Unieke Tussenwoning met Spectaculair Licht en Ruime Tuin

Deze unieke tussenwoning is gelegen in een rustige straat in de wijk Zuid-Hollandbuurt-Noordwest van Zoetermeer. De woning biedt een bijzonder karakter met indrukwekkende raampartijen en een glazen entreehal die tot ongeveer zeven meter hoog reikt. Gecombineerd met de royale breedte van meer dan acht en een halve meter, zorgen deze architectonische kenmerken voor spectaculair natuurlijk licht in de gehele woning en creëren ze een versterkt ruimtegevoel.

De ligging van deze woning is bijzonder gunstig. Bewoners hebben toegang tot het winkelcentrum Oosterheem, diverse scholen, speeltuinen en de RandstadRail-verbinding, alles op loopafstand. Het nabijgelegen natuurgebied Bentwoud biedt mogelijkheden voor buitenrecreatie, terwijl het recreatiegebied Noord Aa en belangrijke wegen naar omliggende steden gemakkelijk bereikbaar zijn. De voorkant van de woning is gelegen aan een groenstrook met water, wat zorgt voor een onbelemmerd en aangenaam uitzicht.

Bij aankomst aan de woning wordt men verwelkomd door een voortuin belegd met sierbestrating die twee parkeerplaatsen op eigen terrein omvat. De entree leidt naar de opmerkelijke hal die direct de aandacht trekt met het glazen plafond dat omhoog reikt tot een hoogte van zeven meter. Dit architectonische kenmerk overspoelt het entreegebied met natuurlijk licht. De hal biedt toegang tot de meterkast en de binnen garage, die vijf meter achtenveertig centimeter bij drie meter twintig centimeter meet. De garage is voorzien van elektriciteit en stromend water, en profiteert van wand- en vloerisolatie. Aan de hal grenst een modern toiletgedeelte met een zwevend toilet.

De praktische bijkeuken is gunstig gelegen aan de hal en bevat de nodige aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze ruimte draagt bij aan de functionele organisatie van de begane grond.

Gelegen aan de voorkant van de woning bevindt zich de ruime keuken, met een afmeting van vier meter negentien centimeter bij drie meter veertien centimeter. De keuken is momenteel functioneel ingericht met een granieten werkblad en omvat een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Gezien de royale afmetingen van deze ruimte, biedt het een uitstekende basis voor het creëren van een droomkeuken op maat, afgestemd op persoonlijke voorkeuren en moderne standaarden.

Vanuit de keuken openen schuifdeuren zich naar de brede en lichte woonkamer die de volledige breedte van de woning beslaat. Deze kamer meet ongeveer acht meter achtenzestig centimeter bij vijf meter zestig centimeter op het breedste punt, smaller wordend tot vier meter zevenendertig centimeter. De woonruimte beschikt over een nette tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een grote glazen gevel met schuifdeuren biedt directe toegang tot de achtertuin, waardoor de binnen- en buitenruimtes naadloos met elkaar verbonden zijn.

De achtertuin is op het zuidoosten georiënteerd, wat zorgt voor ruim voldoende zonlicht gedurende de dag. Deze buitenruimte is mooi aangelegd met sierbestrating, groene elementen en diverse zitplekken. De tuin meet vierennegentig vierkante meter, met een diepte van elf meter en een breedte van acht meter vijftig centimeter. Een steeg achter biedt handige toegang tot de achtertuin zonder door het huis te hoeven gaan.

De eerste verdieping is bereikbaar via een overloop die leidt naar vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over airconditioning, een balkon van drie vierkante meter en een aangenaam uitzicht op de tuin. Een voorzijde slaapkamer is eveneens voorzien van airconditioning en biedt een onbelemmerd uitzicht over de groene omgeving. De vierde slaapkamer, die als werkkamer kan dienen, omvat airconditioning en een glazen wand die het natuurlijke licht in de kamer versterkt. Een andere voorzijde kamer complementeert het slaapkameraanbod op deze verdieping, eveneens met een breed uitzicht op de omgeving.

De centraal gelegen badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een ruime inloopkast op dit niveau. De vermelding meldt dat deze kastruimte de mogelijkheid biedt om een tweede badkamer te creëren, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige aanpassingen om aan de behoeften van de bewoners te voldoen.

De woning is gebouwd in 2002 en heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer honderdvijftig vierkante meter. Het volume van de woning bedraagt ongeveer vierhonderdnegentig kubieke meter. Naast de woonruimte is er achttien vierkante meter aan overige binnenruimte, voornamelijk bestaande uit de garage, en drie vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte in de vorm van het balkon.

De woning is gelegen op een kavel van tweehonderdzestig vierkante meter eigen grond. De kadastrale aanduiding is ZEGWAARD F 1246.

Energiezuinigheid is goed aangepakt in deze woning, zoals blijkt uit het definitieve energielabel A, dat geldig blijft tot zeventien april 2036. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming geschiedt via stadsverwarming aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming, terwijl warm water wordt geleverd via een centraal systeem.

Aanvullende kenmerken van de woning omvatten airconditioning in drie van de slaapkamers, glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie en televisiekabelaansluitingen. Het dak is van het composiettype.

De vermelding benadrukt de mogelijkheid voor levensloopbestendig of toegankelijk wonen door de garage en bijkeuken om te bouwen tot een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze aanpasbaarheid maakt de woning geschikt voor diverse levensfases en behoeften.

De vraagprijs voor deze woning is zevenhonderdvijftigduizend euro, wat neerkomt op vijfduizend euro per vierkante meter woonoppervlakte. De kosten verbonden aan de overdracht komen voor rekening van de koper. De overdrachtsdatum wordt in overleg tussen partijen afgesproken.

Diverse documenten gerelateerd aan de verkoop kunnen worden opgevraagd bij de verkopende NVM-makelaar, waaronder de door de verkoper ingevulde vragenlijst, de inventaris van roerende zaken, de algemene voorwaarden van de NVM en de gebruikelijke algemene voorwaarden van de verkopende NVM-makelaar. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, al kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde afmetingen en oppervlakken zijn indicatief.