Modern appartement met balkon en uitzicht op het water bij NDSM

Dit appartement is gelegen op de vierde verdieping van het Pontkade-gebouw, dat deel uitmaakt van het bekende NDSM-gebied in Amsterdam Noord. Het pand is in 2020 gebouwd en is op hoog niveau afgewerkt. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 59 vierkante meter, wat het een compact maar goed georganiseerde leefruimte maakt. Het appartement is geclassificeerd met een A+ energielabel, wat wijst op een goede energie-efficiëntie voor een pand van deze leeftijd.

De entree van het appartement is via een centrale hal die toegang geeft tot de lift en het trappenhuis. Bij het betreden van het appartement komt u in een ruime hal die verbonden is met alle kamers in het pand. Deze praktische indeling zorgt voor een efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een open keukenontwerp. Dit creëert een eenwordende leefruimte die groter aanvoelt dan de daadwerkelijke vierkante meters doen vermoeden. De kamer profiteert van natuurlijk licht en heeft een directe verbinding met het balkon. De open keuken is geïntegreerd in het woongedeelte, wat een veelvoorkomende en praktische oplossing is voor appartementen van deze grootte.

Het balkon is op het zuidwesten gericht en meet volgens de beschrijving ongeveer 6 vierkante meter, terwijl de officiële specificaties 4 vierkante meter buitenruimte vermelden. Deze buitenruimte biedt een aangename plek om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. De zuidwestelijke oriëntatie betekent dat het balkon in de middag- en avonduren zonlicht ontvangt.

De slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement, uitkijkend op het binnentuingebied. Deze positie zorgt voor een rustige omgeving weg van eventuele straatlawaai. De kamer is van een goede afmeting en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kast of andere opbergruimte.

De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, een wastafel met wastafelmeubel en een toilet. De sanitaire voorzieningen lijken van goede kwaliteit te zijn op basis van de beschrijving van de hoogwaardige afwerking in het hele pand.

Het appartement heeft een PVC visgraat parketvloer, wat een populaire en duurzame vloeroptie is die een verfijnde uitstraling aan het interieur toevoegt. Het pand beschikt over een plat dak en is uitgerust met een balansventilatie- en mechanisch ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat.

Voor opslag is er een privé bergbox in de kelder met een oppervlakte van 5 vierkante meter. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling en een gedeelde tuin die door de bewoners gebruikt kan worden.

De verwarming en het warme water worden geleverd door middel van stadsverwarming, wat een veelvoorkomend en efficiënt systeem is in Amsterdam. De vloer is voorzien van isolatie.

Wat betreft de erfpachtsituatie, deze is afbetaald tot 15 augustus 2067. Dit betekent dat er voor de nabije toekomst geen periodieke erfpachtcanonbetalingen hoeven te worden gedaan, wat een gunstig financieel aspect is voor potentiële kopers.

De maandelijkse VvE-bijdrage is vastgesteld op 131 euro. De VvE lijkt goed georganiseerd te zijn, met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering allemaal aanwezig.

Parkeren in de buurt valt onder betaald parkeren, maar er is de mogelijkheid om een privéparkeringsplaats in de ondergrondse parkeergarage te kopen voor een extra bedrag van 60.000 euro onder koperskosten.

Het NDSM-gebied is een creatieve en levendige wijk in Amsterdam Noord. De locatie biedt verschillende voorzieningen op loopafstand, waaronder een Albert Heijn supermarkt, een bakkerij genaamd Brood en een TrainMore sportschool, allemaal gelegen in hetzelfde complex. In de buurt vindt u een Hema-winkel, Bagels and Beans, een apotheek, gezondheidscentra en tandartspraktijken.

De omgeving staat bekend om zijn gevarieerde eetmogelijkheden, met restaurants zoals Pllek, IJver, de IJkantine, Cannibal Royale, Cafe Noorderlicht, Fred's Kitchen en Loetje allemaal binnen handbereik. De veerboot naar het Centraal Station en de Pontsteiger ligt direct voor het gebouw, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met het stadscentrum.

Voor natuurliefhebbers is het recreatiegebied het Twiske op korte afstand gelegen. Dichterbij is de Noorder IJ plas met groene wandelpaden waar Schotse Hooglanders te vinden zijn. Het gebied biedt ook het hele jaar door verschillende tentoonstellingen, evenementen en culturele activiteiten.

De vraagprijs voor dit appartement is 599.000 euro onder koperskosten (kosten koper). Dit komt neer op ongeveer 10.153 euro per vierkante meter. Het pand is beschikbaar voor bezichtiging en de oplevering is in overleg. In de listing wordt dit aangeduid als een pre-owned eigendom, wat aangeeft dat het sinds de oorspronkelijke bouw in 2020 minstens één eerdere eigenaar heeft gehad.