Goed Onderhouden Tussenwoning met Privé Oprit en Moderne Keuken

Deze tussenwoning is gelegen aan de Hellevoetsluisstraat in de wijk Elderveld-Zuid in Arnhem. De woning bevindt zich in een nieuwer gedeelte van deze woonwijk, op een rustige straat met beperkt autoverkeer. Gebouwd in 1988, is de woning goed onderhouden door de huidige eigenaren en beschikt over diverse recente aanpassingen die het huis klaar voor bewoning maken voor de nieuwe bewoners.

Het exterieur van de woning vertoont een verzorgde uitstraling. Een brede oprit aan de voorkant biedt parkeerruimte voor twee voertuigen, wat een praktisch kenmerk is voor huishoudens met meerdere auto's. De voortuin is aantrekkelijk aangelegd en draagt bij aan een positieve eerste indruk bij het naderen van de woning. Een laadpunt voor elektrische voertuigen is geïnstalleerd op de oprit, wat weerspiegelt dat er rekening is gehouden met moderne infrastructuur. De buitenkozijnen zijn recentelijk in 2024 en 2025 geschilderd, wat wijst op voortdurende aandacht voor de staat van de woning.

Bij het binnenkomen is de indeling doordacht ingericht. De hal is naar buiten uitgebreid, wat het voordeel heeft dat er extra leefruimte wordt gecreëerd in het hoofdgedeelte van de woning. Naast de entree bevindt zich een berging van ongeveer 9 vierkante meter, die nuttige ruimte biedt voor spullen, gereedschap of tuinuitrusting.

De begane grond kenmerkt zich door een ruime en lichte woonkamer. Een warme houten vloer loopt door deze ruimte, en een open haard voegt een blikvanger en warmte toe tijdens de koelere maanden. Grote ramen laten natuurlijk licht vrijelijk binnen, wat een luchtige sfeer creëert. Het open ontwerp verbindt het zithoekgedeelte, de eetruimte en de keuken in een vloeiende opstelling die past bij hedendaagse leefpatronen en sociale interactie bevordert.

Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de moderne keuken, die in 2024 is gerenoveerd. De keuken omvat een kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur die voldoet aan de dagelijkse kookbehoeften. Vanuit de keuken openen schuifdeuren naar de tuin, wat zorgt voor een gemakkelijke overgang tussen binnen- en buitenruimtes tijdens warmere maanden. Deze verbinding is bijzonder gunstig voor degenen die graag buiten dineren of ontvangen.

De achtertuin is ontworpen met onderhoudsarm als uitgangspunt, maar biedt toch privacy en groen. Een terrasgedeelte biedt ruimte voor zitplaatsen, en de tuin omvat een berging. De garage is bereikbaar vanuit de tuin, wat bijdraagt aan de praktische opslag- en parkeeropties die bij deze woning beschikbaar zijn. De tuin is op het westen georiënteerd, wat betekent dat deze in de middag en avond zonnestralen ontvangt, wat het tot een aangename plek maakt om na het werk of school te ontspannen.

De eerste verdieping bevat drie goed geproportioneerde slaapkamers en een badkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en kenmerkt zich door donkere wandtegels, een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een toilet. Een van de slaapkamers op deze verdieping is bijzonder geschikt voor gebruik als thuiskantoor of hobbyruimte, wat inspeelt op de groeiende behoefte aan een vaste werkplek in huis.

De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met royale afmetingen. Opslagruimte is beschikbaar achter de knieschotten, en de kamer profiteert van natuurlijk licht door zowel een dakraam als een dakkapel. Deze verdieping biedt flexibiliteit als tienerkamer, gastenkamer of aanvullende werkruimte, afhankelijk van de behoeften van het huishouden.

Vanuit technisch perspectief heeft de woning diverse moderniseringen ondergaan. Twaalf zonnepanelen zijn in 2022 geïnstalleerd, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten. Het verwarmingssysteem is een Intergas hr-combiketel uit 2023, die bij de verkoop is inbegrepen. De woning beschikt overal over HR++ beglazing, en er is isolatie aangebracht op het dak, de muren en de vloer. Deze maatregelen resulteren gezamenlijk in een energielabel B. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd om een goede luchtkwaliteit in de hele woning te behouden.

Aanvullende opvallende kenmerken omvatten airconditioningunits in zowel de woonkamer als een van de slaapkamers, die comfort bieden tijdens warme zomerperioden. Buitenzonwering is aangebracht om warmtetoename te helpen beheersen. De woning is aangesloten op glasvezelinternet, en tv-bekabeling is aanwezig. Rolluiken zijn eveneens geïnstalleerd voor beveiliging en lichtregeling.

De wijk Elderveld-Zuid wordt gekenmerkt als gezinsvriendelijk en vredig. Basisvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, waaronder basisscholen, het lokale winkelcentrum met een scala aan winkels, en sportfaciliteiten. Openbaarvervoersopties zijn gunstig gelegen, met zowel station Arnhem Zuid als een bushalte op loopafstand. Voor degenen die met de auto pendelen, zijn de wegen naar het centrum van Arnhem, Nijmegen en de A12 en A50 snelwegen gemakkelijk bereikbaar.

Met een woonoppervlakte van 116 vierkante meter, een perceel van 186 vierkante meter en een inhoud van 449 kubieke meter, biedt deze woning een praktische hoeveelheid ruimte voor een gezin. De combinatie van vier slaapkamers, moderne keuken- en badkamervoorzieningen, privé parkeergelegenheid, een garage en recente technische upgrades positioneert dit als een complete en functionele woning op een handige woonlocatie.