Appartement met waterzicht en zonnig balkon in Capelle aan den IJssel

Dit driekamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de wijk Kunstenaarsbuurt in Capelle aan den IJssel. Het pand bevindt zich aan de Henry Moorepassage 238 en biedt bewoners een comfortabele leefruimte met aantrekkelijke voorzieningen, waaronder een zonnig balkon met een aangenaam uitzicht over het water.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 71 vierkante meter, verdeeld over een praktische en goed georganiseerde indeling. Bij het betreden van het pand wordt u verwelkomd in de entreehal, die toegang geeft tot de verschillende kamers in het appartement. De hal leidt naar de badkamer, een separaat toilet, de twee slaapkamers en de woonkamer.

De badkamer is gerenoveerd en beschikt over nette tegels door de hele ruimte. Het is voorzien van een modern wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Aansluitend aan de badkamer bevindt zich het separaat toilet, dat ook een klein wastafeltje heeft voor extra gemak.

De woonkamer is ruimtelijk en krijgt veel natuurlijk licht, wat het een aangename ruimte maakt om te verblijven. De kamer biedt diverse mogelijkheden voor het inrichten van de meubels naar persoonlijke voorkeur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot zowel de keuken als het balkon, wat zorgt voor een praktische loop in het woongedeelte.

De keuken bevindt zich naast de woonkamer en kan indien gewenst worden afgesloten met een deur. De keuken is vernieuwd en volledig uitgerust met de nodige apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een kookplaat met afzuigkap en een combimagnetron. Daarnaast is er een handige bergkast in het keukengedeelte die de aansluiting voor de wasmachine huisvest.

De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. Beide kamers zijn van goede afmeting en bieden ruime mogelijkheden voor een praktische indeling, of ze nu worden gebruikt als slaapkamer, thuiskantoor of gastenkamer.

Het balkon is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat het profiteert van veel zonlicht tijdens de middag en avond. Vanaf het balkon kunnen bewoners genieten van een mooi en onbelemmerd uitzicht over het water, wat zorgt voor een rustig en schilderachtig uitzicht.

Het appartementencomplex beschikt over een gesloten entree met bussen, een intercomsysteem, een lift en een trap. Het gebouw omvat een externe berging gelegen op de begane grond, die is voorzien van verlichting en 6 vierkante meter meet. Deze bergruimte is nuttig voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of andere spullen.

Het pand is gelegen op eigen grond, wat een opmerkelijk kenmerk is voor appartementencomplexen in Nederland. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) beheert het gebouw, met een maandelijkse bijdrage van ongeveer 201,25 euro, die zowel het appartement als de berging dekt. De VvE is goed georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering.

Verwarming en warm water worden verzorgd door stadsverwarming, wat een betrouwbaar en efficiënt systeem is. Het appartement heeft een energielabel A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Het pand beschikt over gedeeltelijk dubbel glas en mechanische ventilatie.

De locatie van het appartement is zeer gunstig. Het is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Picassopassage, waar bewoners diverse winkels en dagelijkse voorzieningen kunnen vinden. De wijk biedt ook nabijheid van scholen, sportvoorzieningen, openbaarvervoersmogelijkheden en gezondheidszorg. Voor wie met de auto reist, zijn de nabijgelegen snelwegen A16 en A20 gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor snelle verbindingen met omliggende steden en regio's.

De Kunstenaarsbuurt is een woonwijk in Capelle aan den IJssel, een gemeente gelegen in de provincie Zuid-Holland. Het gebied kenmerkt zich door zijn rustige sfeer, maar biedt toch goede verbindingen met de metropoolregio Rotterdam.

Parkeren in de buurt is mogelijk via openbare parkeerplaatsen in de buurt van het appartementencomplex.

Het appartement is oorspronkelijk gebouwd in 1984 en heeft een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Ondanks de leeftijd is het pand goed onderhouden, wat blijkt uit de vernieuwde keuken, badkamer en het toilet, evenals het behaalde energielabel A.

Het totale volume van het appartement is 234 kubieke meter. De gebouwgebonden buitenruimte (balkon) meet 12 vierkante meter.

Het pand wordt aangeboden voor een vraagprijs van 335.000 euro, wat equivalent is aan ongeveer 4.718 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De koop is onder voorbehoud van kosten voor de koper (kosten koper). De overdracht zal plaatsvinden via een projectnotaris en er zijn aanvullende clausules van toepassing op de koopovereenkomst zoals gespecificeerd in het standaardmodel.

Deze aanbieding vertegenwoordigt een kans voor kopers die op zoek zijn naar een instapklaar appartement op een gunstige locatie met aantrekkelijke buitenruimte en aangename uitzichten. De combinatie van het gerenoveerde interieur, het zonnige balkon met uitzicht op het water en de nabijheid van diverse voorzieningen maakt dit een pand dat de moeite waard is om te overwegen voor starters, downsizers of investeerders die op zoek zijn naar een goed gepositioneerd appartement in de regio Rotterdam.