Instapklaar gerenoveerd appartement met 3 slaapkamers nabij de natuur

Dit recentelijk gerenoveerde appartement is gelegen op de derde etage van een galerijflat aan de Henri Dunantstraat in de gemeente Brunssum, in de provincie Limburg. De woning is grondig vernieuwd en wordt aangeboden in instapklaare staat, wat betekent dat nieuwe eigenaren simpelweg hun meubels kunnen plaatsen en direct kunnen gaan wonen zonder aanvullend renovatiewerk.

Het appartement biedt een royale woonoppervlakte van 84 vierkante meter, verdeeld over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken, een volledig betegelde badkamer, een apart toilet, en een privé berging op dezelfde verdieping. Het totale volume van het appartement bedraagt 280 kubieke meter, wat zorgt voor een comfortabel en ruimtelijk gevoel in alle leefruimtes.

Bij het betreden van het appartement op de derde etage worden bewoners verwelkomd in een hal waar de nieuwe elektrische meterkast zich bevindt. Van hieruit heeft men toegang tot de hoofdwoonruimtes van de woning. De woonkamer is bijzonder opvallend, met een oppervlakte van circa 40 vierkante meter, wat ruimte biedt voor diverse meubelopstellingen. De vloer is afgewerkt met kwaliteitslaminaat, en een ingebouwde wandkast biedt extra opbergruimte. Grote ramen laten natuurlijk licht binnen, en vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon.

Het balkon is naar buiten georiënteerd en meet circa 11 vierkante meter, wat buitenruimte biedt voor ontspanning of dineren. Een elektrisch zonnescherm is geïnstalleerd, waardoor bewoners de hoeveelheid zonlicht die het appartement binnenvalt in warmere maanden kunnen regelen. De vermelding vermeldt ook dat het appartement geniet van een vrij uitzicht vanuit zijn positie op de derde etage.

De keukenruimte is ruim en volledig vernieuwd met een moderne keukenopstelling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak, en een heteluchtoven. Deze apparaten bieden alle benodigde functionaliteit voor het dagelijks koken en maaltijdbereiding.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor stellen, kleine gezinnen of personen die naast slaapvertrekken ook een thuiskantoorruimte nodig hebben. De eerste slaapkamer meet circa 12 vierkante meter en is zo gepositioneerd dat deze eventueel geïntegreerd zou kunnen worden in de woonkamer als een grotere open woonruimte gewenst is. De tweede slaapkamer biedt circa 11,5 vierkante meter vloeroppervlak, terwijl de derde slaapkamer compacter is met circa 7,5 vierkante meter, wat goed kan dienen als kinderkamer, kinderkamer of studeerkamer.

De badkamer is volledig gerenoveerd en voorzien van vloer- tot plafondtegelwerk. Het is uitgerust met een regendouche, een wastafel met verlichte spiegel, en een wandcloset. Een apart toiletruimte is eveneens aanwezig, die op vergelijkbare wijze is afgewerkt met volledige betegeling en beschikt over een wandcloset met drukknop. Deze scheiding van toiletvoorzieningen voegt gemak toe voor huishoudens met meerdere bewoners.

Een bestemde wasruimte huisvest de elektrische boiler die warm water levert voor het appartement. Het moet worden opgemerkt dat deze boiler een huurapparaat is, en de nieuwe eigenaar zal verplicht zijn het bestaande huurcontract voor deze apparatuur over te nemen.

Op dezelfde verdieping als het appartement hebben bewoners toegang tot een privé berging van circa 5,5 vierkante meter. Deze ruimte is nuttig voor het opslaan van fietsen, seizoensartikelen, sportuitrusting, of andere bezittingen die niet dagelijks nodig zijn in de leefruimtes.

Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke ingang op de begane grond met brievenbussen en een intercomsysteem. Een centrale hal biedt toegang tot een dubbele lift en het trappenhuis, wat ervoor zorgt dat de derde etage eenvoudig toegankelijk is voor alle bewoners, inclusief diegenen met mobiliteits-overwegingen of bij het verhuizen van meubels.

Wat betreft de energieprestatie van de woning, het appartement heeft een energielabel C. De ramen zijn voorzien van isolerend dubbelglas, en enkele van de rolluiken zijn vernieuwd als onderdeel van het recente renovatiewerk. Het verwarmingssysteem werkt op blokverwarming, een gecentraliseerd systeem dat gebruikelijk is in appartementencomplexen uit deze tijd. De maandelijkse VvE-bijdrage van 304,03 euro omvat een voorschot voor verwarmingskosten en waterverbruik.

De locatie van dit appartement biedt diverse praktische voordelen. Het is gelegen nabij een kleinschalig winkelcentrum, wat handige toegang biedt tot dagelijkse benodigdheden zonder ver te hoeven reizen. De omliggende omgeving omvat ook natuurlandschappen, wat kansen biedt voor buitenrecreatie en wandelingen. Het centrum van Brunssum is in de nabijheid, en de ingang naar de Buitenring, een praktische ringweg, is eenvoudig bereikbaar, wat forenzen en reizen naar omliggende gebieden vereenvoudigt.

Parkeren op de locatie is beschikbaar op openbare basis, wat betekent dat bewoners parkeerplekken op straat moeten vinden in de omgeving van het gebouw.

Het appartementencomplex werd oorspronkelijk gebouwd in 1969, wat het plaatst in de categorie bestaande bouw. Ondanks zijn leeftijd hebben de recente renovaties het interieur naar eigentijdse standaarden gebracht. De VvE, of Vereniging van Eigenaren, is goed georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een vastgesteld onderhoudsplan, en heeft gebouwenverzekering geregeld. Deze organisatorische aspecten bieden geruststelling wat betreft het juiste beheer en onderhoud van de gedeelde elementen van het gebouw.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 195.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten, zoals aangegeven door de afkorting k.k. wat staat voor kosten koper. Een standaard bankgarantie of waarborgsom van 10 procent van de koopsom is van toepassing. Het is belangrijk om op te merken dat, in overeenstemming met het Nederlandse burgerlijk recht, een juridisch geldige koopovereenkomst pas tot stand komt wanneer zowel de particuliere verkoper als de particuliere koper de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Mondelinge overeenkomsten tussen particuliere partijen met betrekking tot de verkoop van onroerend goed zijn niet juridisch bindend onder Nederlands recht.

Deze vermelding wordt gepresenteerd in samenwerking met Dichtbij Vastgoed, wat aangeeft dat meerdere makelaars mogelijk betrokken zijn bij de marketing van deze woning.