Ruime Woning met Twee Balkons in Populaire Helpman

Gelegen in het zuidelijke deel van Groningen, in de groene en karakteristieke wijk Helpman, biedt deze ruime voormalige dubbele woning comfortabel wonen met twee zonnige, op het zuidwesten gerichte balkons. Gelegen op de vierde verdieping van het distinctive Groenesteinflat, kunnen bewoners genieten van een aangename uitstraling, overvloedig natuurlijk licht en een aantrekkelijke leefomgeving op dagelijkse basis.

De woning maakt deel uit van het bekende serviceflatcomplex Groenestein, wat een goed onderhouden pand is dat speciaal is ontworpen voor bewoners van 55 jaar en ouder. Comfort, zelfstandigheid en gemak staan hier centraal. Bewoners hebben toegang tot verschillende voorzieningen waaronder een ontvangstruimte, recreatieruimte, gastenkamers en een gezamenlijk terras. Daarnaast worden er regelmatig activiteiten georganiseerd voor wie wil deelnemen.

De woning maakt deel uit van een actieve, gezonde en goed gestructureerde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt 649 euro, inclusief 95 euro als voorschot voor het blokverwarmingssysteem.

De locatie is bijzonder gunstig. De woning is gelegen in het populaire Helpman, direct tegenover het groene Park Groenestein, wat ideaal is voor een ontspannende wandeling. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en hoofdwegen zijn gemakkelijk te bereiken. Station Europapark ligt op loopafstand, en met de fiets is het bruisende centrum van Groningen in ongeveer vijftien minuten te bereiken.

Naast het complex bevindt zich de zorgorganisatie De Brink (ZINN), waardoor het mogelijk is om zorg en ondersteuning af te nemen indien gewenst. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel maar ook toekomstbestendig. In de buurt vindt u ook het winkelcentrum Helpman met een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken en eetgelegenheden.

De indeling van de woning begint met een centrale entree met een video-intercomsysteem, een goed onderhouden trapopgang en een lift naar de vierde verdieping. Bij het betreden van de woning op de vierde verdieping is er een hal met een meterkast en een toilet. De gesloten keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De ruime woonkamer meet ongeveer 40 vierkante meter en biedt toegang tot het zonnige balkon.

De eerste badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een designradiator. De grote slaapkamer meet ongeveer 22 vierkante meter en heeft ook toegang tot het tweede balkon. Daarnaast is er een tweede badkamer met een bad, een separate douche en een toilet.

Kenmerken van deze woning zijn de zeer ruime voormalige dubbele woning gelegen in een gewilde locatie. Er is de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren binnen de bestaande indeling. De aanwezigheid van twee badkamers is een aanzienlijk voordeel. Beide balkons zijn gericht op het zuidwesten, wat garant staat voor veel zonlicht gedurende de dag. Een privéberging is beschikbaar in de kelder van het gebouw.

Er moet worden opgemerkt dat bepaalde elementen van de woning, waaronder de sanitaire voorzieningen, modernisering nodig hebben. Dit presenteert een kans voor de nieuwe eigenaar om de ruimte aan te passen naar eigen wensen en behoeften.

Het gebouw is gebouwd in 1971 en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De woning is toegankelijk voor mensen met een beperking en oudere bewoners. Het totale woonoppervlak bedraagt 95 vierkante meter, met een额外的 8 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte in de vorm van de balkons. Er is ook 4 vierkante meter externe bergingsruimte. Het totale volume van de woning bedraagt 311 kubieke meter.

Op het gebied van energie-efficiëntie heeft de woning een energielabel B gekregen. De isolatie bestaat uit dubbel glas en hoogrendementsglas. Verwarming wordt verzorgd via een blokverwarmingssysteem, terwijl warm water wordt geleverd door een elektrische boiler.

De woning is gelegen op een rustige weg binnen een woonwijk en biedt een vrij uitzicht. Parkeren in het gebied bestaat uit betaalde parkeerplaatsen en de mogelijkheid om parkeervergunningen te verkrijgen.

De Vereniging van Eigenaren is correct geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse vergaderingen, int periodieke bijdragen, beschikt over een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft de gebouwverzekering afgesloten. Dit zijn allemaal positieve indicatoren van een goed beheerd woonncomplex.

Er is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing op deze woning, evenals een leeftijdsclausule, wat past bij het serviceflat-karakter van het gebouw. De opleveringsdatum kan snel worden geregeld indien gewenst, wat flexibiliteit biedt voor potentiële kopers.

Deze comfortabele en ruime woning op een uitstekende locatie biedt alle voorzieningen binnen handbereik en biedt de mogelijkheid om de gehele woning te moderniseren naar persoonlijke smaak en wensen. De combinatie van de gewilde Helpman-locatie, de serviceflat-voorzieningen en het ruime woonoppervlak maakt dit een onderscheidende woning op de Groninger woningmarkt.