Moderne Nieuwbouw Tussenwoning met 4 Slaapkamers in Almere Europakwartier

Deze nieuwbouw tussenwoning, genummerd als bouwnummer 1, is gelegen in de wijk Europakwartier Oost in Almere. Het pand maakt deel uit van het project Homebase fase 4A binnen Almere Poort, een gebied dat bekend staat om zijn moderne stadsplanning en eigentijdse residentiële architectuur.

De tussenwoning biedt een indrukwekkende totale woonoppervlakte van 133 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. Het perceel meet 101 vierkante meter en biedt een compact maar functioneel buitenruimte. Met een inhoud van 346 kubieke meter bieden de interne ruimtes een ruimtelijk gevoel door de hele woning.

De gevel is uitgevoerd met veldbruine stenen die het pand een warm en eigentijds uiterlijk geven. Een lessenaarsdak voltooit de moderne uitstraling van het gebouw. Deze combinatie van materialen en architectonische elementen zorgt voor een distinctive aanwezigheid in het straatbeeld die goed past binnen de geplande uitstraling van de wijk Europakwartier Oost.

De begane grond is ontworpen als een open en lichte leefruimte. Grote raampartijen laten natuurlijk licht diep doordringen in het interieur, wat zorgt voor een heldere en uitnodigende sfeer in de hoofdwoonruimte. Een open trap fungeert als visuele verbinding tussen de verdiepingen en behoudt het gevoel van ruimtelijkheid en openheid dat kenmerkend is voor modern woonontwerp. De keuken is aan de voorkant van het pand gepositioneerd en biedt uitzicht op de straat en de wijk. De keukenindeling is flexibel en kan worden aangepast aan persoonlijke voorkeuren, met opties waaronder een hoekopstelling of een keukeneilandopstelling, afhankelijk van de behoeften en levensstijl van de toekomstige bewoners. Een opvallende toevoeging is een keukenbon ter waarde van 10.000 euro, die de toekomstige eigenaar financiële flexibiliteit biedt bij het kiezen en installeren van keukeninrichting, apparatuur en afwerking volgens eigen smaak en wensen.

Aan de achterzijde van de begane grond bieden dubbele terrasdeuren directe toegang tot de tuin. De tuin is op het noordwesten georiënteerd, wat betekent dat deze 's middags en 's avonds zonlicht ontvangt tijdens de warmere maanden. Deze oriëntatie maakt de buitenruimte bijzonder geschikt om in het latere deel van de dag buiten te vertoeven, of dit nu is voor dineren, ontspanning of sociaal verkeer met familie en vrienden.

De eerste verdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers en een complete badkamer. Deze verdiepingsindeling biedt comfortabele slaapvertrekken met het gemak van een nabijgelegen badkamervoorziening. De specifieke configuratie en afwerking van de badkamer zijn niet gedetailleerd in de listing, hoewel deze wordt omschreven als compleet, wat aangeeft dat deze standaard sanitair armaturen bevat die noodzakelijk zijn voor dagelijks gebruik.

De tweede verdieping bevat twee extra slaapkamers samen met een praktische bergruimte. Dit brengt het totale aantal slaapkamers op vier, wat flexibiliteit biedt voor verschillende huishoudensamenstellingen. Gezinnen met kinderen, zij die een thuiskantoorruimte nodig hebben, personen die gastenkamers wensen, of huishoudens met meergeneratiebewoonarrangementen zullen de vier-slaapkamerconfiguratie passend vinden bij hun specifieke behoeften. De bergruimte op deze verdieping biedt extra opslagcapaciteit voor items die niet in de hoofdwoonruimtes of de externe berging hoeven te worden bewaard.

Alle verdiepingen zijn verbonden door vaste trappen, wat bijdraagt aan een gemakkelijke beweging door de woning en het ongemak elimineert van steile of onhandige trapconfiguraties die in sommige meerniveauwoningen te vinden zijn. De aanwezigheid van vaste trappen in plaats van alternatieve oplossingen duidt op een focus op langetermijnbewoonbaarheid en praktisch dagelijks gebruik.

Op het gebied van energie-efficiëntie en duurzaamheid behaalt deze woning een energielabel A+++, wat de hoogste beoordeling vertegenwoordigt die momenteel beschikbaar is in het Nederlandse energielabelsysteem. Verschillende kenmerken dragen bij aan deze uitzonderlijke beoordeling en de algehele duurzame prestatie van de woning. Het gebouw beschikt over uitstekende isolatiewaarden door de hele gebouwschil, wat warmteverlies minimaliseert tijdens koudere maanden en de koelbehoefte vermindert in warmere perioden. Vloerverwarming is door de hele woning geïnstalleerd, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en de noodzaak elimineert voor zichtbare radiatoren die de interieurindelingsopties en meubelplaatsing kunnen beperken. Zonnepanelen zijn inbegrepen als standaarduitrusting, wat hernieuwbare elektriciteit opwekt en de doorlopende energiekosten voor de bewoners verlaagt. De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, dat efficiënte en duurzame ruimteverwarming en warm water levert via een gecentraliseerde infrastructuur. Mechanische ventilatie, specifiek balansventilatie, zorgt voor consistente luchtkwaliteit door de hele woning terwijl energieverlies geassocieerd met ventilatieprocessen wordt geminimaliseerd.

De woning wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, dat bescherming biedt voor kopers van nieuwbouwwoningen in Nederland. Deze garantie dekt verschillende aspecten van het bouwproces en ondersteuning na oplevering, wat gemoedsrust biedt aan de koper wat betreft de kwaliteit en voltooiing van het project.

Een externe berging is inbegrepen bij de woning. Dit is een vrijstaande houten schuur van 6 vierkante meter, uitgerust met elektra-aansluitingen. Deze extra ruimte is geschikt voor het opslaan van tuinuitrusting, fietsen, gereedschap of andere items die het best buiten de hoofdwoonruimtes kunnen worden bewaard maar toch bescherming tegen weersinvloeden nodig hebben.

Voor bewoners en bezoekers is parkeergelegenheid beschikbaar via openbare parkeervoorzieningen in de directe omgeving van de woning. De advertentie vermeldt niet de beschikbaarheid van eigen parkeerplaatsen of een garage.

De vraagprijs is vastgesteld op 609.500 euro, wat wordt aangeduid als vrij op naam, wat betekent dat de prijs inclusief overdrachtsbelasting en andere transactiekosten is die normaal gesproken door de koper in een standaard woningtransactie zouden worden gedragen. Dit resulteert in een vraagprijs van 4.583 euro per vierkante meter woonoppervlakte, wat een nuttige maatstaf biedt voor vergelijking met vergelijkbare woningen in de omgeving.

De woning is beschikbaar voor aankoop op het moment van listing, met een verwachte opleverdatum in 2027. Deze uitgebreide tijdlijn is typisch voor nieuwbouwprojecten waar de bouw nog niet is gestart of in een vroege fase bevindt. De opleverdatum en specifieke voorwaarden kunnen worden onderhandeld als onderdeel van de koopovereenkomst.

De listing geeft aan dat diverse upgrade-opties beschikbaar zijn voor bespreking. Deze extra voorzieningen, in de Nederlandse vastgoedterminologie bekend als meerwerkopties, stellen kopers in staat om bepaalde aspecten van de woning aan te passen buiten de standaardspecificaties, hoewel de specifieke opties en bijbehorende kosten direct met de ontwikkelaar zouden moeten worden verkend.

Deze tussenwoning is een van drie beschikbare woningen van dit specifieke type binnen het Homebase-project, wat suggereert dat er een beperkt aanbod is van deze specifieke indeling en ontwerpconfiguratie.