Ruime en lichte appartement met twee slaapkamers en parkeerplaats

Gelegen in de gewilde wijk Helpman in Groningen, biedt dit moderne appartement aan de Helperveste 10 comfortabel wonen in een goed bereikbare wijk. Helpman heeft zich gevestigd als een van de meest populaire woongebieden in Groningen, waarbij een dorpse sfeer wordt gecombineerd met uitstekende stedelijke voorzieningen. De wijk behoudt haar historische karakter als wat eens een onafhankelijk dorp was, en biedt bewoners een aangename, ontspannen omgeving terwijl het toch conveniently dicht bij het stadscentrum blijft.

Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een galerijflat gebouwd in 2004. De toegang wordt verleend via een centrale ingang voorzien van zowel een trap als een lift, wat zorgt voor een gemakkelijke verplaatsing naar en van het appartement, ongeacht mobiliteits-overwegingen. Het gebouw beschikt over een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en tegels, wat een veelvoorkomende en duurzame dakoplossing is voor dit type residential bouw.

Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een hal die toegang geeft tot alle kamers in de woning. De indeling is ontworpen om het gevoel van ruimte en natuurlijk licht in de woonruimtes te maximaliseren. De woonkamer is opvallend ruim en profiteert van grote raampartijen die ruim daglicht binnenlaten. Dit creëert een open en luchtige sfeer die het appartement groter laat voelen dan de 80 vierkante meter zouden doen vermoeden. De woonkamer heeft directe toegang tot het balkon, dat op het zuiden is gelegen, waardoor het een aantrekkelijke plek is om zonnige momenten gedurende de dag te genieten.

De open keuken is geïntegreerd in de woonruimte en heeft een kookeiland als middelpunt. Deze ontwerpkeuze creëert een natuurlijke ontmoetingsplaats en versterkt het moderne gevoel van het appartement. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur. De opstelling met kookeiland is vooral populair in hedendaagse Nederlandse woningen omdat het zowel koken als sociale interactie vergemakkelijkt.

Het appartement bevat twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 10 en 11 vierkante meter. Deze afmetingen zijn geschikt voor diverse toepassingen, van comfortabele slaapvertrekken tot een thuiskantoor opzet. De kamers profiteren van dezelfde aandacht voor natuurlijk licht die de woonruimte kenmerkt.

De badkamer wordt omschreven als netjes en goed onderhouden, en is voorzien van een douche, een bad, een wastafel en een toilet. Zowel een douche als een bad biedt flexibiliteit voor verschillende voorkeuren en dagelijkse routines. De opname van het toilet in de badkamer is een veelvoorkomende regeling in Nederlandse appartementen van deze grootte en uit deze periode.

Daarnaast omvat het appartement een interne bergruimte die dient als wasruimte. Deze praktische ruimte maakt het mogelijk om wasmachine en droger discreet te plaatsen, waardoor de hoofdwoonruimtes vrij blijven van wasgerelateerde rommel.

Een opvallend kenmerk van deze woning is de externe bergruimte van 4 vierkante meter op de begane grond. Dit is bijzonder nuttig voor het opbergen van fietsen, die een essentieel vervoersmiddel zijn in Groningen. De bergruimte wordt beschreven als specifiek geschikt voor fietsen.

Wellicht een van de meest waardevolle kenmerken van dit appartement is de inbegrepen private parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein van het complex. In een stad als Groningen waar parkeren uitdagend en duur kan zijn, voegt een eigen parkeerplaats aanzienlijke praktische waarde toe aan de woning. Het parkeerterrein is beveiligd, wat gemoedsrust biedt voor voertuigeigenaren.

Het appartement is beloond met een Energielabel A, wat uitstekende energie-efficiëntie aangeeft. Dit cijfer wordt bereikt door uitgebreide isolatiemaatregelen, waaronder hoogrendementsglas, wandisolatie en volledige isolatie door het hele pand. Deze kenmerken dragen niet alleen bij aan lagere energierekeningen, maar verbeteren ook het wooncomfort door stabiele binnentemperaturen te handhaven en tocht te verminderen.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha gasgestookte combiketel die in 2021 is geïnstalleerd. Deze relatief recente installatie betekent dat het verwarmingssysteem nog vele jaren betrouwbare service voor zich heeft. De ketel is eigendom in plaats van gehuurd, wat voordelig is voor de koper omdat het doorlopende huurkosten elimineert.

De woning wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van 191,62 euro. De vereniging toont goede bestuurspraktijken, zoals blijkt uit de registratie bij de Kamer van Koophandel, het houden van jaarvergaderingen, het innen van periodieke bijdragen, het onderhouden van een reservefonds, het hebben van een vastgesteld onderhoudsplan en het regelen van gebouwenverzekering. Deze factoren duiden op een goed georganiseerde en financieel verantwoorde vereniging, wat belangrijk is voor het langetermijnonderhoud en de waardebehoud van de woning.

De wijk Helpman biedt bewoners uitgebreide voorzieningen binnen handbereik. Een nabijgelegen winkelcentrum omvat een Albert Heijn-supermarkt voor dagelijkse boodschappen, evenals drogisterijen en andere retail-opties. De buurt is goed bediend door basisscholen en sportclubs, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Voor forenzen en degenen die van stedelijk leven houden, is het stadscentrum van Groningen eenvoudig bereikbaar per fiets, terwijl autobezitters profiteren van snelle toegang tot de ringweg voor regionaal en nationaal reizen.

De vraagprijs voor deze woning is 359.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.488 euro per vierkante meter woonoppervlak. Deze prijs is inclusief koperskosten, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting, notariskosten en andere transactiegerelateerde uitgaven naast de genoemde prijs.

Het appartement is beschikbaar voor bewoning in onderling overleg over de overdrachtsdatum, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper om de verhuizing te coördineren.

De zuidelijke oriëntatie van het balkon is een aanzienlijk voordeel in de Nederlandse klimatologische omstandigheden. Zuidelijk georiënteerde buitenruimtes ontvangen de meeste zonneschijn gedurende de dag, waardoor ze langer bruikbaar zijn in vergelijking met noord- of oostgerichte alternatieven. Deze oriëntatie betekent ook dat de woonkamer, die direct verbonden is met het balkon, profiteert van passieve zonneverwarming tijdens de koudere maanden, wat mogelijk de verwarmingskosten vermindert.

Het gebouw uit 2004 vertegenwoordigt een periode in de Nederlandse woningbouw waarin de energie-efficiëntienormen al behoorlijk robuust waren, zoals blijkt uit het Energielabel A. Dit is opmerkelijk beter dan veel oudere appartementen in Groningen die doorgaans labels dragen variërend van C tot F. Voor milieubewuste kopers of degenen die simpelweg hun energiekosten willen minimaliseren, vertegenwoordigt dit een betekenisvol voordeel.

De galerijflat typologie, waarbij appartementen toegankelijk zijn via een externe gang of galerij, is een veelvoorkomend en functioneel ontwerp in Nederlandse meergesinswoningen. Hoewel sommige kopers voorkeuren kunnen hebben ten aanzien van dit versus andere toegangstypen zoals gesloten trappenhuizen, is het een geaccepteerde en praktische regeling die doorgaans grotere ramen aan de binnenkant gerichte kant van het appartement mogelijk maakt.

De aanwezigheid van zowel een douche als een bad in de badkamer is het vermelden waard, aangezien niet alle appartementen in deze categorie beide voorzieningen bevatten. Het bad voegt een vleugje comfort toe dat sommige kopers specifiek zoeken, terwijl de douche de snelle, dagelijks te gebruiken optie biedt die de meeste mensen verkiezen.

Groningen als stad blijft nieuwe bewoners aantrekken dankzij de sterke economie rond de universiteit, de gezondheidszorgsector en verschillende dienstensectoren. De woningmarkt blijft competitief, in het bijzonder voor goed gelegen, energiezuinige woningen met wenselijke voorzieningen zoals privé parkeergelegenheid. Dit appartement, met zijn combinatie van locatie, voorzieningen en staat, vertegenwoordigt een aantrekkelijke optie in de huidige markt.

De vraagprijs per vierkante meter van ongeveer 4.488 euro valt binnen het verwachte bereik voor appartementen in gewilde Groningse wijken. Hoewel de prijzen de afgelopen jaren aanzienlijk zijn gestegen, bieden de inbegrepen parkeerplaats en bergruimte, gecombineerd met het Energielabel A, tastbare waarde die het prijsniveau ondersteunt in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze voorzieningen.