Ruim instapklaar appartement met balkon en lift op de 9e verdieping
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Het appartement is gelegen op de 9e verdieping met een lift, met een zonnig balkon op het zuidoosten en een prachtig uitzicht.
- De woning is recent gemoderniseerd en instapklaar, voorzien van een nieuwe elektrische boiler (2023) en een lichte, neutrale afwerking.
- De actieve en toegankelijke Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt voor snelle reacties en goed onderhoud, wat zorgt voor gemoedsrust.
- De indeling is ruim (90 m²) met twee grote slaapkamers, waarbij de flexibiliteit bestaat om een derde slaapkamer te creëren indien gewenst.
- De locatie is gunstig, met scholen, winkels, openbaar vervoer en hoofdwegen binnen handbereik.
Minpunten
- De totale maandelijkse lasten zijn relatief hoog, ongeveer € 304, inclusief de voorschot verwarming en VvE-bijdrage.
- Parkeren is beperkt tot openbare ruimtes op de begane grond, aangezien er geen privéparkeerplaats bij het appartement is inbegrepen.
- Het gebouw dateert uit 1969 en heeft nog steeds houten kozijnen met slechts gedeeltelijk dubbel glas, ondanks het energielabel C.
- Verwarming vindt plaats via een blokverwarmingssysteem, dat minder individuele controle biedt in vergelijking met een eigen cv-ketel.
- De interne keuken is afgesloten, wat minder modern kan aanvoelen in vergelijking met de populaire open woonconcepten van tegenwoordig.
Beschrijving
Dit ruime appartement is gelegen op de negende verdieping van een gebouw dat in 1969 is gebouwd en biedt een comfortabele en instapklaare woonruimte. Het appartement is bereikbaar via een lift, wat zorgt voor handige toegang tot de hogere verdieping zonder traplopen. Het appartement is recent gemoderniseerd en afgewerkt met een lichte kleurstelling, wat bijdraagt aan een heldere en prettige sfeer in het hele huis. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer negentig vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor bewoners, terwijl het volume van de woning rond de tweehonderdtachtig kubieke meter ligt.
Bij het betreden van het appartement op de negende verdieping komt men in een entreehal met een laminaatvloer. Deze ruimte bevat de meterkast, die is uitgerust met vier groepen en twee aardlekschakelaars, waardoor ervoor wordt gezorgd dat de elektrische installatie voldoet aan moderne veiligheidsnormen. De entree leidt naar een ruime centrale hal die een wandkast, een apart toilet en de ketelruimte bevat. Deze centrale hal dient als toegangspunt tot de verschillende vertrekken in het appartement, wat zorgt voor een praktische en efficiënte indeling.
De woonkamer is een prominent kenmerk van de woning, eveneens afgewerkt met een laminaatvloer die een gevoel van continuïteit creëert. Vanuit de woonkamer hebben bewoners directe toegang tot een zonnig balkon gelegen op het zuidoosten. Deze oriëntatie is ideaal om te genieten van natuurlijk licht gedurende de ochtend en middag. Het balkon biedt ook een mooi uitzicht over de omgeving, wat de aantrekkingskracht van de hoge verdieping vergroot. Daarnaast geeft de woonkamer toegang tot een veelzijdige ruimte die momenteel wordt gebruikt als werkplek of als extra slaapkamer. Deze flexibiliteit geeft toekomstige eigenaren de mogelijkheid om de ruimte aan te passen aan hun specifieke wensen.
De keuken is apart en gesloten van de woonkamer. Het is voorzien van een moderne keukeninstallatie inclusief een gasfornuis, een afzuigkap en een oven. De keuken herbergt ook de aansluitingen voor witgoed zoals een wasmachine en droger, zodat alle dagelijkse taken binnen het appartement handig kunnen worden uitgevoerd. De gesloten aard van de keuken helpt om kookluchten te beperken en biedt een duidelijke ruimte voor de maaltijdbereiding.
Het appartement beschikt over twee grote slaapkamers. De eerste slaapkamer is direct bereikbaar vanuit de woonkamer, wat het geschikt maakt voor gebruik als hoofdslaapkamer of logeerkamer. De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de centrale hal en is opvallend ruim. Het is vermeldenswaard dat deze kamer eerder was opgedeeld in twee aparte slaapkamers, wat aangeeft dat er een mogelijkheid bestaat om de ruimte terug te converteren naar drie slaapkamers indien gewenst door de nieuwe bewoners. Alle slaapkamers in het appartement zijn voorzien van laminaatvloeren, waardoor de schone en esthetische uitstraling die in de hele woning aanwezig is, behouden blijft.
De badkamer is modern ontworpen en voorzien van een douche en een wastafel in een badmeubel. Deze opstelling biedt een functionele en comfortabele ruimte voor persoonlijke verzorging. Een belangrijk voordeel van dit appartement is de aanwezigheid van een privé berging op dezelfde verdieping. Deze berging meet 3,39 meter bij 1,69 meter en biedt waardevolle ruimte voor het opslaan van fietsen, seizoensgebonden items of andere bezittingen die niet dagelijks nodig zijn.
Technische details van de woning zijn onder meer houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas. Het appartement beschikt over een energielabel C, wat een redelijk niveau van energie-efficiëntie weerspiegelt voor een gebouw van deze leeftijd. Verwarming wordt verzorgd via een blokverwarmingssysteem, wat een gebruikelijke en efficiënte oplossing is voor appartementencomplexen. Warm water wordt geleverd via een elektrische boiler die in 2023 is geïnstalleerd, wat zorgt voor een moderne en betrouwbare aanvoer van warm water voor het huishouden.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt beschreven als actief en toegankelijk. Dit is een belangrijk voordeel van appartementenleven. De VvE kenmerkt zich door korte communicatielijnen, snelle reacties op vragen en een persoonlijke aanpak bij het afhandelen van meldingen. Dit proactieve beheer draagt bij aan een prettige leefomgeving en biedt bewoners extra gemak en zekerheid met betrekking tot het onderhoud van het gebouw. De maandelijkse bijdrage bestaat uit een VvE-bijdrage van honderdvierentachtig euro en een voorschot voor verwarmingskosten van honderdtwintig euro, totaal ongeveer driehonderdvier euro en drie cent per maand.
De locatie van het appartement ligt in de wijk Brunssum-Noord. Het is gelegen nabij het lokale winkelcentrum Brunssum-Noord, waardoor dagelijkse boodschappen handig zijn. De woning bevindt zich op loopafstand van verschillende voorzieningen, waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer. Voor bewoners die met de auto reizen, ligt het appartement gunstig nabij uitvalswegen zoals de Buitenring Parkstad, wat eenvoudig reizen naar andere delen van de regio vergemakkelijkt. Parkeren is beschikbaar op de begane grond, een openbare openbare ruimte. Er zijn ook veilige parkeervoorzieningen op de begane grond beschikbaar, specifiek voor fietsen en motoren.
De aankoop van deze woning geschiedt onder de standaard vastgoedprocedures. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper het document hebben ondertekend, waarmee wordt voldaan aan de wettelijke schriftelijkheidsvereiste. De termijn voor ontbindende voorwaarden, zoals de regeling van de financiering, doorgaans ingesteld op vier tot zes weken na het mondelinge akkoord. Een waarborgsom of bankgarantie van tien procent van de aankoopprijs is vereist van de koper, te storten bij de notaris twee weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden.
Potentiële kopers hebben het recht en worden aangemoedigd om op eigen kosten een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren of andere adviseurs te raadplegen. Deze stap wordt aanbevolen om een grondig en objectief inzicht te krijgen in de staat van onderhoud van de woning voordat tot aankoop wordt overgegaan. Hoewel de verstrekte informatie door de makelaar met zorg is samengesteld, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakken zijn indicatief.
Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van honderdtweeëntachtigduizend vijfhonderd euro, kosten koper. Dit resulteert in een vraagprijs per vierkante meter van ongeveer tweeduizend achtentwintig euro. De woning is momenteel beschikbaar en is geclassificeerd als een galerijflat. Het is gesitueerd op één woonlaag en beschikt over een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De kadastrale gegevens identificeren de woning als Brunssum D 3551 en de woning wordt aangeboden onder volle eigendom. Met vijf kamers in totaal, waaronder twee slaapkamers en één badkamer plus een apart toilet, biedt dit appartement een solide kans voor mensen die op zoek zijn naar een instapklaar huis met een balkon en goede voorzieningen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'Moderne badkamer douche' and lists 'Douche' in the bathroom facilities.
Bathtub
The listing specifies 'Douche' in the bathroom facilities and makes no mention of a bathtub ('ligbad' or 'bad'), which is a standard amenity to list if present.
Ensuite Bathroom
The layout description implies a central bathroom accessible from the hall/living area rather than directly from a bedroom, and 'en-suite' is not mentioned as a selling point.
Guest Toilet
The features list '1 apart toilet' (separate toilet), and the description mentions a separate toilet in the hall.
Shared Shower
The property is a private apartment ('appartement', 'volle eigendom') with its own bathroom, so the shower is not shared.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own separate toilet, so the toilet is not shared.
His And Hers Sinks
The description mentions 'een wastafel' (a sink) in the bathroom furniture, implying a single sink rather than a double ('his and hers') setup.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly states 'woonkamer met toegang tot een zonnig balkon' (living room with access to a sunny balcony).
Rear Garden
The property is an apartment on the 9th floor with a balcony; a rear garden is not present or mentioned.
Front Garden
The property is an apartment on the 9th floor; a front garden is not applicable.
Side Garden
The property is an apartment on the 9th floor; a side garden is not applicable.
Terrace
The listing specifies a 'balkon' (balcony) and makes no mention of a separate or larger terrace. In this context, the feature is a balcony.
Rooftop Terrace
The listing mentions a balcony on the 9th floor, not a rooftop terrace. Given it is a 'galerijflat' (gallery flat), a private rooftop terrace is highly unlikely.
Barbecue Area
While the balcony could potentially be used for barbecuing, there is no mention of a designated or specific 'barbecue area'.
Fenced Yard
The property is an apartment on the 9th floor. A fenced yard is not applicable.
Patio
The property is an apartment on the 9th floor with a balcony. A patio is a ground-level feature and is not mentioned.
Veranda
The property is an apartment with a balcony; a veranda is a distinct feature, typically a roofed platform, and is not mentioned.
Guest House
The listing is for a single apartment; there is no mention of a guest house.
Waterfront
The property is in a 'woonwijk' (residential area) near a shopping center in Brunssum; there is no mention of a waterfront location.
Kitchen Garden
The property is an apartment on the 9th floor. A kitchen garden is a ground-level feature and is not present.
Equestrian Facilities
The listing does not mention any facilities for horses or equestrian activities.
Small Livestock Facilities
The listing does not mention any facilities for keeping small livestock.
Private Outdoor Pool
The listing makes no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing makes no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
The listing makes no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is in Brunssum, in the Netherlands, which is not a mountainous region.
Remarkable City View
The listing mentions a 'prachtig uitzicht' (beautiful view) from the balcony on the 9th floor. While this could be a city view, the exact nature is not specified, and Brunssum is not a major metropolis.
Remarkable Garden View
The property is on the 9th floor, making a garden view unlikely. The 'prachtig uitzicht' (beautiful view) more likely refers to a distant or landscape view.
Remarkable Sea View
Brunssum is an inland municipality, so a sea view is not possible.
Remarkable Harbour View
Brunssum is an inland municipality, so a harbour view is not possible.
Remarkable Landmark View
The listing does not mention any specific landmarks that are visible.
Interieur Comfort
Central Heating
The listing specifies heating is provided via 'blokverwarming' (district heating), which is a central heating system.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description.
Hardwood Floors
The listing specifies 'laminaatvloer' (laminate flooring) rather than hardwood.
Tiled Floors
While not explicitly detailed, tiled floors are standard in the bathroom and kitchen areas described.
Laminate Flooring
The listing explicitly mentions 'laminaatvloer' in the entrance, hall, living room, and bedrooms.
Carpeted Floors
The listing specifies laminate flooring in the living areas and bedrooms; carpet is not mentioned.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; heating is provided by block heating, which typically uses radiators.
Walk In Closet
There is a 'muurkast' (wall closet) in the hall, but no walk-in closet is described in the bedrooms.
Home Office
The listing mentions a 'slaapkamer/werkkamer' (bedroom/workroom), indicating a space suitable for use as a home office.
Skylight
The apartment is on the 9th floor with a flat roof, but no skylights are mentioned in the description.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
No bay window is described.
Private Indoor Pool
The property is a standard apartment; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing mentions a 'muurkast' (built-in wall closet) in the hall.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the apartment is modernized.
Interieurstijl
Scandinavian
The apartment is finished in a light color scheme and has laminate flooring, which are common characteristics of Scandinavian-inspired interiors, though specific decor details are not described.
Modern
The listing explicitly states the apartment is 'recent gemoderniseerd' (recently modernized) with a modern kitchen and bathroom.
Industrial
There are no mentions of industrial features such as exposed bricks, concrete ceilings, or metal pipes.
Mediterranean
The property is located in Brunssum, Netherlands, and there are no architectural descriptions (e.g., terracotta, arches) suggesting a Mediterranean style.
Classic
Although built in 1969, the listing emphasizes recent modernization and a light color scheme, suggesting classic elements have likely been updated or removed.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 1969, which is generally considered post-war modern architecture, not traditional or historic.
Early 20th Century
The building's construction year is 1969, which is not early 20th century.
Post War Functional
The building is from 1969 and is a 'galerijflat' (gallery flat), a classic example of post-war functional, mass-produced housing designed to meet high demand.
Modernist
The building's date (1969) and type ('galerijflat') place it within the modernist architectural era. The interior has been recently modernised, further aligning with this style.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bouwjaar 1969' (Construction year 1969). While it has been modernised, it is not a new build.
Keuken
Oven
The listing explicitly includes 'oven' in the list of kitchen appliances.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'Gesloten keuken' (closed kitchen), which typically contradicts the presence of a kitchen island usually found in open layouts.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states the kitchen is a 'Gesloten keuken' (closed kitchen).
Stove
The listing explicitly mentions a 'gaskookplaat' (gas hob/stove).
Induction Stove
The listing explicitly states there is a 'gaskookplaat' (gas hob), meaning it is not an induction stove.
Shared Kitchen
The property is a private apartment ('priveberging', 'appartement'), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern, but the price point and standard description suggest a modernized finish rather than a high-end luxury design kitchen.
New Kitchen
The apartment is described as 'Recent gemoderniseerd' (recently modernized) with a 'moderne keukeninstallatie', indicating it is not original to the 1969 build, though 'new' could be subjective.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing mentions 'Ruime openbare parkeerplaats' (spacious public parking area) on the ground floor.
Storage Room
The listing explicitly mentions a private storage room ('Privéberging') on the same floor measuring 3.39 x 1.69 m, and also lists 'Externe bergruimte' (external storage space) of 6 m² in the features.
Garage
The listing indicates 'Openbaar parkeren' (public parking) and does not mention a private garage.
Automatic Garage Door
No garage is present on the property.
Double Garage
No garage is present on the property.
Attic
The property is an apartment on the 9th floor; no attic is mentioned.
Cellar
The storage is located on the same floor ('op dezelfde verdieping') and not described as a cellar.
Bike Storage
The listing describes 'Veilige parkeermogelijkheden mogelijk op de begane grond voor (elektrische) fietsen' (Safe parking options on the ground floor for electric bicycles).
Covered Parking
The parking is described as 'openbare parkeerplaats' (public parking) and on the 'begane grond' (ground floor), typically implying open-air parking in this context.
Underground Parking
The parking is located on the ground floor, not underground.
Ev Charging
Only electric bicycles are mentioned; there is no mention of EV charging stations for cars.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The property is an apartment. The storage provided is a private room/locker, not a separate shed structure.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a private parking spot for rent; parking is public.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions an active VvE and monthly contributions.
Leasehold
The listing states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Full ownership/Freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The features list explicitly states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The features list explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The listing details monthly VvE contributions (€304.03 total).
Oa Reserve Fund
The features list explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The features list explicitly states 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The features list explicitly states 'Opstalverzekering Ja'.
Other Rules
The listing specifies a written agreement requirement, 4-6 week financing contingency period, and a 10% deposit requirement.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly states 'met lift bereikbaar' (accessible by elevator) and lists 'Lift' in the provisions.
Intercom
The layout mentions a 'bellentableau' (doorbell panel) in the central entrance, which implies an intercom entry system.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the description or feature list.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
The property is an apartment accessed via a central entrance ('Centrale entree') with a stairwell and lift, not a private entrance.
Automatic Gate
Parking is described as 'openbare parkeerplaats' (public parking) with no mention of gates.
Video Door Phone
Only a 'bellentableau' is mentioned, with no specific reference to video capabilities.
Security Door Window Hardware
Windows are described as 'Houten kozijnen' (wooden frames) with no mention of extra security hardware like anti-burglary strips or safety glass.
Gated Community
The building has public parking and a central entrance without any mention of perimeter gates or security fencing.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the 9th floor but is accessible by elevator. However, there is no specific mention of adaptations such as ramps, wide doorways, or an accessible bathroom.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig' in the closed kitchen.
Laundry Room
There is no mention of a separate laundry room. The laundry connections are located in the kitchen, and there is only a private storage room ('privéberging') listed.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' under amenities (Voorzieningen).
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing provides a detailed list of features including 'Energielabel C', 'blokverwarming', and an 'elektrische boiler'. Solar panels would be a significant feature and would likely be mentioned if they were present.
Double Glazing
The listing explicitly states: 'Houten kozijnen met deels dubbel glas' (Wooden window frames with partly double glazing).
Triple Glazing
The listing only mentions 'deels dubbel glas' (partly double glazing). Triple glazing would be a more significant energy efficiency feature that would likely be highlighted.
Heat Pump
The heating system is specified as 'blokverwarming' (district heating) and hot water is provided by an 'elektrische boiler'. A heat pump is not mentioned and would be incompatible with the stated district heating system.
Home Battery
There is no mention of a home battery. Given the absence of solar panels and the use of district heating, a home battery is very unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
The listing highlights recent modernization and the installation of a modern electric boiler for hot water. The presence of Energielabel C and partly double glazing also indicates specific measures have been taken.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.