Helder tussenwoning met 11 zonnepanelen en zonnige zuidoosttuin in Maassluis

Deze goed onderhouden en instapklare gezinswoning aan de Henriëtte Bosmanslaan 12 in Maassluis biedt een aantrekkelijke combinatie van modern comfort, duurzame voorzieningen en stijlvolle afwerkingen. Gebouwd rond 2001, biedt deze tussenwoning 116 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en praktisch thuis in een aangename woonwijk.

De woning is gelegen in de Componistenbuurt, een rustige en kindvriendelijke wijk die bekend staat om de nabijheid van scholen, winkels en groengebieden. Deze strategische locatie zorgt ervoor dat dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn, terwijl een vredige woonsfeer behouden blijft. De buurt is vooral populair bij gezinnen vanwege de veilige omgeving en het gemeenschapsgerichte karakter.

Bij het betreden van de woning komt u in een goed verzorgde entreehal die toegang geeft tot alle faciliteiten op de begane grond. De hal beschikt over een modern toilet dat in 2021 volledig is gerenoveerd, evenals de meterkast en de trap naar de bovenverdiepingen. Een stijlvolle stalen deur scheidt het entreegebied van de ruime woonruimtes daarachter.

De begane grond toont een opvallend kenmerk van deze woning: de heldere en ruime woonkamer die is uitgebreid om extra vierkante meters te creëren. Grote ramen en terrasdeuren die openen naar de achtertuin vullen de ruimte de hele dag door met natuurlijk licht. De uitbreiding creëert een comfortabel gebied voor familieverzamelingen en alledaags wonen, met directe toegang tot de buitenruimte via de schuifdeuren.

Vooraan in de woning is de keuken doordacht gepositioneerd om praktisch gebruik te maken van de indeling. Deze moderne keuken werd in 2016 volledig vernieuwd en beschikt over een hoekopstelling afgewerkt in een rustig kleurenpalet. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een kokendwaterkraan. Deze geïntegreerde apparaten bieden alles wat nodig is voor het bereiden van dagelijkse maaltijden en het ontvangen van gasten.

De zonnige achtertuin is nog een belangrijk voordeel van deze woning. Met een oppervlakte van ongeveer 37 vierkante meter en afmetingen van 8,53 meter diep en 4,39 meter breed, is de tuin op het zuidoosten georiënteerd. Deze oriëntatie betekent dat bewoners het grootste deel van de dag van zonlicht kunnen genieten, een benijdenswaardig kenmerk voor buitenliefhebbers. De tuin is met het oog op onderhoudsarm ontworpen en beschikt over een ruim terras dat perfect is voor dineren en ontspanning. Een houten berging biedt praktische opslagruimte voor tuinuitrusting en fietsen. Een in 2024 geïnstalleerd elektrisch zonnescherm biedt schaduw en comfort tijdens warmere maanden, zodat u de hoeveelheid zon in de tuin kunt regelen. De terrasdeuren zijn voorzien van een dubbele vliegengordijn, waardoor u de deuren open kunt laten terwijl insecten buiten blijven.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en de eigentijdse badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over inbouwkasten, wat ruimte biedt voor kleding en persoonlijke bezittingen. De tweede slaapkamer aan de voorkant van de woning is eveneens ruim en kan dienen als kinderkamer, thuiskantoor of gastenkamer, afhankelijk van uw behoeften.

De badkamer op deze verdieping werd in 2021 volledig gerenoveerd, wat resulteerde in een luxe ruimte die welzijn combineert met praktischheid. De ruimte beschikt over een inloopdouche met glazen scheiding, een tweede toilet en een moderne badkast met wastafel. Het eigentijdse ontwerp en de kwalitatieve afwerkingen creëren een spa-achtige sfeer waarin u na een lange dag kunt ontspannen.

De tweede verdieping voltooit de woonruimte met een derde slaapkamer. Een dakkapel is geïnstalleerd om extra ruimte en natuurlijk licht in deze kamer te creëren, waardoor het een comfortabele tweepersoonsslaapkamer is in plaats van een kleine eenpersoonskamer. Naast deze slaapkamer huisvest een aparte utilityruimte de aansluitingen voor wasmachine en droger. De CV-ketel en het mechanische ventilatiesysteem zijn netjes weggewerkt in een kast in deze ruimte. De woning is uitgerust met een Remeha gasketel uit 2019, die betrouwbare verwarming en warm water levert.

Duurzaamheid speelt een belangrijke rol in de aantrekkingskracht van deze woning. Elf zonnepanelen werden in 2023 geïnstalleerd, wat helpt om de energiekosten te verlagen en bijdraagt aan een duurzamer leven. Gecombineerd met het energielabel A en volledige isolatie resulteert dit in lagere maandelijkse energiekosten en een verminderde ecologische voetafdruk.

Het exterieur van de woning is goed onderhouden, met alle buitenschilderwerk dat in 2024 is uitgevoerd. Deze aandacht voor extern onderhoud draagt bij aan het algemeen aantrekkelijke uiterlijk van de woning en beschermt het gebouw tegen weersgerelateerde slijtage.

Aanvullende voorzieningen omvatten een vrijstaande houten berging in de achtertuin, voorzien van elektriciteit. De woning is verbonden met openbaar parkeren, wat de noodzaak voor particuliere parkeerregelingen wegneemt.

Met een perceeloppervlakte van 112 vierkante meter en een totaal woonoppervlak van 116 vierkante meter biedt deze woning praktische verhoudingen voor comfortabel gezinsleven. De indeling over drie woonlagen zorgt voor een goede scheiding tussen woon-, slaap- en utiliteitsruimtes.

Samenvattend biedt deze tussenwoning in Maassluis een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een moderne, goed onderhouden woning met duurzame voorzieningen. De combinatie van recente renovaties, kwaliteitsafwerkingen, zonnepanelen en een zonnige tuin creëert een woning die direct bewoonbaar is zonder aanvullende investeringen. De gezinsvriendelijke locatie en praktische indeling maken het bijzonder geschikt voor wie zich wil vestigen in een aangename woonwijk met goede lokale voorzieningen.