Gemoderniseerde Uitgebouwde Tweekapper met Garage en Zonnepanelen in Lierop
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een moderne uitbouw uit 2020 met een luxe open keuken inclusief kookeiland en een grote inpandige garage die zowel vanuit de voor- als achterkant bereikbaar is.
- Het energieverbruik is uitstekend met een energielabel A, 10 zonnepanelen geplaatst in 2021, HR++ glas en een moderne CV-ketel uit 2019.
- De ligging in Lierop biedt een rustige woonomgeving nabij lokale voorzieningen en de natuur, met tegelijkertijd uitstekende wegverbindingen naar grote steden zoals Eindhoven en Helmond.
Minpunten
- De derde slaapkamer op de eerste verdieping is relatief klein met ongeveer 5 vierkante meter, wat de functionaliteit als volwaardige slaapkamer beperkt.
- De achtertuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat deze 's ochtends zon krijgt, maar mogelijk de avondzon mist die vaak de voorkeur geniet voor dineren en ontspannen na het werk.
- Er is slechts één badkamer in het huis, wat een knelpunt kan vormen voor een gezin dat alle vier de slaapkamers gebruikt tijdens de drukke ochtenduren.
Beschrijving
Raadhuis Makelaars presenteert een bijzondere woning gelegen aan de Aan de Hemelaar in het dorp Lierop. Deze woning is gelegen onder de rook van de grote steden Eindhoven en Helmond, wat een perfecte balans biedt tussen landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid. De woning is gebouwd op een perceel van 219 vierkante meter en is een uitgebouwde halfvrijstaande woning, in de regio bekend als een tweekapper. Deze gezinswoning beschikt over een eigen oprit, een inpandige garage, vier slaapkamers en een verzorgd aangelegde tuin. De locatie is bijzonder aantrekkelijk, gelegen in een rustige straat waar alleen lokaal verkeer is toegestaan. Recht tegenover het huis bevindt zich een groenvoorziening die speelmogelijkheden biedt, wat bijdraagt aan de gezinsvriendelijke sfeer van de wijk.
De woning dateert uit 1999 maar heeft door de jaren heen aanzienlijke verbeteringen ondergaan. In 2020 werd de woning uitgebouwd en recentelijk gemoderniseerd om te voldoen aan hedendaagse comfort- en stijlnormen. De woonoppervlakte bedraagt 117 vierkante meter, terwijl het totale volume van het gebouw 525 kubieke meter is. Een groot voordeel van deze woning is de energie-efficiëntie, met een energielabel A wat wijst op een laag energieverbruik en een duurzame voetafdruk.
Bij het betreden van de woning komt men in de entreehal die toegang geeft tot een garderobe voor het ophangen van jassen en het opbergen van schoenen. De hal beschikt ook over een modern toiletgedeelte uitgerust met een wandcloset en een fonteintje, wat zorgt voor een vleugje comfort en luxe. Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping en is er een doorgang die uitkomt in de woonkamer en de open keuken.
De woonkamer is een praktische en uitnodigende ruimte ingericht voor dagelijks wonen. Het omvat een speciale zithoek en een combinatie van trap- en bergkast, wat handig is om de ruimte opgeruimd te houden. De kamer heeft een open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een vloeiende overgang tussen koken en ontspannen. De vloer is bedekt met laminaat, wat een schone en duurzame oppervlakte biedt. De muren zijn afgewerkt met een combinatie van stucwerk en behang, terwijl het plafond voorzien is van glad stucwerk, waardoor de kamer een frisse en moderne uitstraling krijgt.
De open keuken is een echt hoogtepunt van de begane grond, daterend uit 2020. Het is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een centraal kookeiland, waardoor het een ideale sociale ontmoetingsplek is voor het gezin. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een combimagnetron, een vaatwasser, een gasfornuis en een afzuigkap. Er is ruimte in de keuken om een grote eettafel te plaatsen, wat mogelijk maakt voor gezinsmaaltijden en bijeenkomsten. Een bijzonder kenmerk in de keuken is de airconditioninginstallatie die het mogelijk maakt om de kamer in de zomer te koelen of in de winter te verwarmen, waardoor het hele jaar door een comfortabele temperatuur wordt gegarandeerd. De kamer profiteert van een lichtstrip en schuifpuien die zorgen voor een aangename instroom van natuurlijk licht. De schuifpuien zorgen ook voor een directe verbinding met de buitenruimte, waardoor het binnen- en buitenleven met elkaar worden verweven. Daarnaast heeft de keuken een doorgang naar de interne garage. De vloer in de keuken is in lijn met de woonkamer, voorzien van laminaat, gestucte of behangen muren en een strak glad gestuct plafond.
De interne garage is een ruime ruimte van ongeveer 31 vierkante meter met specifieke afmetingen van 2,79 meter bij 11,35 meter. Deze ruimte is uitgerust met elektriciteit en water en heeft een aansluiting voor verwarming. Het biedt meer dan genoeg ruimte om een auto te parkeren en fietsen of tuinapparatuur op te bergen. Een opvallend kenmerk van deze garage is dat deze beschikt over houten draaigaragedeuren zowel aan de voor- als aan de achterkant, waardoor toegang vanaf de straat en directe toegang vanuit de achtertuin mogelijk is, wat een zeldzame en praktische voorziening is.
De eerste verdieping van de woning biedt een overloop die toegang geeft tot de tweede verdieping, drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is ongeveer 10 vierkante meter groot en is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte en behangen muren en een gespoten plafond. De tweede slaapkamer is iets groter, ongeveer 11 vierkante meter, en heeft vergelijkbare hoogwaardige afwerkingen met een laminaatvloer, gestucte muren en een gespoten plafond. De derde slaapkamer is ongeveer 5 vierkante meter, wat hem ideaal maakt als kinderkamer, thuiskantoor of gastenkamer. Ook deze kamer heeft een laminaatvloer, gestucte muren en een gespoten plafond. De badkamer op deze verdieping is gemoderniseerd en volledig uitgerust met een wandcloset, een wastafel met meubel, een douche en een bad, wat tegemoetkomt aan alle behoeften van een modern huishouden.
De tweede verdieping is bereikbaar via de overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over een vooroverloop waarin de technische installaties van de woning, aansluitingen voor witgoed en waardevolle bergruimte zijn ondergebracht. Net als in de keuken is deze verdieping voorzien van een airconditioninginstallatie om de temperatuur te regelen. De vierde slaapkamer bevindt zich op deze verdieping en is een ruime zolderkamer van ongeveer 14 vierkante meter. Deze veelzijdige kamer beschikt over een dakkapel die extra hoofdhoogte en natuurlijk licht toevoegt. De dakkapel is uitgerust met een elektrisch bedienbare rolluik, wat controle over licht en privacy mogelijk maakt.
De buitenruimtes van deze woning zijn ontworpen voor weinig onderhoud en genot. Aan de voorzijde van het huis is een oprit met ruimte voor het parkeren van één auto, een half carport en een groene tuin. Zoals vermeld, is de straat rustig en het uitzicht aan de overzijde is op een groenvoorziening met een speelplaats. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een aangename buitenbeleving. Het is een goed onderhouden en praktische achtertuin, ingericht met een terras, bestrating, een gazon, grind, borders met beplanting en sierbomen die privacy bieden. In de tuin staat een praktische schuur voorzien van elektriciteit. De tuin is ook voorzien van sfeervolle tuinverlichting, wat zorgt voor een gezellige sfeer in de avonden. De oostelijke oriëntatie zorgt ervoor dat de tuin op verschillende momenten van de dag zon vangt.
Wat algemene specificaties betreft, is dit een complete twee-onder-een-kapwoning die vier slaapkamers en een gunstig energielabel A biedt. De kozijnen zijn gemaakt van hardhout, voornamelijk voorzien van HR+ glas om de thermische isolatie te verbeteren. De CV-ketel dateert uit 2019 en zorgt voor een betrouwbare en efficiënte verwarming en warmwatervoorziening. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, een schuifpui, TV-kabel en zonnepanelen. Het dak, de muren en de vloer zijn geïsoleerd.
Een belangrijk duurzaam kenmerk is de installatie van 10 zonnepanelen in 2021, elk met een vermogen van 355 Wp. Dit draagt bij aan lagere energiekosten en een duurzamere levensstijl. Voor degenen die in de toekomst willen overschakelen op elektrisch koken, is de keuken al voorbereid met de nodige aansluiting.
De ligging in Lierop is zeer strategisch. Het biedt uitstekende wegverbindingen naar de grotere steden Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert, waardoor het een uitstekende uitvalsbasis is voor forenzen. Lierop maakt deel uit van de gemeente Someren, een charmante gemeenschap met ongeveer 20.000 inwoners. Het gebied heeft een hoog niveau van voorzieningen, waaronder verschillende supermarkten en een divers aanbod van restaurants en cafés. Voor natuurliefhebbers en recreanten is de omgeving ideaal. De Strabrechtse Heide, de Groote Peel en verschillende bosgebieden liggen in de buurt en bieden eindeloze mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Golfers kunnen genieten van de nabijgelegen 27-holes golfbaan bekend als De Swinkelsche. Het uitgebreide netwerk van ruiterpaden, fietspaden en voetpaden in de omgeving nodigt uit tot een actieve buitenlevensstijl.
De verkoop van deze woning geschiedt onder specifieke voorwaarden. De verkoper vraagt om een bankgarantie of een waarborgsom gelijk aan 10 procent van de koopsom. Bezichtiging van de woning is uitsluitend mogelijk via Raadhuis Makelaars en strikt op afspraak. Deze woning vertegenwoordigt een fantastische kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige maar goed bereikbare locatie.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) in the bathroom description on the first floor.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom description on the first floor.
Ensuite Bathroom
The layout describes a bathroom accessible via the landing ('Overloop'), shared by the bedrooms, rather than being directly accessible from a specific bedroom.
Guest Toilet
There is a separate 'toiletruimte' (toilet room) on the ground floor distinct from the main bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned in the bathroom fixtures list or description.
Double Shower
The text mentions a single 'douche'. It does not describe a double shower setup.
Shared Shower
There is only one bathroom located on the first floor landing, serving multiple bedrooms.
Shared Toilet
The toilet inside the main bathroom is the only one on that floor and is shared by the bedrooms.
His And Hers Sinks
The description lists a 'wastafel met meubel' (singular washbasin) rather than double sinks.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a terrace and a dormer window on the top floor, but makes no mention of a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'verzorgde en praktische achtertuin' (well-maintained and practical backyard) with dimensions of 12m deep and 9m wide.
Front Garden
The listing describes a 'Voorzijde met oprit... en groene tuin' (Front with driveway and green garden).
Side Garden
The property is a semi-detached house ('tweekapper') on a 219 m2 plot. The backyard width matches the plot width (9m), and the driveway is in the front, implying there is no side garden.
Terrace
The backyard description states it is 'ingericht met een terras' (furnished with a terrace).
Rooftop Terrace
The property has a second floor with a dormer window, but no rooftop terrace is mentioned.
Patio
The presence of a terrace ('terras') and sliding doors ('schuifpui') indicates a patio area.
Veranda
The listing describes a terrace and a carport, but no veranda (roofed platform attached to the house) is mentioned.
Guest House
There is a 'praktisch tuinhuis' (practical garden house), but it is described as storage, not a habitable guest house.
Waterfront
The property is located in Lierop, a village near Eindhoven, and there is no mention of water proximity.
Kitchen Garden
The garden has borders and plants, but no vegetable or kitchen garden ('moestuin') is mentioned.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are present on this residential plot.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is present on this 219 m2 plot.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat, and this location in Lierop offers no mountain views.
Remarkable City View
The property is near Eindhoven and Helmond but is situated in a quiet street in a village ('rustige straat'), with no mention of skyline or city panoramas.
Remarkable Garden View
The property has a private garden view, but it is a standard residential backyard, not a 'remarkable' landscape view.
Remarkable Sea View
Located inland in the Netherlands, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing explicitly states: 'Middels airco-installatie is de ruimte te koelen of te verwarmen' regarding the kitchen and the second floor.
Central Heating
The text mentions a 'CV-ketel' (central heating boiler) from 2019 and connections for heating in the garage.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing description.
Hardwood Floors
The flooring throughout the living areas and bedrooms is explicitly described as 'laminaatvloer' (laminate).
Laminate Flooring
The listing specifies 'laminaatvloer' in the living room, kitchen, and all three bedrooms on the first floor.
Carpeted Floors
All mentioned flooring is laminate; no carpets are mentioned.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. The heating is provided by a central heating boiler (CV-ketel).
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the description of the bedrooms.
Home Office
The house has 4 bedrooms, but none are designated as a home office in the listing.
Skylight
The kitchen features a 'lichtstraat' (light tunnel/strip), which functions as a skylight.
Exposed Beams
The ceilings are described as 'strak stucwerkplafond' (smooth plasterwork), indicating no exposed beams.
Bay Window
No bay window is described.
Private Indoor Pool
This is a standard family home; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Only a 'trap-/voorraadkast' (utility closet) is mentioned; no built-in wardrobes are noted in the bedrooms.
French Doors
The listing mentions a 'schuifpui' (sliding patio door) to the garden, but not French doors.
Ornamental Plasterwork
The plasterwork is described as 'strak' (smooth/tight), which implies the absence of ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements (like specific wood types, minimalism, or color palettes) are mentioned in the description.
Modern
The listing mentions the property was recently modernized, has a modern kitchen (2020), modern toilet, and smooth plasterwork ceilings ('strak stucwerkplafond'), indicating a modern interior style.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements such as exposed brick, concrete, metal piping, or open loft layouts.
Mediterranean
No Mediterranean features (terracotta, courtyards, stucco facades) are described; it is a standard Dutch suburban home.
Classic
The house is a semi-detached ('tweekapper') from 1999, representing a classic Dutch suburban housing style, although the interior is updated.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1999, making it modern construction, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1999, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1999, it is significantly later than the post-war reconstruction period (1950s-60s) typically associated with this style.
Modernist
While modern in amenities, the architectural style is a standard 1999 semi-detached house rather than the specific architectural movement of Modernism.
Newly Build
Built in 1999 and categorized as 'Bestaande bouw' (existing construction), it is not considered newly build.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the list of built-in appliances.
Oven
The listing lists specific appliances: refrigerator, combi-microwave, dishwasher, gas hob, and extractor hood. A separate oven is not mentioned, only a combi-microwave.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combimagnetron' (combi-microwave) in the list of built-in appliances.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the list of built-in appliances.
Kitchen Island
The listing states the kitchen is in a corner placement with a 'spoeleiland' (kitchen island).
Open Plan Kitchen
The listing describes an 'open keuken' and mentions an 'open verbinding naar keuken' (open connection to the kitchen) from the living room.
Pantry
There is no mention of a pantry ('berging' or 'voorraadkast' typically distinct) in the kitchen description, which lists a corner layout and island.
Stove
The listing mentions a 'gaskookplaat' (gas hob/stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gaskookplaat' (gas hob). It notes there is a connection to switch to electric cooking, but does not state an induction stove is currently installed.
Build In Coffee Maker
The list of built-in appliances does not include a coffee machine.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (like a Quooker) in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood). It does not specify it as a downdraft extractor, which is usually explicitly noted.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), implying the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with a cooking island and open layout, built in 2020. While not explicitly branded as a designer kitchen, the features indicate a higher-end finish.
New Kitchen
The listing states the kitchen is from the year 2020.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing mentions an 'oprit' (driveway) for one car and a garage.
Storage Room
The description explicitly mentions a 'voorraadkast' (storage cupboard) in the living room and 'bergruimte' (storage space) on the second floor.
Garage
The property has an 'inpandige garage' (integral garage) measuring approximately 31 m2.
Automatic Garage Door
The doors are described as 'houten openslaande garagedeuren' (wooden swing doors), which are typically manual, and no motor is mentioned.
Double Garage
The garage dimensions are 2.79m x 11.35m, which indicates a single garage width (narrow lot) rather than a double garage.
Attic
The second floor is referred to as a 'slaap-/zolderkamer' (bedroom/attic room), indicating attic space.
Cellar
No cellar is mentioned, which is standard for Dutch homes built in 1999.
Bike Storage
The garage description explicitly states it offers space for 'fietsen' (bicycles).
Covered Parking
The property features a 'halve carport' (carport) and an internal garage.
Underground Parking
This is a semi-detached house with on-site parking; no underground parking is present.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or 'laadpaal' in the features list.
Workshop
While the garage and shed have space and electricity, no specific 'werkplaats' (workshop) is designated or listed.
Shed
The listing mentions a 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) and a 'tuinhuis' (garden house).
Parkspot Rent Price Month
Parking is available on the property's own ground, so there is no monthly rent for a parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property and not sold as a separate unit.
Regels
Owners Association
The property is a semi-detached house (tweekapper) with 'volle eigendom' (full ownership). It is likely not part of a Homeowners Association (VvE), which is common for apartments, not typically for this type of housing unless specified.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association is present.
Oa Annual Meeting
No Owners Association is present.
Oa Fees
No Owners Association is present.
Oa Reserve Fund
No Owners Association is present.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association is present.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association is present.
Other Rules
The listing specifies that viewings are exclusively via the broker by appointment and that the seller requires a bank guarantee or deposit of 10%.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is spread over three floors with stairs explicitly mentioned ('trapopgang'), and no lift is listed.
Intercom
This is a single-family semi-detached house; intercoms are rare in this type of property and not mentioned in the features.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the description or the list of amenities.
Private Entrance
The property is a semi-detached house (tweekapper) with its own front door and driveway.
Automatic Gate
The driveway is described, but there is no mention of a gate or automatic opening mechanism.
Gated Community
The house is located in a quiet residential street ('woonwijk'), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible only by stairs, with no mention of a lift or ground-floor accessibility adaptations.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'witgoedvoorzieningen' (white goods facilities) on the second-floor landing ('Voorzolder').
Laundry Room
The laundry utilities are located in the 'Voorzolder' (landing/attic), which is not described as a dedicated separate laundry room.
High Speed Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fibre optic cable) under the amenities.
Fibre Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fibre optic cable) under the amenities.
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation, or smart devices in the description.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under the amenities.
Cable Tv
The listing explicitly mentions 'TV kabel' (cable TV) under the amenities.
Water Softener
No mention of a water softener ('waterontharder') is found in the technical details or general amenities.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states that 10 solar panels (355 Wp) were installed in 2021.
Double Glazing
The description mentions 'HR+ glas', which is a standard term for high-efficiency double glazing in the Netherlands.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR+ glas'. In Dutch real estate terminology, HR+ typically refers to double glazing, whereas triple glazing is usually denoted as HR+++ or specifically mentioned as 'driedubbele beglazing'.
Wall Insulation
The features section lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the 'Isolatie' category.
Floor Insulation
The features section lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the 'Isolatie' category.
Roof Insulation
The features section lists 'dakisolatie' (roof insulation) under the 'Isolatie' category.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler). There is no mention of a heat pump.
Home Battery
The listing mentions solar panels but does not mention a home battery (thuisbatterij) or energy storage system.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, full insulation (roof, wall, floor), HR+ glazing, a modern 2019 CV boiler, and 10 solar panels. It also has a connection for electric cooking.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.