Lichte tussenwoning met 4 slaapkamers nabij strand en duinen van IJmuiden

Deze goed onderhouden tussenwoning ligt aan de Herculesstraat 36 in de populaire wijk Herculesbuurt van IJmuiden. Gebouwd in 1960 biedt de woning een comfortabele woonoppervlakte van 104 vierkante meter op een perceel van 144 vierkante meter, waardoor het een ideale gezinswoning is op een gunstige locatie.

Bij binnenkomst betreedt u een lichte hal met toegang tot een apart toilet. Vanuit de hal komt u in de uitnodigende woonkamer, welke is voorzien van een schuifpui met directe toegang tot de charmante achtertuin. Deze verbinding tussen binnen- en buitenruimte creëert een aangename sfeer voor ontspanning en genieten van de frisse lucht.

De aangrenzende halfopen keuken is in 2018 volledig gerenoveerd en uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een combi-oven met magnetronfunctie. Het keukendesign is zowel praktisch als stijlvol en biedt een aangename kookervaring met een open verbinding naar de woonkamer.

De badkamer in de woning is eigentijds en ongeveer drie jaar oud. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel, en biedt alle noodzakelijke faciliteiten voor modern wonen. De frisse en moderne uitstraling van de badkamer draagt bij aan de algehele instapklare staat van de woning.

De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De master bedroom is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor comfortabel slapen zelfs op warme zomerdagen. Eén van de extra slaapkamers biedt toegang tot een balkon waar u kunt genieten van het uitzicht over de prettige straat. Deze buitenruimte voegt extra woongenot toe aan de woning.

De woning wordt verwarmd door een Remeha HR-combiketel uit 2021, die ook warm water levert. De woning heeft energielabel C en is voorzien van dakisolatie, wat wijst op redelijke energie-efficiëntie voor een woning van dit bouwjaar. Het elektrische paneel is vernieuwd naar een moderne 8-groepenkast met automatische schakelaars, wat zorgt voor veilige en adequate elektrische voorziening voor moderne huishoudens.

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin heeft een afmeting van circa 73 vierkante meter met een diepte van 11,69 meter en een breedte van 6,25 meter, georiënteerd op het noordwesten. De tuin is bereikbaar via een achterentree. Een elektrisch zonnescherm biedt schaduw op zonnige dagen en verhoogt het buitencomfort. Voor de woning zorgt een goed onderhouden voortuin voor een verzorgd straatbeeld.

Opslag is goed geregeld dankzij een vrijstaande stenen schuur in de achtertuin, die veilige opslag biedt voor fietsen, gereedschap of andere eigendommen. Parkeren is mogelijk op de openbare weg voor de woning.

De ligging van deze woning in de wijk Herculesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn makkelijk bereikbaar. De buurt staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en rustige woonklimaat, waarbij de woning is gelegen op een prettige brede straat.

Een van de grote voordelen van deze locatie is de nabijheid van natuurschoon. Het strand van de Noordzee in IJmuiden is op korte fietsafstand bereikbaar, evenals de duinen en natuurgebieden van het Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Deze natuurlijke omgeving biedt uitgebreide mogelijkheden voor wandelen, fietsen en buitenrecreatie gedurende het hele jaar.

Voor forensen en mensen die regelmatig moeten reizen is de bereikbaarheid uitstekend. Grotere wegen bieden verbindingen naar omliggende steden zoals Haarlem, Amsterdam, Schiphol Airport en Alkmaar. Dit maakt de woning geschikt voor mensen die op verschillende locaties werken of die gemakkelijke toegang nodig hebben tot nationale en internationale vervoersknooppunten.

De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd. Naast de keukenrenovatie in 2018 zijn de combiketel en airconditioning in 2021 geïnstalleerd, wat wijst op voortdurend onderhoud en modernisering van de woning. Het elektrische systeem is ook vernieuwd om te voldoen aan moderne normen.

De achtertuin biedt mogelijkheden voor wie uitbreiding of extra buitenactiviteiten overweegt. De afmeting van 73 vierkante meter biedt voldoende ruimte voor diverse toepassingen, of het nu gaat om tuinieren, spelen voor kinderen of buiten eten.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 479.000 euro inclusief overdrachtskosten. Dit komt neer op ongeveer 4.606 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Acceptatie van de woning is bespreekbaar, wat ruimte biedt voor overleg over gewenste verhuisdata.

Samenvattend biedt deze tussenwoning in IJmuiden een aantrekkelijke combinatie van praktische woonruimte, moderne voorzieningen en een mooie ligging nabij zowel stedelijke gemakken als natuurlijke schoonheid. Met vier slaapkamers, een recent gerenoveerde keuken, moderne badkamer en vernieuwde systemen is de woning klaar voor directe bewoning zonder significante bijkomende investeringen.