Centraal Gelegen Huurappartement in Vlissingen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Centrale locatie met gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en scholen.
- Huidige huurstroom biedt directe cashflow voor investeerders.
- Privé stenen berging biedt extra ruimte voor fietsen of persoonlijke spullen.
- Dubbel glas en een energielabel C zorgen voor een redelijk efficiëntieniveau.
- Goed georganiseerde VvE met regelmatige bijdragen en een reservefonds.
Minpunten
- Het pand is al verhuurd, waardoor direct persoonlijk gebruik beperkt is.
- Geen extra isolatie naast dubbel glas, wat toekomstige energiekosten kan beïnvloeden.
- Kleine balkongrootte beperkt de buitenruimte.
- Parkeren is alleen mogelijk op openbare straten, geen eigen garage.
- Het gebouw is gebouwd in 1956, wat kan duiden op oudere constructie‑elementen.
Beschrijving
Dit pand wordt aangeboden als een huurappartement gelegen aan Hendrick Vroomlaan 10 in de stad Vlissingen. De unit is momenteel bewoond door huurders, waardoor er direct een inkomstenstroom is voor een investeerder die op zoek is naar een stabiele huursituatie. Het appartement bevindt zich aan een praktische woonstraat met een centrale ligging binnen de stad. Het ligt op loopafstand van diverse winkels, openbaarvervoersverbindingen, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. De omliggende buurt kenmerkt zich door een mix van residentiële en commerciële functies, wat gemakkelijke toegang biedt tot diensten en recreatiemogelijkheden.
De woonruimte beslaat achtenvijftig vierkante meter interne vloeroppervlakte. De indeling volgt een functioneel ontwerp dat de hoofdwoonruimtes scheidt van de privé slaapvertrekken. Bij binnenkomst biedt een hal toegang tot de belangrijkste kamers. De woonkamer biedt een comfortabele ruimte voor alledaagse activiteiten en ontspanning. De keuken is een afgesloten eenheid en is uitgerust met een eenvoudige keukenopstelling die de basisapparatuur en opslag bevat die nodig zijn voor dagelijkse kooktaken. De keukenindeling is compact maar functioneel, waardoor efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte mogelijk is.
Het appartement bevat twee aparte slaapkamers. Beide kamers zijn groot genoeg om standaard slaapkamermeubilair te huisvesten en geschikt voor een breed scala aan huurdersprofielen, waaronder kleine gezinnen, koppels of individuele professionals die de accommodatie delen. De badkamer is uitgerust met een bad, een apart toilet en een wastafel. De aanwezigheid van een bad biedt extra comfort voor huurders die liever een bad nemen, terwijl het aparte toilet extra gemak biedt.
Extra opslag wordt geboden via een privé stenen berging op de begane grond van het gebouw. Deze opslagruimte is geschikt voor het veilig bewaren van fietsen, seizoensartikelen of andere persoonlijke bezittingen die bescherming tegen de elementen nodig hebben. De externe opslagruimte meet ongeveer vijf vierkante meter, wat een nuttige aanvulling is op de interne opslagcapaciteit van het appartement. Het pand beschikt ook over een klein balkon van circa twee vierkante meter, dat een buitenruimte biedt waar huurders kunnen genieten van frisse lucht of een paar meubelstukken kunnen plaatsen.
Vanuit investeringsperspectief is het appartement gelegen aan een rustige straat die desalniettemin goed verbonden is met de hoofdwegen. Deze bereikbaarheid vergroot de aantrekkelijkheid van de unit voor potentiële huurders die afhankelijk zijn van openbaar vervoer of eigen vervoer voor woon-werkverkeer. Het gebouw maakt deel uit van een galerijflatcomplex, gebouwd in 1956, wat wijst op een volwassen bouwvoorraad met een gevestigde gemeenschapsinfrastructuur. Het pand is volledig eigendom, wat betekent dat de koper volledige eigendomsrechten verwerft zonder gedeelde eigendomscomplicaties.
De energieprestatie van het appartement is geklasseerd met label C, wat duidt op een gematigd energierendement. Het gebouw beschikt over dubbel glas, wat bijdraagt aan thermische isolatie en geluidsreductie. Verwarming en warm water worden geleverd door een centraal verwarmingsketel die op gas werkt. De ketel is eigendom van het pand en is een Remeha gasgestookte combiketel. Er is geen extra isolatie naast het dubbel glas, wat terug te zien is in het huidige energielabel.
De maandelijkse servicekosten voor de VvE bedragen honderddertig euro. Deze bijdrage dekt het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, de verzekering van de gebouwstructuur en bijdragen aan een reservefonds dat bedoeld is voor toekomstige reparaties of upgrades. De VvE houdt een jaarlijkse vergadering, onderhoudt een regelmatig contributieschema en heeft een gedocumenteerd onderhoudsplan, wat wijst op een goed georganiseerde beheerstructuur. Parkeren wordt verzorgd via openbare parkeergelegenheden in de directe omgeving, waardoor huurders hun voertuig kunnen parkeren zonder een eigen garage.
Potentiële kopers worden uitgenodigd contact op te nemen met het makelaarskantoor voor meer details over de huidige huurstroom en de voorwaarden van de huurovereenkomst. In de advertentie wordt vermeld dat een bankgarantie of een waarborgsom gelijk aan tien procent van de aankoopprijs doorgaans vereist is in de koopovereenkomst, te storten bij de notaris. Deze standaardvoorwaarde biedt financiële zekerheid voor de verkoper en zorgt ervoor dat de koper voldoende kapitaal heeft om de transactie te voltooien. De beschrijving wordt afgesloten met een uitnodiging voor een persoonlijke bezichtiging van het appartement, waarbij de makelaar vragen beantwoordt en een grondig overzicht geeft van de kenmerken, locatie en investeringspotentieel van het pand. De contactgegevens omvatten een telefoonnummer en een e‑mailadres voor het maken van afspraken. De verstrekte informatie is zorgvuldig samengesteld, maar de aanbieder aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of weglatingen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description only mentions a bathtub, toilet and washbasin; no shower is stated.
Bathtub
The bathroom is explicitly described as having a "ligbad" (bathtub).
Guest Toilet
Only one toilet is mentioned within the bathroom, no separate guest toilet is described.
Heated Towel Rail
The listing does not mention a heated towel rail.
Bidet
No bidet is referenced in the bathroom description.
Rain Shower
A rain shower is not mentioned; the listing only notes a bathtub.
Double Shower
No shower at all is described, let alone a double shower.
Shared Shower
The property is a single apartment; there is no indication of a shared shower facility.
Shared Toilet
The toilet appears to be private to the apartment; no shared toilet is indicated.
His And Hers Sinks
Only a single washbasin is mentioned; no indication of multiple sinks.
Bathroom Heated Floor
Heated floor is not listed among the bathroom amenities.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
Listing states a balcony of 2 m².
Rear Garden
No garden or yard mentioned; only a small stone storage.
Front Garden
No front garden described.
Side Garden
No side garden mentioned.
Terrace
Only a balcony is listed; no terrace.
Rooftop Terrace
Building is a low‑rise gallery flat, no rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area referenced.
Fenced Yard
No fenced yard described.
Patio
Patio not mentioned.
Veranda
Veranda not mentioned.
Guest House
No guest house on the property.
Waterfront
Location is central Vlissingen, no water frontage indicated.
Kitchen Garden
Only a closed kitchen is described; no garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountain view indicated.
Remarkable City View
Central location may give city view, but not explicitly stated.
Remarkable Garden View
No garden view mentioned.
Remarkable Sea View
No sea view indicated.
Remarkable Harbour View
No harbour view indicated.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air‑conditioning mentioned in the description.
Central Heating
Cv‑ketel (central heating boiler) is listed under heating.
Fireplace
Fireplace is not mentioned.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned.
Walk In Closet
Small 58 m² apartment unlikely to have a walk‑in closet and none is mentioned.
Skylight
Skylight is not mentioned.
Exposed Beams
Exposed beams are not mentioned.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned; unlikely in a 58 m² apartment.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned; unlikely in a small rented unit.
French Doors
French doors are not mentioned.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork is not mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
Modern
Simple functional layout, but no explicit modern design details.
Industrial
Mediterranean
Classic
Traditional apartment building from 1956, but no specific classic interior cues.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Building from 1956, not a historic/traditional style.
Early 20th Century
Construction year 1956, well after early 20th century.
Post War Functional
Built in 1956, typical post‑war functional architecture.
Modernist
Some elements may be modernist, but not clearly described.
Newly Build
Building is from 1956, not newly built.
Keuken
Kitchen Island
Induction Stove
Build In Coffee Maker
Boiling Water Tap
Downdraft Extractor
Shared Kitchen
Design Kitchen
New Kitchen
Parkeren & Opslag
Parking
The VvE information lists "Openbaar parkeren" (public parking) as the parking situation.
Storage Room
Listing mentions a private stone storage (eigen stenen berging) of 5 m², indicating a dedicated storage room.
Garage
No garage is described; only a stone storage is mentioned.
Automatic Garage Door
No garage is present, thus no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned, let alone a double garage.
Attic
No attic is referenced in the description.
Cellar
No cellar or basement is mentioned.
Covered Parking
Parking is described as public (likely street) and not covered.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No electric vehicle charging facilities are indicated.
Workshop
No workshop space is described.
Shed
The private stone storage can be considered a shed.
Regels
Owners Association
The listing mentions a VvE (owners association) with monthly contributions, confirming its existence.
Leasehold
The property is described as "Volle eigendom" (full ownership), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The listing explicitly states "Inschrijving KvK Ja" (registered with the Chamber of Commerce).
Oa Annual Meeting
The listing states "Jaarlijkse vergadering Ja" (annual meeting present).
Oa Fees
A monthly VvE contribution of €130 is listed, confirming fees are charged.
Oa Reserve Fund
The listing indicates "Reservefonds aanwezig Ja" (reserve fund present).
Oa Maintenance Plan
The listing includes "Onderhoudsplan Ja" (maintenance plan present).
Oa Buildings Insurance
The listing mentions "Opstalverzekering Ja" (building insurance present).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
Listing does not mention an elevator; building is a low-rise gallery flat on the 2nd floor.
Intercom
No intercom system is described in the amenities or building details.
Alarm System
No alarm system is referenced for the apartment or the building.
Security Cameras
The description does not mention any security camera installations.
Private Entrance
Only a common building entrance is implied; no private entrance is specified.
Automatic Gate
No gate or automated access control is mentioned.
Video Door Phone
The listing does not refer to a video door phone system.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not listed among the apartment features or safety equipment.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware for doors or windows is described.
Gated Community
The property is described as a gallery flat with public parking; no gated community is indicated.
Wheelchair Accessible
No accessibility features such as ramps, lifts, or widened doorways are mentioned; building appears to be standard low‑rise construction.
Voorzieningen & Technisch
Cable Tv
Energiezuinigheid
Double Glazing
Energy section lists "Dubbel glas" (double glazing).
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned; no indication of triple glazing.
Wall Insulation
The description explicitly states "Geen isolatie" (no insulation).
Heat Pump
Heating is described as a gas‑fired combi boiler; no heat pump mentioned.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes double glazing and a gas‑fired combi boiler, but lacks insulation and renewable energy installations.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.