Nieuwbouw Tussenwoning met 4 Slaapkamers en Premium Afwerking in Almere Europakwartier

Deze nieuwbouw tussenwoning is gelegen in de wijk Europakwartier Oost van Almere, specifiek binnen de ontwikkeling Homebase fase 4A Almere Poort, bekend als New Brooklyn. De woning is gepositioneerd als gebouwnummer twee binnen dit woonproject. Het verwachte opleveringsjaar voor deze woning is 2027.

De gevel van de woning is afgewerkt met bronzen veldgevelstenen die het gebouw een warm en eigentijds uiterlijk geven. Het ontwerp van het dak beschikt over een lessenaarsdak, wat bijdraagt aan het moderne architectonische karakter van de woning. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 133 vierkante meter, verdeeld over drie volledige verdiepingen die met elkaar verbonden zijn via vaste trappen voor optimaal comfort en gemak.

De begane grond biedt een ruime en lichte leefruimte. Grote raampartijen zorgen ervoor dat er de hele dag natuurlijk licht binnenvalt. Een open trap bevindt zich op deze verdieping, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en verbinding tussen de niveaus. De open keuken is vooraan in het huis gesitueerd en biedt uitzicht op de straat. Dit keukengebied is ontworpen met een flexibele indeling, waardoor configuraties zoals een hoekopstelling of een kookeiland mogelijk zijn. Bij de aankoop van deze woning is een keukenbon ter waarde van 10.000 euro inbegrepen, waardoor de toekomstige eigenaar de keuken naar persoonlijke voorkeuren kan aanpassen.

Aan de achterzijde van de begane grond zorgen dubbele terrasdeuren voor een directe verbinding met de tuin. De tuin is op het noordwesten georiënteerd, een ligging die middag- en avondzon vangt, wat het geschikt maakt voor buitenactiviteiten later op de dag.

De eerste verdieping bevat twee slaapkamers en een volledige badkamer. Deze indeling biedt comfortabele accommodatie voor gezinsleden of gasten op dit niveau. De specifieke armaturen en afwerkingen van de badkamer zijn niet gedetailleerd in de objectinformatie.

De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers samen met een praktische bergruimte. Met een totaal van vier slaapkamers op de twee bovenste verdiepingen biedt de woning flexibiliteit in de manier waarop de ruimte kan worden benut. De slaapkamers kunnen verschillende doeleinden dienen, afhankelijk van de behoeften van de bewoners, of het nu gaat om slapen, thuiswerken of andere activiteiten.

Bij dit pand zijn duurzaamheid en energiezuinigheid als belangrijke overwegingen meegenomen. De woning heeft een voorlopig energielabel A+++ ontvangen, wat de hoogste beoordeling is in het Nederlandse systeem voor energielabeling. Verschillende kenmerken dragen bij aan deze efficiënte prestatie. Vloerverwarming is in de hele woning geïnstalleerd voor een gelijkmatige warmteverdeling. Zonnepanelen zijn inbegrepen op het dak voor het opwekken van hernieuwbare elektriciteit. Het verwarmingssysteem maakt gebruik van stadsverwarming, een centraal systeem dat warmte verdeelt van een gedeelde bron naar meerdere gebouwen. Mechanische ventilatie, specifiek een balansventilatiesysteem, zorgt voor continue luchtuitwisseling met minimale warmteverlies.

Het perceel meet 99 vierkante meter. Naast de hoofdwoonruimte is er een vrijstaande houten berging op het perceel aanwezig. Deze externe bergruimte meet 6 vierkante meter en is voorzien van elektrische aansluitingen. Het totale volume van het hoofdgebouw bedraagt 346 kubieke meter.

Voor deze woning is parkeren mogelijk via openbare parkeervoorzieningen in de omliggende omgeving. Er is geen privé parkeerplaats of garage bij deze woning inbegrepen.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 609.500 euro, wat staat aangegeven als vrij op naam, wat betekent dat de overdrachtsbelasting en notariskosten voor de eigendomsoverdracht in deze prijs zijn inbegrepen. Dit resulteert in een prijs per vierkante meter woonoppervlakte van ongeveer 4.583 euro.

De overdracht van de woning is in overleg beschikbaar wat betreft de timing. De objectinformatie vermeldt dat de woning beschikt over een Woningborg Garantiecertificaat, wat kopers van nieuwbouwwoningen financiële bescherming biedt tijdens het bouwproces.

Binnen de ontwikkeling is het mogelijk om diverse aanvullende opties te bespreken, in de bouwterm aangeduid als meerwerkopties. Deze opties kunnen upgrades of modificaties aan de standaardspecificaties van de woning omvatten, waarmee kopers de woning verder kunnen personaliseren binnen het kader van het project.

De buurt Europakwartier Oost maakt deel uit van het grotere Almere Poort-gebied, een relatief nieuw stadsdeel binnen de gemeente Almere. Dit gebied is ontwikkeld als een moderne woonwijk met aandacht voor stedenbouwkundige principes en eigentijdse architectuur. De New Brooklyn branding van de Homebase-ontwikkeling suggereert een aspirerend karakter voor dit woonproject.