Instapklaar benedenwoning met zonnige tuin in Vlissingen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze hoekbenedenwoning wordt aangeboden door Monique Facchin makelaars & taxateurs en is gelegen aan de Hendrick Vroomlaan in Vlissingen. De woning is gesitueerd in de wijk Hercules Segherslaan en presenteert zich als een goed onderhouden, instapklaar driekamerappartement. Met een woonoppervlakte van 57 vierkante meter biedt deze woning comfortabele leefruimte voor alleenstaanden, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een praktische woning op een gunstige locatie.
Het appartement profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de hoekligging en de aanwezigheid van kunststof kozijnen met dubbel glas overal. Het interieur kenmerkt zich door lichte, strak afgewerkte wanden die een heldere en luchtige sfeer creëren in elke kamer. De woonkamer meet circa 16 vierkante meter en is voorzien van een laminaatvloer, een schouw en een inbouwkast voor extra bergruimte. Deze ruimte vormt het centrale knooppunt van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek.
De keuken is volledig vernieuwd en is voorzien van een uitgebreid set boven- en onderkastjes, een kruidenrek en laden voor een optimale opbergorrganisatie. De keukenapparatuur omvat een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast met vriesvak en een afzuigkap. Alle benodigde aansluitingen en moderne gemakken zijn aanwezig, waardoor deze keuken direct bruikbaar is voor de dagelijkse maaltijdbereiding. Een praktische bijkeuken naast de keuken herbergt de wasmachineaansluiting, de mechanische ventilatieunit en diverse planken voor extra opbergruimte.
Het appartement omvat twee slaapkamers van respectievelijk circa 9 en 10 vierkante meter. Deze kamers zijn geschikt voor gebruik als slaapkamer, thuiskantoor, gastenkamer of hobbyruimte, afhankelijk van de wensen van de toekomstige bewoners. De slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de centrale hal, die ook toegang biedt tot een netjes toilet.
De badkamer is volledig gerenoveerd en kenmerkt zich door een modern design met witte tegels gecombineerd met natuurlijke tinten. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche voorzien van een thermostaatkraan, met zowel een handdouche als een regendouche. Een badkamermeubel met spiegel is aanwezig, evenals een handdoekenradiator voor comfort en gemak. De gehele ruimte is volledig betegeld en ontworpen voor eenvoudig onderhoud.
Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is de royale buitenruimte. De woning omvat een totale tuinoppervlakte van circa 150 vierkante meter. De hoofdachtertuin is gesitueerd op het noordwesten en meet 88 vierkante meter met afmetingen van 9,80 meter diep en 8,95 meter breed. Deze tuin is bereikbaar via een achterpad. Daarnaast heeft het appartement het gebruik van een op het zuiden gelegen zijtuin, die een zonnige plek biedt gedurende verschillende delen van de dag. Een vrijstaande stenen berging van circa 5 vierkante meter bevindt zich in de tuin en biedt ruimte voor tuingereedschap, fietsen of andere bezittingen.
Het gebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1956 maar heeft de afgelopen jaren diverse belangrijke upgrades ondergaan. Het platte dak is rond 2022 vernieuwd en de muren zijn geïsoleerd om de energie-efficiëntie te verbeteren. De woning beschikt over energielabel C, wat deze isolatieverbeteringen weerspiegelt in combinatie met het dubbele glas en het relatief nieuwe verwarmingssysteem. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Remeha Tzerra Ace-Matic gasgestookte combiketel uit 2023, die eigendom is van de huidige eigenaar en dus met de woning meegaat.
Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren die op 1 oktober van het vorige jaar is geactiveerd. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 102,08 euro. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, beschikt over een onderhoudsplan en de gebouwenverzekering is geregeld. Op het moment van de aanbieding waren er nog geen jaarvergaderingen gehouden en was er nog geen reservefonds gevormd, wat begrijpelijk is gezien de recente activering van de vereniging.
De locatie van deze woning biedt uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen. De Boulevard van Vlissingen, een supermarkt en het stadscentrum zijn allemaal binnen vijf tot tien minuten per fiets te bereiken. Openbaarvervoersverbindingen zijn op loopafstand beschikbaar, wat dit een praktische locatie maakt voor forenzen en degenen die er de voorkeur aan geven om niet voor dagelijkse activiteiten op de auto te hoeven vertrouwen. Gratis parkeren is mogelijk direct voor het gebouw, wat een extra voordeel is voor bewoners die wel een voertuig bezitten.
De woning heeft een permanente bestemmingsplaats en mag niet worden gebruikt als recreatiewoning. De opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar, wat flexibiliteit biedt bij de overgang van bewoning. De vraagprijs bedraagt 209.000 euro koperkosten, wat neerkomt op ongeveer 3.667 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten.
Er zijn toegankelijkheidsvoorzieningen aanwezig, waarbij het appartement toegankelijk is voor mensen met een beperking en oudere bewoners. De begane grond ligging draagt vanzelfsprekend bij aan deze toegankelijkheid, aangezien er geen trappen hoeven te worden beklommen om de voordeur te bereiken. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd voor adequate luchtcirculatie door de hele woning en ook natuurlijke ventilatiemogelijkheden zijn beschikbaar. Een TV-kabelaansluiting is aanwezig voor entertainmentdoeleinden.
Dit appartement vertegenwoordigt een praktische en comfortabele woontoegang in Vlissingen. De combinatie van recente renovaties waaronder de keuken, badkamer, dak en verwarmingssysteem betekent dat de nieuwe eigenaar kan verhuizen zonder directe zorgen over groot onderhoud of vervangingskosten. De royale tuinruimte is vooral opmerkelijk voor een benedenwoning en biedt mogelijkheden voor buitenleven, tuinieren of gewoon genieten van de frisse lucht. De gunstige locatie nabij het centrum en diverse voorzieningen maakt dit een woning die goed geschikt is voor degenen die op zoek zijn naar een onderhoudsarm huis in een bereikbaar deel van Vlissingen.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Badkuip
The listing mentions a shower but does not mention a bathtub anywhere.
En-suite badkamer
The layout describes the bathroom as accessible from the general living areas/hall, not directly attached to a bedroom.
Gastentoilet
The listing states there is '1 apart toilet' located in the hall.
Verwarmd handdoekenrek
The listing explicitly mentions a 'handdoekenradiator' (heated towel rail) in the bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features list.
Regendouche
The description explicitly states the shower is equipped with a 'regendouche' (rain shower).
Dubbele douche
The listing mentions a single walk-in shower with a thermostatic tap, hand shower, and rain shower, but no double shower setup.
Gedeelde douche
The property is a private apartment, so the shower is not shared with other households.
Gedeeld toilet
The property is a private apartment with its own separate toilet, not shared with other households.
Dubbele wastafel
The listing mentions a 'badmeubel met spiegel' (singular), indicating a single vanity unit rather than a double sink setup.
Vloerverwarming in badkamer
There is no mention of underfloor heating in the bathroom in the description or features.
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Achtertuin
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (rear garden) of 88 m², with a total garden area of approximately 150 m².
Voortuin
No front garden is mentioned. The entrance is via a shared portiek (porch) with mailboxes and stairwell.
Zijtuin
The listing explicitly states 'Dit appartement maakt ook gebruik van de zijtuin (zuid)' meaning the apartment also uses the south-facing side garden.
Terras
No terrace is specifically mentioned in the listing, only a garden.
Dakterras
This is a ground floor apartment, making a rooftop terrace impossible.
Barbecuerruimte
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Gastenverblijf
No guest house is mentioned or expected for a 57 m² apartment.
Aan het water
While Vlissingen is a coastal city, this specific location (Hendrick Vroomlaan) is not described as waterfront and is inland from the Boulevard.
Moestuin
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Paardenfaciliteiten
No equestrian facilities are mentioned or expected for an apartment in Vlissingen.
Kleine veeteeltfaciliteiten
No small livestock facilities are mentioned or expected for an apartment.
Privébuitenzwembad
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Privé buitenjacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Privétennisbaan
No private tennis court is mentioned or expected for an apartment.
Prachtig uitzicht op de bergen
Vlissingen is in Zeeland, which is completely flat with no mountains whatsoever.
Prachtig uitzicht op de stad
Ground floor apartment in a residential area, no city views described or expected.
Prachtig uitzicht op de tuin
The apartment has its own garden of approximately 150 m², so garden views are likely from the living areas.
Prachtig uitzicht op zee
Vlissingen is coastal, but this location is inland from the Boulevard and no sea view is mentioned.
Prachtig uitzicht op de haven
No harbour view is mentioned, and this location doesn't appear to overlook the harbour.
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
No landmark views are mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Airconditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Centrale Verwarming
The listing explicitly mentions a CV-ketel (Remeha Tzerra Ace-Matic combi boiler from 2023) for heating.
Open Haard
A 'schouw' (fireplace mantel/chimney piece) is mentioned in the living room, though it is not specified if it is a functional working fireplace.
Houten Vloer
The living room specifically has a 'laminaatvloer' (laminate floor), and no hardwood floors are mentioned.
Laminaatvloer
The listing explicitly states there is a 'laminaatvloer' in the living room.
Tapijtvloer
No carpeted floors are mentioned; laminate is specified for the living room.
Vloerverwarming
Underfloor heating is not mentioned; heating is provided by a central CV-ketel.
Inloopkast
There is no mention of a walk-in closet in the description of the bedrooms or layout.
Thuiswerkplek
No home office or dedicated workspace is mentioned in the listing.
Dakraam
There is no mention of skylights; the apartment has standard plastic window frames with double glazing.
Zichtbare Balken
The walls are described as smoothly plastered, and there is no mention of exposed ceiling beams.
Erker
No bay window is mentioned in the property description.
Privé Binnenzwembad
This is a 57 m² ground-floor apartment; a private indoor pool is impossible.
Privé Binnensauna
No sauna is mentioned in the apartment features.
Ingebouwde Kasten
The listing mentions a 'vaste kast' (fixed closet/built-in closet) in the living room.
Stucwerk
The walls are explicitly described as 'strak gestuct' (smoothly plastered), which implies the absence of ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavisch
Light smoothly plastered walls are mentioned, but no specific Scandinavian design elements or furniture are described.
Modern
The kitchen and bathroom have been renewed, featuring a modern walk-in shower and induction cooking.
Industrieel
There are no mentions of exposed brick, concrete, metal accents, or industrial-style elements.
Mediterraan
No Mediterranean elements such as terracotta, arched doorways, or specific color palettes are mentioned.
Klassiek
The building dates back to 1956, but the interior has been updated with smooth plastered walls and modern amenities, removing most classic elements.
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
Built in 1956, this is post-war construction, not traditional or historic architecture.
Vroeg 20e Eeuws
Built in 1956, which is mid-century, not early 20th century (1920s-1930s era).
Nachoorlogs Functioneel
Built in 1956, this represents the post-war functional building style designed for rapid population growth after WWII.
Modernistisch
While renovated with modern finishes, the 1956 building itself is functional rather than architecturally modernist.
Nieuwbouw
Explicitly listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1956, despite recent renovations.
Keuken
Vaatwasser
Dishwasher is explicitly mentioned in the kitchen description.
Oven
Oven is not mentioned in the listing.
Magnetron
Microwave is not mentioned in the listing.
Koelkast
Refrigerator is explicitly mentioned.
Vrieskast
The listing mentions a refrigerator with a freezer compartment.
Kookeiland
No kitchen island is mentioned, and it is a standard ground floor apartment.
Open keuken
The living room and kitchen are described as separate rooms.
Voorraadkast
There is a utility room (bijkeuken) but no pantry is mentioned.
Kookplaat
An induction cooktop is mentioned.
Inductiekookplaat
An induction cooktop is explicitly mentioned.
Ingebouwd koffieapparaat
A build-in coffee maker is not mentioned.
Kokend water kraan
A boiling water tap is not mentioned.
Ingebouwd afzuigsysteem
A standard extractor hood is mentioned, not a downdraft extractor.
Gedeelde keuken
The property is a private apartment.
Designkeuken
Standard renewed kitchen without specific high-end design elements mentioned.
Nieuwe keuken
The kitchen is explicitly described as renewed.
Parkeren & Opslag
Parkeren
The listing explicitly mentions free parking in front of the door.
Berging
The listing mentions an external storage room (berging) of 5 m².
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatische garagedeur
There is no garage mentioned, so no automatic garage door.
Dubbele garage
There is no garage mentioned, so no double garage.
Zolder
No attic is mentioned; it is a ground floor apartment.
Kelder
No cellar is mentioned in the listing.
Overdekte parkeerplaats
Parking is described as public and open, not covered.
Ondergrondse parkeergarage
No underground parking is mentioned; it is a 1956 building with public street parking.
Laadpaal
No EV charging station is mentioned.
Werkplaats
No workshop is mentioned.
Schuur
The listing explicitly mentions a detached stone shed (vrijstaande stenen berging).
Gratis straatparkeren
The listing states 'Gratis parkeergelegenheid voor de deur' (Free parking in front of the door).
Vergunning straatparkeren
Since parking is explicitly stated as free, a permit is not required.
Regels
Vereniging van Eigenaren (VvE)
VvE contribution of €102.08 per month is clearly stated in the listing.
Erfpacht
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which means full ownership, not leasehold.
Geregistreerd bij Kamer van Koophandel (VvE)
VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Algemene ledenvergadering (VvE)
VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Nee'.
VvE-bijdrage
VvE contribution of €102.08 per month is stated, and checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Reservefonds (VvE)
VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Nee'.
Onderhoudsplan (VvE)
VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Opstalverzekering (VvE)
VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Overige regels
The listing states the property has a permanent residential destination and may not be used as a recreational home ('Dit object heeft een permanente woonbestemming en mag niet als recreatiewoning gebruikt worden').
Open bezichtiging
No open viewing days are mentioned anywhere in the listing.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Alarmsysteem
There is no mention of an alarm system anywhere in the property description or features list.
Beveiligingscamera's
There is no mention of security cameras in the description or features list.
Privé-ingang
The listing describes a shared 'entree' with mailboxes and a 'portiek', indicating a communal entrance rather than a private one.
Automatisch Hek
No automatic gate is mentioned for the garden, storage area, or parking.
Videofoon
No video door phone or similar advanced entry system is mentioned in the listing.
Inbraakwerende Deur- & Raambeveiliging
The listing mentions 'kunststof kozijnen' (plastic window frames) but does not specify any upgraded or special security hardware for doors or windows.
Gesloten Wijk
The listing mentions 'Openbaar parkeren' (public parking) and free parking in front of the door, indicating it is not a gated community.
Rolstoeltoegankelijk
The listing explicitly states it is 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (accessible for people with disabilities and elderly) and the apartment is located on the ground floor.
Voorzieningen & Technisch
Wasmachine
The listing explicitly mentions a washing machine connection ('wasmachine-aansluiting') but does not list a washing machine as an included appliance, unlike the kitchen appliances which are specified.
Wasmachineaansluiting
The text explicitly states there is a 'wasmachine-aansluiting' in the utility room.
Wasruimte
The property features a 'bijkeuken' (utility room) which houses the washing machine connection and mechanical ventilation unit.
Droger
No dryer or dryer connection is mentioned anywhere in the listing.
Smart Home
There are no smart home features or systems mentioned in the description or features list.
Ventilatiesysteem
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and the presence of a mechanical ventilation unit.
Kabel-tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Waterontharder
A water softener is not mentioned in the description or features list.
Energiezuinigheid
Zonnepanelen
No mention of solar panels anywhere in the listing. This feature would typically be highlighted if present.
Dubbelglas
Explicitly stated: 'Rondom v.v. kunststof kozijnen en dubbel glas' and 'grotendeels dubbelglas' in the energy section.
Tripelglas
Only double glazing is mentioned. Triple glazing would typically be specified if present.
Muurisolatie
Explicitly stated under energy section as 'muurisolatie' and in description: 'tevens zijn de muren nageïsoleerd'.
Vloerisolatie
Not mentioned anywhere in the listing. For a 1956 ground floor apartment, this would typically be specified if present.
Dakisolatie
Listed as 'Dakisolatie' in energy section. Description mentions roof was renewed in 2022, which would include insulation.
Warmtepomp
Heating system is explicitly listed as 'Cv-ketel' - Remeha Tzerra Ace-Matic gas combi boiler from 2023. No heat pump mentioned.
Thuisbatterij
No mention of home battery anywhere. Would typically be highlighted if present, especially with no solar panels.