Moderne Tussenwoning met Erker in Almere Europakwartier

Deze moderne tussenwoning is gelegen in de wijk Europakwartier Oost in Almere, onderdeel van de ontwikkeling Homebase fase 4A binnen Almere Poort. De woning is geïdentificeerd als bouwnummer 5 in het project en betreft nieuwbouw met een verwachte oplevering in 2028. De woning wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, wat zekerheid biedt over de bouwkwaliteit en de oplevering van het project.

De gevel van de woning kenmerkt zich door licht bronzen bakstenen in combinatie met een plat dakontwerp, wat zorgt voor een eigentijdse en frisse uitstraling die past binnen de moderne architectonische visie van het New Brooklyn-gebied. Een opvallend kenmerk van deze tussenwoning is de erker op de begane grond, die zowel visuele uitstraling aan de gevel toevoegt als extra natuurlijk licht in de binnenruimtes brengt.

De indeling op de begane grond draait om een ruime woonkamer die profiteert van een open trap die als designelement in de ruimte fungeert. De keuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en beschikt over grote raampartijen die uitzicht bieden over de straat. De keukenindeling is flexibel en kan naar persoonlijke voorkeur worden ingericht, met opties variërend van een hoekopstelling tot een kookeiland. De erker aan deze zijde van de woning draagt bij aan extra verlichting en voegt toe aan de bruikbare vloeroppervlakte. Aan de achterzijde van de begane grond bieden dubbele terrasdeuren directe toegang tot de buitenruimte.

De tuin is op het noordwesten georiënteerd, wat betekent dat deze in de middag- en avonduren zonlicht ontvangt. Deze oriëntatie is bijzonder geschikt voor wie 's avonds laat wil genieten van buitengenoegens. Het perceeloppervlak bedraagt in totaal 109 vierkante meter.

De eerste verdieping van de tussenwoning bevat twee slaapkamers samen met een volledig ingerichte badkamer. Deze indeling biedt comfortabele accommodatie voor gezinsleden of gasten op dit niveau.

De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers plus een praktische bergruimte. Met in totaal vier slaapkamers over de bovenverdiepingen biedt de woning ruimte aan diverse huishoudensamenstellingen en levensfases, van groeiende gezinnen tot hen die thuiswerkruimte nodig hebben.

Alle drie de verdiepingen zijn verbonden door vaste trappen, wat bijdraagt aan een gemakkelijke beweging door het huis en toevoegt aan het algehele comfort in het dagelijks gebruik.

De woning heeft een totaal woonoppervlak van circa 142 vierkante meter, verdeeld over drie niveaus. Het inhoudsmaat bedraagt 369 kubieke meter. Daarnaast is er een externe bergruimte van 6 vierkante meter beschikbaar in de vorm van een vrijstaande houten berging met elektra.

Wat betreft duurzaamheid en energie-efficiëntie behaalt de woning een voorlopig A+++ energielabel, wat de hoogste standaard vertegenwoordigt in het Nederlandse energielabelsysteem. Verschillende kenmerken dragen bij aan dit label. De woning is voorzien van vloerverwarming door het hele huis, wat zorgt voor een egale temperatuurverdeling en comfort zonder de noodzaak van radiatoren. Zonnepanelen zijn op het dak geïnstalleerd voor het opwekken van hernieuwbare elektriciteit. Stadsverwarming dient als primaire warmtebron, waardoor een individuele gasketel overbodig is. Het gebouw heeft uitstekende isolatiewaarden om warmteverlies te minimaliseren. Een gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem zorgt voor een continue toevoer van frisse lucht met behoud van energie-efficiëntie.

Bij de aanbieding is een keukencheque ter waarde van 10.000 euro inbegrepen, die kan worden gebruikt voor de aanschaf en installatie van de keuken. Deze toelage biedt flexibiliteit bij het kiezen van afwerkingen en apparatuur volgens persoonlijke smaak en budget.

Parkeren op de locatie is geregeld via openbare parkeervoorzieningen in de omliggende omgeving in plaats van toegewezen privéparkeren.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 649.500 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.574 euro per vierkante meter woonoppervlak. De vraagprijs is vastgesteld als vrij op naam, wat betekent dat de koper niet verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting of notariskosten verbonden aan de eigendomsoverdracht.

De opleveringsvoorwaarden worden omschreven als in overleg, wat aangeeft dat de exacte verhuisdatum tussen koper en verkoper kan worden onderhandeld. Gezien dit nieuwbouw betreft met een oplevering in 2028, is de daadwerkelijke beschikbaarheid afhankelijk van de bouwtijdlijn.

De ontwikkeling Homebase in Almere Poort vertegenwoordigt een gepland woongebied dat is ontworpen met aandacht voor moderne woonbehoeften, duurzaamheidsnormen en stedelijke integratie. Het deel Europakwartier Oost is gepositioneerd binnen deze bredere ontwikkelingscontext en biedt bewoners toegang tot de voorzieningen en infrastructuur van het district Almere Poort.