Twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, garage en veel mogelijkheden in Nederweert
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Henry Hardenstraat in de gemeente Nederweert. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 325.000 euro kosten koper. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1960 en beschikt over een traditionele spouwmuurconstructie. De totale woonoppervlakte bedraagt 100 vierkante meter, terwijl het perceel 179 vierkante meter beslaat. Het inhoud van de woning is 427 kubieke meter. De woning telt in totaal vijf kamers, waaronder vier slaapkamers.
Het huis is gelegen in een rustige straat in een prettige woonwijk. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder winkels, basisscholen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid naar hoofdwegen is goed, waardoor omliggende steden zoals Weert, Roermond en Eindhoven goed bereikbaar zijn.
De begane grond van de woning beschikt over een entreehal met trap naar de eerste verdieping en een meterkast. De woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 32 vierkante meter en is aan de achterzijde uitgebouwd. Deze aanbouw zorgt voor een prettige leefruimte met veel natuurlijk licht en een goede verbinding met de tuin. De gesloten keuken meet circa 8 vierkante meter en is voorzien van een wandkast en een standaard keukenopstelling inclusief een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar en is er toegang tot een praktische bijkeuken van circa 7 vierkante meter. Deze bijkeuken bevat aansluitingen voor een wasmachine, de cv-ketelinstallatie en een apart toilet. Vanuit de bijkeuken is de oprit bereikbaar.
De kelder biedt extra bergruimte en heeft een oppervlakte van 8 vierkante meter.
De eerste verdieping is bereikbaar via de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer meet circa 11 vierkante meter en beschikt over een balkon. De tweede slaapkamer meet circa 10 vierkante meter en de derde slaapkamer circa 7 vierkante meter. De badkamer op deze verdieping heeft een oppervlakte van circa 6 vierkante meter en is ruim opgezet. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vouwtrap en biedt een bergzolder van circa 11 vierkante meter. Deze ruimte is geschikt voor opslagdoeleinden. De geiser voor warm water bevindt zich tevens hier.
De buitenruimte bestaat uit een achtertuin gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat de tuin 's middags en 's avonds volop in de zon ligt. De tuin is grotendeels onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een praktische achterom. De tuin heeft een diepte van 8 meter en een breedte van 5,85 meter, wat resulteert in een oppervlakte van circa 47 vierkante meter.
Naast de hoofdwoonfunctie omvat het perceel een vrijstaande garage van circa 19 vierkante meter. Deze garage beschikt over elektriciteit. Daarnaast is er een carport naast de garage, wat parkeergelegenheid voor één voertuig onder een overkapping biedt. Verder is er een vrijstaand bijgebouw van circa 13 vierkante meter met elektriciteit en stromend water. Dit biedt ruim voldoende ruimte voor hobby's of extra opslag. Parkeren is mogelijk op het eigen perceel alsmede op de openbare weg.
Wat betreft de technische aspecten, de woning heeft een kap dak en deels een plat dak. De dakbedekking bestaat uit keramische dakpannen en bitumineuze dakbedekking. De woning is deels geïsoleerd, waaronder dakisolatie, spouwmuurisolatie en deels dubbelglas. De kozijnen zijn een combinatie van hout en kunststof. De woning is deels voorzien van buitenzonwering.
De centrale verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van de huidige eigenaar. Warm water wordt verzorgd door zowel de combiketel als een geiser. Het energielabel van de woning is voorzien van rating E.
De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlakte is 3.250 euro. De woning is bij akte direct beschikbaar. Het huis is geclassificeerd als een bestaande eengezinswoning in de categorie twee-onder-een-kapwoning.
De woning is bijzonder geschikt voor starters en handige kopers die op zoek zijn naar een huis met een solide basis en diverse mogelijkheden om eigen woonswensen te realiseren. De basisstructuur van het huis wordt omschreven als goed, met voldoende ruimte en talloze opties. Met de juiste aanpak kan deze woning worden omgetoverd tot een prettig huis op een goede locatie in Nederweert.