Nieuwe energieneutrale tussenwoning met uitzicht op het park in Arnhem

Deze nieuwgebouwde tussenwoning is gelegen in de wijk Zijdekwartier van Arnhem, specifiek binnen de ontwikkeling Parkzijde fase 2. De woning is aangeduid als bouwnummer 48 en maakt deel uit van een collectie van tien karaktervolle tussenwoningen die met zorg zijn ontworpen met aandacht voor architectonische details en moderne woonstandaarden.

De gevel van deze woningen kenmerkt zich door een onderscheidend grijsbruin gevelsteen in combinatie met warme houten details en ruim bemeten ramen. Deze combinatie creëert een aantrekkelijke esthetiek die eigentijdse designelementen combineert met een gevoel van uitstraling. Het dak is een plat ontwerp bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal, wat bijdraagt aan de strakke lijnen van de architectuur.

Binnenin beslaat de woning vier woonlagen en biedt een totale woonoppervlakte van 135 vierkante meter. De indeling is doordacht gepland om het gebruik van de ruimte over deze meerdere niveaus te maximaliseren. De begane grond is gewijd aan een woonkeukenconcept waar koken, dineren en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen in één samenhangende ruimte. Deze open indeling maakt een flexibele meubelplaatsing mogelijk en creëert een gezellige sfeer voor het dagelijkse gezinsleven en entertainment.

De bovenste verdiepingen bieden in totaal zes kamers, waaronder vier slaapkamers. Deze configuratie biedt ruime flexibiliteit voor verschillende huishoudensamenstellingen en levensstijlbehoeften. De slaapkamers kunnen worden ingericht als slaapvertrekken, thuiskantoor, gameroom of gastenverblijf, afhankelijk van de voorkeuren van de toekomstige bewoners.

De badkamer is afgewerkt naar een moderne standaard met volledige betegeling en kwalitatieve sanitairfixtures. De badkamer beschikt over een douche, een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op een andere verdieping, wat extra gem biedt voor een huishouden met meerdere bewoners.

Een opvallend kenmerk van deze nieuwbouwwoning is de inclusie van een keukenbon. Dit stelt de koper in staat om de keuken te selecteren en aan te passen naar persoonlijke smaak en vereisten, zodat het hart van de woning de individuele stijl en culinaire behoeften weerspiegelt.

De buitenruimte bestaat uit zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin meet 26 vierkante meter met afmetingen van 7,20 meter diepte en 3,60 meter breedte. Deze tuin is op het zuiden georiënteerd, wat gunstig is voor de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag. De tuin is bereikbaar via een achterpad, wat praktische toegang biedt zonder door het huis te hoeven gaan. Er bevindt zich ook een vrijstaande houten berging in de tuin die is uitgerust met elektriciteit.

De ontwikkeling omvat een overdekte ruimte voor afvalcontainers, waardoor dit praktische aspect van het dagelijks leven netjes georganiseerd en uit het zicht blijft. Parkeren is voorzien in een privégarage, wat ervoor zorgt dat voertuigen veilig worden opgeslagen en beschermd zijn tegen weersinvloeden.

Deze woning behaalt een energielabel A++++, wat de hoogste norm van energie-efficiëntie vertegenwoordigt die momenteel beschikbaar is. De woning is ontworpen om energieneutraal te zijn en integreert meerdere duurzame technologieën en designkenmerken. Deze omvatten vloerverwarming door de hele woning, een lucht-water warmtepomp voor verwarming, zonnepanelen voor elektriciteitsopwekking en een sedumdak. Het sedumdak draagt niet alleen bij aan isolatie maar ondersteunt ook de biodiversiteit en beheert regenwaterafvoer.

De constructie voldoet aan uitgebreide isolatienormen met dakisolatie, wandisolatie, vloerisolatie en volledige algehele isolatie. Een gebalanceerd ventilatiesysteem zorgt voor een goede luchtkwaliteit in de hele woning terwijl de energie-efficiëntie behouden blijft. Heet water wordt geleverd door een elektrische boiler, die samenwerkt met het warmtepompsysteem.

De wijk Zijdekwartier wordt gekenmerkt als een autoluwe woonwijk waar kinderen veilig kunnen spelen. Ondanks deze rustige omgeving blijft de locatie zeer goed bereikbaar. Het centrum van Arnhem met zijn winkels, restaurants en terrasjes is per fiets in ongeveer tien minuten te bereiken. Deze combinatie van rustig wonen in de buitenwijk met stedelijke voorzieningen in de nabijheid vertegenwoordigt een aantrekkelijk leefstijlvooruitzicht.

De woning wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, dat kopers extra zekerheid biedt met betrekking tot de bouwkwaliteit en oplevering van de nieuwbouwwoning. De vraagprijs is vastgesteld op 625.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.630 euro per vierkante meter woonoppervlakte.

Het totale perceeloppervlak komt overeen met de woonoppervlakte op 135 vierkante meter. Het interne volume van de woning bedraagt 509 kubieke meter. De opleverdatum en aanvaardingsvoorwaarden zijn bespreekbaar, wat flexibiliteit biedt in het transactieproces.

Deze tussenwoning vertegenwoordigt een kans om een eigentijdse, duurzaam gebouwde woning te verwerven in een geplande woonontwikkeling die prioriteit geeft aan kwaliteit van leven, energie-efficiëntie en verbinding met zowel de natuur als stedelijke voorzieningen. De combinatie van moderne specificaties, doordacht design en een goed gelegen locatie maakt deze woning geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woning in de regio Arnhem.