhankelijk kan zijn van de bouwtijdlijn.

De Homebase New Brooklyn ontwikkeling in Almere Poort is onderdeel van het bredere Europakwartier gebied, een relatief nieuwe woonwijk in Almere. Dit gebied kenmerkt zich door moderne architectuur en stedenbouwkundige principes die de nadruk leggen op duurzaam wonen en gemeenschapsgericht ontwerp.

De woning is geclassificeerd als een herenhuis en valt ook onder de categorie tussenwoning, wat aangeeft dat het verbonden is met aangrenzende woningen aan één of beide zijden.

Voor kopers die geïnteresseerd zijn in dit specifieke woningtype, vermeldt de listing dat er vijf woningen van dit type beschikbaar zijn binnen het project, wat enige keuze biedt wat betreft de specifieke locatie binnen de ontwikkeling.

De opleveringsvoorwaarden voor deze woning worden omschreven als in overleg, wat betekent dat de exacte opleverdatum kan worden besproken en overeengekomen tussen koper en verkoper.

Aanvullende opties voor personalisatie, aangeduid als meerwerkopties, zijn beschikbaar voor bespreking. Deze kunnen upgrades of aanpassingen aan de standaardspecificatie omvatten, waarmee kopers bepaalde aspecten van hun nieuwe woning kunnen personaliseren binnen het kader van het ontwikkelingsproject.