Moderne tussenwoning met erkers in Almere Europakwartier

Deze moderne tussenwoning is gelegen in de wijk Europakwartier Oost in Almere en vertegenwoordigt een nieuwbouwproject binnen de ontwikkeling Homebase fase 4A. De woning is aangewezen als bouwnummer 6 binnen deze fase en staat gepland voor oplevering in 2028. De vraagprijs is vastgesteld op 654.500 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.577 euro per vierkante meter woonoppervlak.

Het exterieur van deze tussenwoning kenmerkt zich door licht bronzen bakstenen in combinatie met een plat dak, wat zorgt voor een eigentijdse architectonische uitstraling. Een opvallend ontwerpelement is de erkerstructuur die zowel op de begane grond als op de eerste verdieping terugkomt. Deze erkers voegen niet alleen visueel karakter toe aan de gevel, maar dienen ook het praktische doel om extra natuurlijk licht naar binnen te laten.

De indeling op de begane grond draait om een ruime woonkamer. De open trap in deze ruimte dient als een opvallend architectonisch element. De keuken is vooraan in de woning gesitueerd en profiteert van grote ramen die uitzicht bieden op de straat. Het keukengedeelte bevat een erker die zowel de beschikbare ruimte als de hoeveelheid daglicht vergroot. De keuken wordt opgeleverd als onafgebouwde ruimte, waarbij een voucher van 10.000 euro in de koopprijs is inbegrepen. Hiermee kan de koper de keukenindeling naar eigen voorkeur aanpassen. De opties variëren van een hoekopstelling tot een kookeiland.

Aan de achterzijde van de begane grond geven dubbele terrasdeuren direct toegang tot de tuin. De tuin is op het noordwesten georiënteerd, wat betekent dat deze in de warmere maanden 's middags en 's avonds zonlicht ontvangt. Deze oriëntatie maakt de buitenruimte geschikt om in de latere delen van de dag te ontspannen.

De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een badkamer. Een van deze slaapkamers is vooraan gelegen en beschikt over hetzelfde erkerontwerp als op de begane grond. De badkamer op deze verdieping wordt omschreven als volledig ingericht, hoewel specifieke sanitaire voorzieningen niet in de objectinformatie worden gespecificeerd.

De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers samen met een praktische bergruimte. Met vier slaapkamers verdeeld over twee bovenverdiepingen, biedt de woning flexibiliteit voor diverse huishoudenssamenstellingen en levensfases. Alle verdiepingen zijn met vaste trappen verbonden, wat bijdraagt aan het functionele gebruiksgemak en het comfort van de woning.

Op het gebied van energie-efficiëntie behaalt deze woning het energielabel A+++. Meerdere eigenschappen dragen bij aan deze hoge efficiëntiestandaard. Het gebouw beschikt over uitstekende isolatiewaarden. Vloerverwarming is in de gehele woning aangebracht, wat zorgt voor een egale warmteverdeling. Zonnepanelen zijn standaard inbegrepen. Het verwarmingssysteem maakt gebruik van stadsverwarming in plaats van individuele gasketels, wat aansluit bij moderne duurzaamheidsdoelstellingen. Mechanische balansventilatie zorgt voor een constante luchtkwaliteit in de hele woning zonder aanzienlijk energieverlies.

De totale woonoppervlakte bedraagt 143 vierkante meter, terwijl het perceel 109 vierkante meter beslaat. Het inhoud van de woning is 372 kubieke meter. Een externe bergruimte van 6 vierkante meter is aanwezig in de vorm van een losstaande houten schuur met elektrische aansluitingen.

Parkeren op deze locatie geschiedt via openbare parkeervoorzieningen in plaats van aangewezen privé parkeerplekken. De woning wordt geleverd met een Woningborg Waarborgcertificaat, dat financiële bescherming biedt voor kopers van nieuwbouwwoningen.

De woning maakt deel uit van de ontwikkeling Home Base New Brooklyn, gelegen in het gebied Almere Poort. Deze locatie plaatst bewoners in de bredere wijk Europakwartier, wat zich kenmerkt door moderne stedelijke ontwikkeling met aandacht voor architectonische kwaliteit en de inrichting van de openbare ruimte.

De overdracht van de woning is onderhandelbaar wat betreft de tijdstipplanning. Als nieuwbouwproject krijgt de koper de mogelijkheid om diverse extra werkzaamheden buiten de standaardspecificaties te bespreken. Dit maakt verdere aanpassing van de woning aan individuele wensen en eisen mogelijk.

De objectinformatie geeft aan dat er binnen het project vijf woningen van dit specifieke type beschikbaar zijn, wat suggereert dat geïnteresseerden in deze indeling enige keuze hebben wat betreft de specifieke positie binnen de ontwikkeling.

Gezien de opleveringsdatum in 2028 moeten potentiële kopers zich bewust zijn van de tijdlijn die gepaard gaat met de aankoop van een woning in dit stadium van de ontwikkeling. De aankoop van nieuwbouw omvat over het algemeen een langer traject van overeenkomst tot daadwerkelijke opleverbaarheid in vergelijking met bestaande woningen.

De combinatie van het energielabel A+++, het moderne architectonische ontwerp met erkers en de flexibele indeling met vier slaapkamers positioneert deze woning binnen het eigentijdse marktsegment voor gezinswoningen in de regio Almere. De toevoeging van de keukenvoucher en de mogelijkheid van aanvullende aanpassingsopties bieden kopers de kans om de uiteindelijke uitstraling van hun nieuwe woning te beïnvloeden.