Instapklaar appartement op 8e verdieping met panoramisch uitzicht in Brunssum

Dit instapklaare appartement ligt aan de rand van Brunssum, specifiek in de wijk Lemmender. De woning is gesitueerd nabij een kleinschalig winkelcentrum, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de achtste verdieping van het complex en is bereikbaar via een lift. Het betreft een ruime woning met een woonkamer en een separate keuken met een gezamenlijke oppervlakte van circa zevenendertig vierkante meters. De indeling omvat twee slaapkamers, echter is er de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren indien gewenst. De woning beschikt tevens over een badkamer en een balkon dat een panoramisch uitzicht biedt op de omgeving.

De indeling van het appartement begint op de begane grond, die toegang geeft tot een openbaar parkeerterrein en een privé garage. De privé garage meet 6.18 meter bij 2.33 meter en biedt veilige parkeer- of opslagruimte. De gedeelde entree op de begane grond herbergt de brievenbussen en een intercompaneel. Vanuit de centrale hal hebben bewoners toegang tot een dubbele lift en het trappenhuis dat naar de bovenste verdiepingen leidt.

Bij het bereiken van de achtste verdieping leidt de privé entree naar de hal van het appartement. Hier vindt u de moderne meterkast. De hal is ruim en voorzien van een intercomsysteem, een wandkast en een bergruimte waarin de boiler voor warm water staat. De boiler betreft een huurtoestel en het huurcontract dient door de nieuwe eigenaar te worden overgenomen. De hal biedt ook toegang tot een volledig betegeld separaat toilet, dat is uitgerust met een wandcloset, een spaarknop en een fontein.

De woonkamer is circa achtentwintig vierkante meters groot. Het beschikt over een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk licht in de ruimte. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het balkon dat het geadverteerde panoramische uitzicht biedt. De keuken is separaat van de woonkamer gesitueerd en beslaat een oppervlakte van circa negen vierkante meters. Het is voorzien van een moderne keukenopstelling en inclusief diverse inbouwapparatuur. Deze apparatuur omvat een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en soft-close lades. Er is ook een losse combimagnetron aanwezig die de koper eventueel van de verkoper kan overnemen.

Het appartement beschikt momenteel over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer meet circa twaalf vierkante meters. De tweede slaapkamer is groter met een afmeting van circa negentien vierkante meters. Deze grotere slaapkamer beschikt over een wandkast met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het biedt tevens toegang tot het balkon. Vanwege de grootte van de tweede slaapkamer is er de mogelijkheid om een derde slaapkamer in het appartement te realiseren, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige bewoners.

De badkamer is volledig betegeld en bevat een douche en een wastafelmeubel. Naast de interne woonruimte is er een separate privé berging gelegen op dezelfde verdieping. Deze berging meet circa vijf en een halve vierkante meter. Het appartement is grotendeels voorzien van laminaatvloeren en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing.

De woning maakt deel uit van het appartementencomplex 'Het Bentjen'. Naast de ligging nabij het winkelcentrum bevindt het object zich dicht bij de natuur. Het centrum van Brunssum, diverse sportfaciliteiten en de oprit naar de praktische Buitenring bevinden zich allen in de nabije omgeving. Het appartement biedt een lichte woonkamer met een goede lichtinval en een balkon met panoramisch uitzicht. De aanwezigheid van de extra privé berging en de garage biedt aanzienlijke extra opslagmogelijkheden.

Financieel bedraagt de bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren driehonderdnegen euro en achtendertig cent per maand. Deze maandelijkse bijdrage is inclusief waterkosten en een voorschot voor stookkosten. De woning heeft energielabel D. De verwarming geschiedt via blokverwarming. Het warm water wordt geleverd via een elektrische boiler welke gehuurd wordt. De standaard bankgarantie of waarborgsom van tien procent is van toepassing op deze aankoop. Aangezien de warmwatervoorziening een huurtoestel betreft, is de koper verplicht het huurcontract over te nemen.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 normen. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen om een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit echter niet volledig verschillen in meetresultaten uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afronding of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overeenkomstig artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek is er pas sprake van een rechtsgeldige koop wanneer de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben getekend. Een mondelinge overeenkomst tussen particuliere verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Alle door het kantoor verstrekte informatie omtrent onroerend goed moet worden beschouwd als een uitnodiging tot onderhandeling en is geheel vrijblijvend. De opgegeven afmetingen zijn slechts indicatief. Een eventuele bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie of visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.