Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit uitzonderlijke penthouse is gelegen in het prestigieuze complex genaamd The Hemony, gelegen aan de Hemonylaan 23-F in de Hemonybuurt van Amsterdam. De woning biedt ongeveer 148 vierkante meter woonoppervlak en vertegenwoordigt een unieke kans om een hoogwaardige woning te verwerven in een van de meest gewilde gebieden van de stad. Het appartement is volledig gerenoveerd onder architectonisch toezicht, met zorgvuldig geselecteerde hoogwaardige materialen die een sfeer van warmte en comfort creëren in de hele woonruimte.
De locatie van The Hemony is bijzonder opmerkelijk. Het gebouw neemt een positie in op een rustige en charmante straat in het levendige De Pijp district, dat algemeen wordt beschouwd als een van de meest gewilde wijken van Amsterdam. De woning ligt tussen de schilderachtige Amstel en het dynamische stadscentrum, waardoor bewoners kunnen genieten van de rust van een woonwijk terwijl alle voordelen van stedelijk leven gemakkelijk bereikbaar zijn. Het Sarphatipark, een historisch groen gebied dat perfect is voor recreatie en ontspanning, ligt op korte afstand. Het winkelgebied Utrechtsestraat en het bruisende stadscentrum zijn ook gunstig gelegen. Voor wie met de auto reist, biedt de locatie snelle toegang tot routes die de stad uit leiden.
Dagelijkse boodschappen zijn goed verzorgd met diverse buurtwinkels, delicatessenzaken en supermarkten in de directe omgeving. De beroemde Albert Cuypmarkt, bekend om zijn grote verscheidenheid aan lokale producten, is slechts een paar minuten per fiets. De omliggende buurt biedt een uitgebreid aanbod van cafés, terrassen en restaurants die geschikt zijn voor zowel een informele drank als een formeel diner. De diversiteit aan trendy boetieks, stijlvolle winkels, apotheken en speciaalzaken completeert het commerciële aanbod in de buurt.
Het gebouw zelf dateert uit 1882 maar is grondig gemoderniseerd met behoud van bepaalde oorspronkelijke karakterelementen. Bewoners bereiken hun privéparkeerplaatsen voordat zij de stijlvolle gemeenschappelijke ingang met marmeren bekleding betreden. Deze ingang geeft toegang tot de meterkasten voor elk appartement. Van daaruit kan via het trappenhuis of een elegante marmeren lift het appartement worden bereikt, dat direct op de vierde verdieping ligt. Opvallend is dat de lift direct opent in de woonruimte, wat zorgt voor een hoog niveau van gemak.
Bij het betreden van het appartement via de privélift komt men in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De voorkant van de woning bevat de heldere en ruime woonkamer. Hier zijn originele houten balken zichtbaar in het plafond, wat luxe en comfort combineert met authentieke historische elementen. De Italiaanse open designkeuken beschikt over een kookeiland en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De verfijnde combinatie van kasten in warme walnoottinten met een stenen werkblad zorgt voor een aantrekkelijk en sfeervol uiterlijk. Meerdere Franse deuren geven toegang tot het zonnige dakterras.
Het terras meet ongeveer 38 vierkante meter en is gepositioneerd op het zuiden, wat het een uitstekende buitenruimte maakt om van zonnige dagen te genieten. Het terras heeft afmetingen van ongeveer 10 meter diep en 3,8 meter breed, wat ruimte biedt voor tuinmeubilair en entertainment.
De slaapkamers bevinden zich aan de achterkant van de woning en profiteren van een overvloed aan natuurlijk licht. Beide kamers zijn royaal van formaat, waardoor het eenvoudig is om een derde slaapkamer te creëren indien gewenst. De originele houten balken zijn ook in deze kamers aanwezig, wat bijdraagt aan de karakteristieke charme van de woning. De masterslaapkamer beschikt over een eigen en-suite badkamer, die is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een ruime badkuip, een royale inloopdouche en een toilet. Deze badkamer biedt alle comfort en luxe die men zich zou kunnen wensen. De tweede badkamer is eveneens elegant ingericht en beschikt over een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche.
De woning heeft een A+++ energielabel behaald, wat wijst op een uitzonderlijke energie-efficiëntie. Deze classificatie wordt ondersteund door uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, hoogrendementsbeglazing, wandisolatie en vloerisolatie. Verwarming wordt in de hele woning verzorgd door vloerverwarming die is aangesloten op een warmtepompsysteem. Ventilatie wordt afgehandeld door een gebalanceerd warmteterugwinsysteem, en airconditioning is geïnstalleerd voor klimaatbeheersing tijdens warmere maanden.
Extra voorzieningen van de woning zijn onder meer een alarmsysteem, buitenzonwering, een glasvezelaansluiting en een tv-kabelaansluiting. Het gebouw is toegankelijk voor mensen met mobiliteitsbeperkingen en oudere bewoners. Opslagruimte is intern beschikbaar, met elektra- en verwarmingsaansluitingen.
Een privéparkeerplaats op het afgesloten terrein is apart te koop voor een prijs van 100.000 euro. De woning wordt aangeboden op eigendomsbasis (vrij erf), wat betekent dat er geen erfpachtplicht is. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd, met maandelijkse servicekosten van 331 euro. De projectnotaris die voor deze transactie is aangewezen is Schut van Os Notarissen. De levering van de woning kan in onderling overleg snel plaatsvinden.
De vraagprijs voor dit penthouse bedraagt 2.240.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 15.135 euro per vierkante meter woonoppervlak. Deze prijs is betaalbaar op basis van kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting en notariskosten verbonden aan de aankoop.