Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in een rustige en groene straat in het charmante dorp Obdam, biedt deze ruime begane grond bungalow comfortabel gelijkvloers wonen op korte afstand van het dorpscentrum. Woningen van dit specifieke type komen in dit gebied zelden beschikbaar, wat dit een opmerkelijke kans maakt voor zij die toegankelijk en toekomstbestendig wonen zonder trappen zoeken. De woning kenmerkt zich door een speelse en royale indeling met twee volledige slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer, en een extra werkplek of hobbyhoek die extra flexibiliteit aan de plattegrond toevoegt. Grote raampartijen laten daglicht overvloedig naar binnen en geven de hele woning een open en aangename sfeer.
De woning is een rijtjesbungalow, gebouwd in 1969, met een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 90 vierkante meter met een inhoud van ongeveer 382 kubieke meter. Er is ook een aangebouwde binnenberging van circa 12 vierkante meter. Het perceel beslaat 335 vierkante meter privaat land, verdeeld over twee kadastrale percelen met volle eigendom.
Bij het betreden via de voordeur komt u in de hal die toegang biedt tot de meterkast en een apart toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de hoofdwoonruimte die uitkijkt op en toegang geeft tot de achtertuin. De woonkamer is ruim en prettig ingericht met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht gedurende de dag. Er is een open haard aanwezig in de zithoek, hoewel deze momenteel niet in gebruik is.
Aan de rechterkant van de woonkamer bevindt zich de keuken in een hoekopstelling. De keuken heeft een eenvoudig ontwerp en neemt een prettige positie in aan de voorkant van de woning met uitzicht op de straat. Er is ruime plek voor een eettafel, wat dit tot een gezellige plek maakt voor koken en samen eten. De keuken is momenteel uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en een geiser voor warm water.
Aan de linkerkant van de woonkamer, achter de zithoek, is er een extra ruimte die uitstekend kan dienen als werkplek, hobbyruimte of leeshoek. Deze bonusruimte maakt de woonruimte bijzonder veelzijdig en aanpasbaar aan diverse levensstijlen.
Een centrale hal geeft toegang tot de badkamer en de twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat en gelegen aan de rustige achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot de buitenruimte.
De achtertuin springt eruit als een van de hoofdattrakties van deze woning. Hij is opvallend breed en zonnig, en biedt een aangename combinatie van gazon en terras. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groenstrook, wat een gevoel van ruimte en privacy creëert. Geen enkel deel van de tuin is zichtbaar vanuit de naastgelegen woningen, wat een zeldzame kwaliteit is bij een rijtjeswoning. De achtertuin meet circa 135 vierkante meter met afmetingen van 15 meter diep en 9 meter breed, georiënteerd op het noorden en bereikbaar via een achterpad.
Vanuit de tuin bereikt u de aangebouwde stenen berging. In deze ruimte bevinden zich de wasaansluitingen en de CV-ketelinstallatie. De berging biedt ook mogelijkheden om deze eventueel bij het woongedeelte te betrekken indien gewenst, wat de bruikbare binnenruimte zou vergroten.
Aan de voorzijde van de woning ligt een goed onderhouden voortuin die een prettige buffer vormt tussen de woning en de straat.
Er is een optie om een afzonderlijke garage te kopen voor een meerprijs van 28.000 euro koperkosten. Dit zou ideaal zijn voor iedereen die extra opbergruimte nodig heeft of een veilige plek voor een auto of motor. De garage meet circa 16 vierkante meter. Parkeren bij de woning zelf is mogelijk op de openbare weg.
De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van dubbel glas voor isolatie. Verwarming wordt verzorgd door een Remeha gasketel (combi) uit 2006 die eigendom is van de huidige eigenaren. Warm water wordt geleverd via zowel de CV-ketel als een geiser. De woning is tevens uitgerust met buitenzonwering en een glasvezelaansluiting.
Obdam is een levendig en aangenaam dorp met een uitgebreid aanbod van voorzieningen. Het centrum biedt diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken. Rondom De Brink worden regelmatig evenementen georganiseerd en er zijn meerdere gastvrije horecagelegenheden. Met een eigen treinstation dat verbindingen biedt naar Hoorn en Alkmaar, en een goede bereikbaarheid richting Amsterdam, genieten de bewoners van een rustig leefklimaat terwijl ze centraal gelegen zijn. Charmante plaatsen zoals De Rijp, Twisk en Enkhuizen liggen in de directe omgeving. Voor een dagje naar de duinen en het strand zijn Bergen aan Zee en Camperduin gemakkelijk bereikbaar.
De woning is in overleg beschikbaar voor aanvaarding. De vraagprijs bedraagt 395.000 euro koperkosten, wat overeenkomt met circa 4.389 euro per vierkante meter woonoppervlakte.