Moderne Tussenwoning met Erkers in Almere Europakwartier

Deze moderne tussenwoning maakt deel uit van de Homebase fase 4A ontwikkeling in de wijk Almere Poort, specifiek gelegen in het gebied Europakwartier Oost. Het pand is geïdentificeerd als bouwnummer 4 binnen dit project en betreft een nieuwbouw met een verwachte oplevering in 2028. De woning kenmerkt zich door een eigentijds ontwerp met een lichte bronzen bakstenen gevel en een plat dak, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling die goed past binnen de architectonische visie van de wijk New Brooklyn.

De begane grond van deze drielaagse tussenwoning verwelkomt bewoners met een ruime woonruimte. Een open trap dient als een speels accent in het interieurontwerp. De open keuken is vooraan in de woning gepositioneerd en biedt uitzicht op de straat. Deze keukenruimte biedt flexibiliteit in de indeling, wat de mogelijkheid biedt voor een hoekopstelling of een keukeneiland, afhankelijk van de persoonlijke voorkeuren. Een opvallend kenmerk van de begane grond is de erker vooraan, wat zorgt voor extra natuurlijk licht in de woning en extra bruikbare ruimte creëert. Achter op de begane grond geven dubbele terrasdeuren direct toegang tot de tuin. De tuin is op het noordwesten georiënteerd, wat betekent dat deze 's middags en 's avonds zonnestralen ontvangt, waardoor het een aangename ruimte is voor buitenrecreatie in de latere delen van de dag.

De eerste verdieping bevat twee slaapkamers samen met een volledig uitgeruste badkamer. De slaapkamer aan de voorkant van deze verdieping profiteert van de aanwezigheid van een erker, in lijn met het architectonische kenmerk dat op de begane grond is te vinden. Deze erker voegt zowel karakter als extra ruimte toe aan de kamer. De badkamer op deze verdieping wordt omschreven als volledig ingericht, hoewel specifieke sanitaire voorzieningen niet in de objectinformatie zijn gedetailleerd.

De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers en een praktische bergruimte. Met een totaal van vier slaapkamers verspreid over de bovenste twee verdiepingen, biedt de woning ruime accommodatie voor verschillende huishoudensamenstellingen en verschillende levensfasen. Alle drie de verdiepingen zijn met elkaar verbonden door vaste trappen, wat bijdraagt aan comfortabel dagelijks gebruik en een goede bereikbaarheid door de hele woning.

Duurzaamheid is een belangrijk aspect van deze nieuwbouwwoning. De woning behaalt het energielabel A+++, wat de hoogste beoordeling is in het Nederlandse energieclassificatiesysteem. Meerdere functies dragen bij aan deze uitstekende energieprestatie. De woning beschikt over vloerverwarming door het hele huis, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en comfortabele warmte zonder de noodzaak van radiatoren die muurruimte innemen. Op het dak zijn zonnepanelen geïnstalleerd voor het opwekken van hernieuwbare elektriciteit. De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, wat zorgt voor efficiënte centrale verwarming. Mechanische balansventilatie zorgt voor een constante luchtkwaliteit in de hele woning terwijl de energie-efficiëntie behouden blijft. Het gebouw beschikt ook over uitstekende isolatiewaarden, wat het energieverbruik verder vermindert en bijdraagt aan lagere maandelijkse energiekosten.

Het buitengebied bestaat uit een op het noordwesten gelegen tuin met een perceeloppervlak van 109 vierkante meter. Deze tuinomvang biedt een redelijke buitenruimte voor een tussenwoning van dit type. De noordwestelijke oriëntatie betekent dat de tuin in de middag- en avonduren de zon vangt, wat vaak als wenselijk wordt beschouwd voor bewoners die overdag werken en na thuiskomst van hun tuin willen genieten.

Naast de hoofdwoonruimte beschikt de woning over een losstaande houten berging. Deze externe opslagruimte meet ongeveer 6 vierkante meter en is uitgerust met elektriciteit, waardoor het geschikt is voor het opslaan van tuinuitrusting, fietsen of andere items die niet in de hoofdverblijfplaats hoeven te worden bewaard.

Parkeren voor bewoners wordt verzorgd door openbare parkeervoorzieningen in de directe omgeving van de woning. De objectinformatie geeft niet aan of er een privéparkeerplaats of garage beschikbaar is.

Een opvallende toevoeging bij deze woning is een keukenbon ter waarde van 10.000 euro. Deze bon stelt de toekomstige eigenaar in staat om de keuken naar eigen voorkeur en behoeften te selecteren en aan te passen, wat flexibiliteit biedt in de afwerking van de woning. De keuken kan in verschillende configuraties worden ingericht, van een standaard hoekopstelling tot een meer uitgebreide eilandopstelling.

De woning wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat. Dit certificaat biedt kopers van nieuwbouwwoningen in Nederland bepaalde beschermingen met betrekking tot de oplevering en kwaliteit van de bouw. Het biedt de zekerheid dat de woning volgens de afgesproken specificaties wordt opgeleverd en dat er financiële zekerheid is gedurende het hele bouwproces.

Het Homebase New Brooklyn project in Almere Poort vertegenwoordigt een moderne woonontwikkeling die tot doel heeft eigentijds wonen te bieden in een groeiend gebied van Almere. De wijk Europakwartier Oost maakt deel uit van het bredere stadsdeel Almere Poort, dat is ontwikkeld als een uitbreiding van Almere met goede verbindingen naar Amsterdam en andere delen van de Randstad.

De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op 654.500 euro vrij op naam. Dit betekent dat de prijs inclusief bepaalde kosten is die anders door de koper zouden worden betaald, zoals de overdrachtsbelasting en notariskosten voor de leveringsakte. De prijs per vierkante meter woonruimte komt uit op ongeveer 4.577 euro, wat wordt berekend op basis van de 143 vierkante meter aan bruikbare woonoppervlakte.

Voor kopers die geïnteresseerd zijn in maatwerk, vermeldt de listing dat er diverse extra opties bespreekbaar zijn. Deze meerwerkopties stellen kopers doorgaans in staat om bepaalde aspecten van de woning aan te passen of te upgraden buiten de standaardspecificaties, hoewel specifieke opties en de daaraan verbonden kosten niet in de verstrekte informatie zijn gedetailleerd.

Het totale volume van de woning bedraagt 372 kubieke meter. Gecombineerd met de 143 vierkante meter woonruimte verspreid over drie verdiepingen, duidt dit op een goed geproportioneerde tussenwoning met goede plafondhoogtes en een efficiënt ruimtegebruik. De woning is geclassificeerd als een tussenwoning, wat betekent dat het muren deelt met aangrenzende woningen terwijl het zijn eigen duidelijke architectonische identiteit behoudt door kenmerken zoals de erkers en de keuze van het metselwerk.

Deze woning op bouwnummer 4 in het Homebase fase 4A project vertegenwoordigt een kans om een pas gebouwde, energiezuinige tussenwoning te verwerven in een ontwikkelend gebied van Almere. De combinatie van moderne designelementen, duurzame functies en een praktische indeling over drie verdiepingen maakt deze woning geschikt voor een breed scala aan potentiële kopers, van gezinnen tot professionals die op zoek zijn naar een eigentijds huis met goede verbindingen naar de bredere metropoolregio Amsterdam.