Goed onderhouden 4-kamerappartement nabij de Veluwse bossen

Gelegen aan de Hendrik Munniklaan in het zuidelijke deel van Ermelo, bevindt dit goed onderhouden vierkamerappartement zich op de eerste verdieping van een in 2007 gebouwd appartementencomplex. De woning is gepositioneerd aan de rand van de uitgestrekte Veluwse bossen, wat de bewoners een vredige woonomgeving omringd door de natuur biedt. De Groevenbeekse heide en de uitgebreide Veluwse bosgebieden liggen op loopafstand, wat dit een ideale locatie maakt voor degenen die graag wandelen en fietsen in een natuurlijke omgeving.

Het appartementencomplex is gebouwd met hoogwaardige materialen en is uitgerust met een video-intercominstallatie voor extra veiligheid en gemak. Bewoners hebben toegang tot zowel een trap als een lift om de appartementen op de eerste verdieping te bereiken. Het gebouw is ontworpen om toegankelijk te zijn voor mensen met een fysieke beperking en oudere bewoners.

Bij het betreden van het appartement komt u in de hal, waar de meterkast zich bevindt en die toegang biedt tot het separaat toilet. Het toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een klein wastafeltje. Vanuit de hal is er ook toegang tot een interne berging die de cv-ketel en de aansluitingen voor wasapparatuur bevat.

De woonkamer is een lichte en ruime ruimte met een tegelvloer die is voorzien van vloerverwarming. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het op het zuiden gelegen balkon, dat uitzicht biedt op de aantrekkelijk aangelegde parktuin en het aangrenzende parkeerterrein. Door de zuidelijke oriëntatie krijgt het balkon de hele dag door volop zonlicht. In de woonkamer is een opbergruimte ingebouwd voor extra gemak.

De open keuken is naadloos verbonden met het woongedeelte en kenmerkt zich door een lichte kleurstelling die bijdraagt aan de ruimtelijke sfeer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur om in de dagelijkse behoeften te voorzien. De koelkast is in 2022 vervangen, wat zorgt voor een modern en functioneel apparaat. De keukenvloer gaat vloeiend over in dezelfde tegelvloer met vloerverwarming als in de woonkamer en de hal.

Het appartement telt in totaal drie slaapkamers. De eerste en tweede slaapkamer zijn ruime vertrekken met een overvloed aan natuurlijk licht dat binnenvalt via gevelramen en dakkapellen. De tweede slaapkamer beschikt daarnaast over een inbouwkastwand met schuifdeuren, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. De derde slaapkamer is wat kleiner en voorzien van een vaste kast. Deze kamer doet tevens dienst als doorgang naar de tweede slaapkamer, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimtes.

De badkamer is volledig ingericht en beschikt over een bad, een inloopdouche, een zwevend toilet en een badmeubel met wastafel. Deze configuratie biedt alle nodige voorzieningen voor comfortabel dagelijks gebruik.

Aan de buitenzijde profiteert het appartement van elektrisch bedienbare screens aan de zuidkant, die helpen bij het reguleren van de temperatuur en schaduw bieden tijdens zonnige perioden. Het gebouw kenmerkt zich door een kap met pannenbedekking.

Op het gebied van energiezuinigheid is het appartement voorzien van een definitief energielabel A. De woning is goed geïsoleerd met dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. In 2024 is een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd, specifiek een Remeha Tzerra gascombiketel, die inbegrepen is bij de koop. De woning beschikt over zowel een mechanisch als een natuurlijk ventilatiesysteem.

Tot de extra voorzieningen van de woning behoren een interne berging op de begane grond van 9 vierkante meter, die is voorzien van elektra. Het appartement beschikt ook over een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over het vinden van een parkeerplek.

De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt 259 euro. De VvE is professioneel georganiseerd met een inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse algemene ledenvergaderingen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering.

De totale woonoppervlakte van het appartement bedraagt 123 vierkante meter, terwijl het balkon een extra 11 vierkante meter aan buitenruimte toevoegt. De woninginhoud bedraagt 398 kubieke meter.

De omgeving biedt een combinatie van natuurlijke schoonheid en praktische voorzieningen. Ondanks de rustige ligging aan de rand van het bos, bevindt het appartement zich op slechts enkele minuten van het gezellige centrum van Ermelo, waar alle gewenste voorzieningen zoals winkels, restaurants en diensten te vinden zijn. De locatie aan een rustige weg in een bosrijke omgeving zorgt voor een vredige setting met behoud van een goede bereikbaarheid van stedelijke gemakken.

Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van 625.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de eventuele overdrachtskosten. De oplevering van de woning is in onderling overleg. Het woningtype is geclassificeerd als een portiekflat in een bestaand gebouw uit 2007.