Stijlvol instapklaar appartement met uitzicht op het kanaal in een monumentaal 17e-eeuws pand

Gelegen op een zeer gewilde locatie langs de Herengracht, nabij de Leliegracht, biedt dit stijlvolle en volledig instapklaar appartement een prachtig uitzicht over het kanaal. Het pand maakt deel uit van het monumentale gebouw dat bekend staat als Het Keijzerrijk en combineert op succesvolle wijze historisch karakter met modern wooncomfort. Het appartement heeft een bruikbare vloeroppervlakte van circa 73 vierkante meter, aangevuld met een glazen zolderverdieping van circa 20 vierkante meter brutto en een afzonderlijke berging van circa 4 vierkante meter op de begane grond. Hoogwaardige afwerking, luxueuze materialen en een complete inrichting maken dit appartement direct bewoonbaar.

De Herengracht is een van de meest prestigieuze adressen in Amsterdam. Op loopafstand bevindt zich de Jordaan, het winkelgebied De Negen Straatjes, de Dam en talloze winkels, boetieks en restaurants. Het openbaar vervoer en het Centraal Station zijn vanuit deze locatie uitstekend bereikbaar.

Het gebouw beschikt over een gedeelde entree met een aantrekkelijke hal en daarachter de privé berging, die meer dan genoeg ruimte biedt voor bijvoorbeeld fietsen. De entree van het appartement bevindt zich op de vierde verdieping, met kastruimte achter de toegangsdeur en een interne trap die naar de vijfde verdieping leidt.

De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote ramen en openslaande deuren met een Frans balkon en een aantrekkelijk uitzicht over het kanaal. De indrukwekkende plafondhoogte van meer dan 4 meter, de zichtbare balken en de open haard creëren een unieke sfeer. Een opmerkelijk kunstobject van Alex de Witte, de big bubble lamp, hangt in de ruimte. De verwarming en het audiosysteem kunnen worden bediend via uw telefoon of iPad. Een String Furniture dressoir is geplaatst in de woonkamer.

De open keuken is luxueus en functioneel uitgevoerd met een Corian werkblad, Quooker kokendwaterkraan, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron met stoomfunctie, en voorzien van een nieuwe koelkast en vaatwasser.

Een op maat gemaakte eettafel met bijpassende bankjes biedt plaats aan zes tot acht personen. Dit is een plezierige plek voor lange avonden tafelen met vrienden. Onder de bank is handige opbergruimte gecreëerd. De drie grote Velux dakraampjes boven de bank kunnen op zonnige dagen volledig worden geopend en bieden niet alleen een overvloed aan licht, maar ook het gevoel van op een terras te zitten in de warme middagzon. De verlichting in dit gebied en in de keuken is van het merk and tradition.

De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van het pand en beschikt over een inbouwkast. De op maat gemaakte shutters en de inbouwkast maken het geheel af. Een prachtig vrijstaand bad is geplaatst in de hoofdslaapkamer.

De bovenste zolderruimte is geschikt als gastenslaapgedeelte, werkplek of inloopkast. De ruimte is aan beide zijden omsloten door glazen wanden. Dit kan eenvoudig worden verduisterd met de meegeleverde raambekleding.

De luxueuze badkamer is voorzien van een inloopdouche, design wastafelmeubel en spiegelverwarming. Zowel in de badkamer als in het toilet is een ventilatiesysteem aanwezig. Een hydrofoorpomp zorgt voor een krachtige douchestraal en stelt ook in staat het bad snel te vullen.

Het separate toilet is voorzien van een Clou wastafel en Kartell spiegel.

De was-droogcombinatie is geplaatst in een afzonderlijke kast met ventilatie.

Op de begane grond heeft het pand een ruime berging van circa 4 vierkante meter, ideaal voor fietsen en opslag.

Het appartement is gelegen op een A-locatie langs de Herengracht in een monumentaal gebouw genaamd Het Keijzerrijk. Het wordt instapklaar opgeleverd en wordt geleverd met meubilair. De afwerking is van hoge kwaliteit met luxueuze materialen door het hele pand. Drie grote kantelramen zijn aanwezig in het dakvlak bij de eettafel. Ingebouwde spotjes met dimmers zijn door het hele pand geïnstalleerd. De Alex de Witte big bubble lamp en de open haard met audiosysteem zijn opmerkelijke kenmerken. De afzonderlijke berging op de begane grond meet 4 vierkante meter. Het bruikbare vloeroppervlak bedraagt circa 73 vierkante meter met een brute zoldervloer van circa 20 vierkante meter die als gastenkamer dient, wat het totale brute vloeroppervlak brengt op circa 122 vierkante meter. Het perceel is op eigen grond, geen erfpacht. Het appartement is direct beschikbaar.

Het gebouw is een rijksmonument met een klokgevel, gebouwd in Lodewijk XIV-stijl daterend uit 1725. Het woningtype is een bovenwoning met bestaande bouw en een zadeldak.

De bruikbare oppervlakten bestaan uit 73 vierkante meter woonruimte, 3 vierkante meter overige binnensruimte en 4 vierkante meter externe bergruimte. Het volume van het pand is 220 kubieke meter. Het appartement heeft drie kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer met een apart toilet. Badkamerfaciliteiten omvatten een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Het pand beslaat één woonlaag gelegen op de vijfde verdieping. Faciliteiten omvatten mechanische ventilatie en TV-kabelaansluiting.

Het energielabel is niet beschikbaar voor dit pand. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR gasketel combiketel die eigendom is van de huidige eigenaar.

Het pand is geregistreerd onder kadastrale aanduiding AMSTERDAM M 6158 met volledig eigendom. Parkeren is mogelijk via betaald openbaar parkeren en parkeervergunningen.

De Vereniging van Eigenaren is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en houdt jaarvergaderingen. De periodieke bijdrage bedraagt 125 euro per maand. Een reservefonds is aanwezig en een onderhoudsplan is opgesteld. De gebouwenverzekering is via de vereniging geregeld.