Uniek Monumentaal Grachtenhuis in het Centrum van Amsterdam
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit unieke, karakteristieke en monumentale pand is een compleet grachtenhuis dat te koop wordt aangeboden aan de Herengracht in Amsterdam. Het pand is gesitueerd op een fantastische locatie tussen de Negen Straatjes in het stadscentrum. Het huis is verdeeld over zes verdiepingen en heeft een totale woonoppervlakte van 242 vierkante meter. Dit exceptionele object is gelegen op eigen grond, wat een belangrijk voordeel is in Amsterdam. Het beschikt over een eetkamer en keuken met een prachtig uitzicht over de gracht, een ruime woonkamer, meerdere kamers, een patio en een dakterras. De indeling omvat een afzonderlijk souterrain met een eigen ingang vanaf de straat.
Het souterrain is een ruime kamer die momenteel wordt gebruikt als slaapkamer en woonkamer. Het beschikt over diverse inbouwkasten, inclusief een koelkast. Franse deuren aan de achterzijde van dit niveau bieden toegang tot de patio. Een ruime badkamer in het achterhuis is voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand bad, een wastafel en een toilet. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bed & breakfast, waardoor het geschikt is voor gebruik als gastenverblijf, praktijk aan huis of voor het huisvesten van een au-pair.
De hoofdingang bevindt zich op de bel-etage, de traditionele eerste verdieping van een Nederlands grachtenhuis. Deze verdieping beschikt over een hal met een bank, een statige hal met een originele marmeren vloer en marmeren wandbetimmering. De keuken op dit niveau is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eetkamer is aan de voorkant van het huis gesitueerd en biedt een fantastisch uitzicht over de Herengracht. In het achterhuis bevindt zich een kamer met inbouwkasten, een aansluiting voor wasmachine en droger en een apart toilet met wastafel. Een prachtige eiken wenteltrap in de hal verbindt alle verdiepingen van de woning.
De eerste verdieping bevat een hal en een ruime woonkamer aan de voorkant. Deze kamer heeft grote ramen die het uitzicht over het water omlijsten en zorgen voor een natuurlijk lichtinval. Een op maat gemaakte kast met schuifdeuren is een prominent kenmerk. De kamer in het achterhuis op deze verdieping wordt beschreven als een werkplaats, wat potentieel biedt voor conversie naar ander gebruik.
De tweede verdieping herbergt een grote slaapkamer aan de voorkant van het pand. Deze slaapkamer heeft een ruime inloopkast. De badkamer, gelegen in het achterhuis, is luxe uitgevoerd met een bad, een inloopdouche, een dubbele wastafel, een toilet, een urinoir en een bidet.
De derde verdieping is een ruime kamer die momenteel wordt gebruikt als studeerkamer of thuiskantoor. Deze kamer profiteert van licht dat binnenvalt vanuit vier kanten door middel van een dakkapel. Er is een fonteintje met warm en koud water en een kast waarin de cv-installatie zich bevindt. Het is vermeldenswaardig dat 26,9 vierkante meter van de ruimte op de derde verdieping is geclassificeerd als overige binnenruimte omdat de plafondhoogte 2,00 meter is, en 1,89 meter onder de balken.
De vierde verdieping biedt bergingsruimte en toegang tot het dakterras, dat ongeveer 13 vierkante meter beslaat. Het dakterras heeft een wateraansluiting en biedt een privé buitenruimte. De dakbedekking is in 2024 volledig vernieuwd.
Het pand is een rijksmonument, wat betekent dat het wettelijk beschermd is vanwege de historische en architecturale waarde. Prachtige authentieke details zijn in het hele huis bewaard gebleven en dragen bij aan het karakter en de charme. Het gebouw kenmerkt zich door mooie plafondhoogtes. De fundering van het pand is in 2003 vernieuwd, een belangrijke en waardevolle verbetering voor een historisch grachtenhuis.
Het huis heeft in totaal zeven kamers en twee badkamers. De buitenkant van de voorkant van het huis is in 2020 geschilderd en de achterkant in 2017. Dakisolatie is aangebracht in 2023, wat de energie-efficiëntie van de woning verbetert. Er is een aanlegplaats voor een boot direct voor de deur.
De locatie van dit grachtenpand is een van de meest aantrekkelijke kenmerken. Het is gelegen tussen de Huidenstraat en Wolvenstraat, bekend om hun vele populaire en authentieke winkels en eetgelegenheden. De populaire Jordaan, de Dam en het Spui bevinden zich op comfortabele loopafstand. Centraal Station is gemakkelijk per fiets in minder dan tien minuten bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen kunnen bewoners terecht bij Albert Heijn, Eco Plaza of speciaalzaken zoals de biologische slager aan de Elandsgracht. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, met busstations bij Elandsgracht en Dam om de hoek, die beide diverse bus- en tramverbindingen bieden. Het Spui met zijn verschillende tramverbindingen is op steenworp afstand.