Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit appartement is gelegen aan de Heistraat 187-B in de wijk Heipoort van Helmond. De woning bevindt zich in het centrum van de stad en biedt directe toegang tot diverse voorzieningen en diensten die bijdragen aan een handig stedelijk leven.
Het appartement heeft een woonoppervlak van 43 vierkante meter volgens de officiële specificaties. Daarnaast is er een balkon van 3 vierkante meter en een externe berging van 11 vierkante meter. Het totale volume van de woning is 141 kubieke meter. Het is vermeldenswaard dat de woningbeschrijving een woonoppervlak van ongeveer 50 vierkante meter vermeldt, wat afwijkt van de 43 vierkante meter die in de technische specificaties staat.
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw. Het is geclassificeerd als portiekwoning, wat betekent dat het een appartement is in een gebouw met een gemeenschappelijk entree-trappenhuis. Het gebouw heeft een schildkapconstructie.
De indeling van het appartement omvat een woonkamer met een open keuken. Dit open plattegrond-ontwerp creëert een gevoel van ruimte en laat natuurlijk licht door het interieur stromen. De keuken wordt beschreven als modern, al worden er geen specifieke details gegeven over de keukeninrichting en afwerking in de listing.
Er is één slaapkamer in het appartement, gelegen aan de achterzijde van de woning. Naast de slaapkamer bevindt zich het balkon, dat buitenruimte biedt en uitzicht vanaf de tweede verdieping. Het balkon voegt praktische waarde toe aan de woonruimte en biedt een plek voor frisse lucht en ontspanning.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Deze voorzieningen zijn ondergebracht in één badkamerruimte. Een aparte praktische bergruimte is beschikbaar voor wasapparatuur, wat helpt om de hoofdwoonruimtes georganiseerd te houden.
De woning heeft een energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel (CV-ketel) die eigendom is van de woning. Hoewel de listing de energiezuinigheid benadrukt, is het verwarmingssysteem op gas gebaseerd in plaats van volledig elektrisch of het gebruik van alternatieve energiebronnen.
Het bouwjaar is vermeld als 2026, wat aangeeft dat dit een nieuwbouwwoning betreft. Het bouwtype is echter gecategoriseerd als bestaande bouw in de specificaties, wat een tegenstrijdige classificatie lijkt te zijn gezien de toekomstige bouwdatum. De woning wordt op de markt gebracht als sleutelklaar, wat betekent dat deze in afgewerkte staat zou moeten worden opgeleverd, direct klaar voor bewoning.
Het appartement omvat een externe berging die wordt beschreven als een vrijstaande stenen berging met elektra-aansluiting. Dit biedt extra ruimte voor spullen die niet in de hoofdwoonruimte hoeven te worden bewaard.
Parkeren op de locatie is mogelijk via openbare parkeervoorzieningen. Er is geen eigen parkeerplaats of garage inbegrepen bij de woning.
De VvE (vereniging van eigenaren) informatie in de listing toont enkele ongewone details. Hoewel er een KvK-inschrijving is, geeft de listing aan dat er geen jaarvergaderingen zijn, geen periodieke bijdragen, geen reservefonds en geen onderhoudsplan. Een opstalverzekering is vermeld als aanwezig. Deze VvE-configuratie kan het vroege stadium van de ontwikkeling van de woning weerspiegelen of een specifieke regeling voor nieuwbouwapartementen die nog niet volledig is geformaliseerd.
De locatie in het centrum van Helmond plaatst het appartement op loopafstand van winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Helmond heeft ongeveer 95.000 inwoners en wordt beschreven als een stad die historische elementen combineert met innovatie en een goed leefklimaat.
De transportverbindingen worden beschreven als gunstig. De woning heeft toegang tot diverse wegen die leiden naar Eindhoven en de omliggende regio. Openbaarvervoersopties omvatten een treinstation en bushaltes op korte afstand, wat de locatie praktisch maakt voor forenzen die in andere steden in de regio werken.
De vraagprijs is 265.000 euro, wat wordt aangeboden als een kosten koper (k.k.) transactie, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten en eventuele toepasselijke belastingen. Op basis van het woonoppervlak van 43 vierkante meter resulteert dit in een prijs per vierkante meter van ongeveer 6.163 euro.
De oplevering van de woning wordt beschreven als in overleg, wat enige flexibiliteit biedt in de exacte overdrachtsdatum. Gezien het bouwjaar 2026 zal de daadwerkelijke beschikbaarheidsdatum afhangen van de voltooiing van het bouwproject.
De woning wordt aangeboden als volledig eigendom (volle eigendom) en is geregistreerd in de kadastergegevens onder HELMOND I 3818. De listing geeft aan dat de woning momenteel beschikbaar is, hoewel de toekomstige bouwdatum betekent dat de daadwerkelijke oplevering op een later tijdstip zal plaatsvinden.
Het interieur wordt beschreven met moderne afwerkingen, frisse kleurschema's en hoogwaardige materialen. De listing benadrukt dat het appartement is ontworpen met aandacht voor comfort, stijl en gebruiksgemak. Natuurlijk daglicht wordt genoemd als een opvallend kenmerk van de woonruimte.
Voor potentiële kopers die deze woning overwegen, vertegenwoordigt de combinatie van een centrale locatie, nieuwbouw en sleutelklare oplevering een voorstel dat de noodzaak voor renovatie- of afwerkingswerkzaamheden wegneemt. Het appartement is gericht op zijgen die een onderhoudsarm huis zoeken in een stedelijke omgeving met een goede regionale bereikbaarheid.