Heldere Instapklaar Appartement met Uitzicht op het Plein in De Pijp
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit appartement is gelegen aan het Henrick de Keijserplein in de Van der Helstpleinbuurt van Amsterdam, in de populaire wijk De Pijp. De woning biedt 62 vierkante meter woonoppervlak en is voorzien van energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. Het gebouw stamt uit 1916 en onderging een uitgebreide renovatie in 2007, waarbij belangrijk funderingsherstelwerk werd uitgevoerd. Meer recent, in 2025, zijn de kozijnen aan de voorkant van het gebouw opgeknapt en opnieuw geschilderd.
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping, bereikbaar via een goed onderhouden gemeenschappelijke ingang. De hal beschikt over een stijlvolle houten paneeldeur met glas die leidt naar de hoofdwoonruimte. De woonkamer strekt zich uit over de volle diepte van het appartement van voor tot achter, wat een doorgaande woonopstelling creëert waardoor natuurlijk licht vanuit meerdere richtingen binnenvalt. Vooraan bieden grote ramen uitzicht op het Henrick de Keijserplein, dat wordt beschreven als een groen plein met bloeiende bomen. De huidige indeling presenteert de woonruimte als één open ruimte, hoewel de vermelding aangeeft dat er vooraan voldoende ruimte is om een aparte werkplek of gastenkamer te creëren indien gewenst.
Het interieur is afgewerkt met recent geschuurd en geolied houten vloer door de gehele woning, aangevuld met wit geschilderde muren. Achterin het appartement is een open keuken voorzien van een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Franse deuren vanuit de keuken openen naar een balkon van circa 4 vierkante meter, uitkijkend op de rustige binnentuinen van het gebouwencomplex.
De hoofdslaapkamer wordt omschreven als ruimtelijk, met plaats voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en een werkplek bij het raam. De badkamer is recent gerenoveerd en voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche en een verwarmde handdoekradiator. Het toilet is separaat van de badkamer gesitueerd. In de hal bevindt zich een praktische bergkast die is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger.
De vermelding vermeldt dat de huidige configuratie het eigendom presenteert als zijnde één slaapkamer, hoewel de verkoper heeft aangegeven bereid te zijn een tweede slaapkamer te creëren volgens een ontwerp zoals weergegeven in een schilderachtige impressie. Dit suggereert flexibiliteit in de indeling om verschillende woonsituaties te accommoderen.
Het gebouw wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) bestaande uit negen leden, met interne administratie. De maandelijkse servicekosten bedragen 134 euro. De VvE onderhoudt een reserv fonds en heeft een onderhoudsplan. De opstalverzekering is via de vereniging geregeld.
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon voor 2026 is vastgesteld op 114,56 euro, met de huidige erfpachtperiode die loopt tot 31 oktober 2040. Na deze datum is de erfpacht veiliggesteld voor eeuwig onder gunstige voorwaarden, wat langetermijnzekerheid biedt met betrekking tot dit aspect van het eigendomsrecht.
De locatie plaatst het appartement in de nabijheid van diverse opmerkelijke Amsterdamse voorzieningen. De Albert Cuypmarkt, Sarphatipark en de Noord-Zuid metrolijn bevinden zich allemaal op drie minuten loopafstand. De omliggende buurt biedt diverse eetgelegenheden, waaronder restaurants en cafés zoals De Badkuip, Paskamer, Wijmpje Beukers, GlouGlou en Little Collins. Het Okura Hotel bevindt zich eveneens in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er biologische supermarkten naast de Albert Cuypmarkt. Culturele en recreatieve voorzieningen in de omgeving omvatten bioscoop Rialto, terwijl het Gerard Douplein en het Rembrandtplein op loopafstand liggen.
Wat betreft de bouwspecificaties beschikt de woning over dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gehuurde Intergas gascombiketel. Het appartement beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen. Parkeren in de omgeving is gereguleerd en vereist vergunningen of betaald parkeren.
De woning is gelegen binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht, wat de historische karakter van de wijk De Pijp weerspiegelt. Het gebouw heeft een samengesteld dakconstructie. Het totale volume van het appartement bedraagt 210 kubieke meter, met één vierkante meter aan aanvullende binnenshuis bergruimte buiten het hoofdwoonoppervlak.
De vraagprijs bedraagt 525.000 euro, wat neerkomt op circa 8.468 euro per vierkante meter gebaseerd op het woonoppervlak van 62 vierkante meter. De woning is beschikbaar voor overdracht in onderling overleg, met de mogelijkheid van een snelle intrek. De vermelding specificeert geen voorkeursopleverdatum verder dan deze algemene verklaring.
Dit appartement presenteert zich als een instapklaar eigendom op een centrale locatie in Amsterdam, waarbij het historische karakter van een gebouw uit 1916 wordt gecombineerd met moderne voorzieningen en recente vernieuwingen aan belangrijke elementen zoals de badkamer, vloerbedekking, schilderwerk en kozijnen.