Sleutelklaar Appartement met Terras in Helmond-Centrum

Dit appartement is gelegen aan de Heistraat 187-A in de wijk Heipoort in Helmond. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 310.000 euro koperkosten. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een portiekflat, een type appartementencomplex dat in Nederland veelvoorkomt en beschikt over een gemeenschappelijk entreeportaal.

Het woonoppervlak bedraagt 57 vierkante meter volgens de officiële specificaties. In de woningbeschrijving wordt gesproken van ongeveer 60 vierkante meter, wat kan duiden op een lichte variatie in de meetmethode. De woning beschikt over één slaapkamer, wat het geschikt maakt voor individuen of stellen. Het totale volume van het appartement is 189 kubieke meter.

Het bouwjaar is vermeld als 2026, wat erop wijst dat dit een nieuwbouwwoning betreft. In de listing wordt het appartement omschreven als sleutelklaar, wat betekent dat het volledig is afgewerkt en direct bewoonbaar is zodra het gereed is. Het interieur kenmerkt zich door moderne kleurstellingen en een frisse afwerking door de hele ruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht, wat bijdraagt aan een heldere en eigentijdse sfeer in de woonruimtes.

De indeling van het appartement bestaat uit verschillende duidelijke ruimtes. De entree leidt naar een hal die toegang geeft tot de diverse vertrekken. De woonkamer wordt omschreven als ruim en helder, met een open keukenopstelling. Dit open plattegrond-ontwerp combineert de kook- en woonruimtes tot één doorlopende ruimte, een populaire indeling in de moderne appartementenbouw. De woonkamer is gelegen aan de voorkant van het gebouw en biedt uitzicht over de Heistraat.

De keuken is geïntegreerd in de woonruimte in een open opstelling. Specifieke details over de keukenapparatuur en afwerking worden niet vermeld in de listing, hoewel de keuken als modern wordt omschreven, passend bij de algehele afwerking van het appartement.

De slaapkamer heeft directe toegang tot een terras van ongeveer 23 vierkante meter volgens de beschrijving, waarbij de officiële specificaties uitgaan van 24 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte. Dit buitenoppervlak biedt een privérustplaats voor ontspanning of buiten dineren. Het terras is een significante plusgever gezien de stedelijke locatie van de woning.

De badkamer is modern en voorziet in diverse sanitaire voorzieningen. Het bevat een toilet, een dubbele wastafel en een inloopdouche. In de listing wordt ook één separaat toilet genoemd, wat echter, op basis van de beschrijving, in de badkamer lijkt te zijn opgenomen. De sanitair in de badkamer bestaat uit een douche, wastafel en een wastafelkastje.

Een berging of wasruimte binnen het appartement bevat de aansluitingen voor witgoedapparatuur, zoals een wasmachine en een droger. Deze praktische ruimte stelt bewoners in staat om wasapparatuur te plaatsen zonder dat deze zichtbaar is in de hoofdwoonruimtes.

Naast de interne berging omvat de woning een externe berging van 10 vierkante meter. Deze berging wordt omschreven als een vrijstaand stenen gebouwtje, wat extra ruimte biedt voor het opbergen van spullen zoals fietsen, tuinmeubilair of seizoensgebonden artikelen. De externe berging is voorzien van elektriciteit.

Het appartement heeft een energielabel A, wat wijst op een hoge energiezuinigheid. De woning wordt omschreven als volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energieprestaties. Voor warm water wordt gebruikgemaakt van een elektrische boiler. Deze eigenschappen sluiten aan bij de moderne bouwnormen en verwachtingen voor nieuwbouw.

Het type dak is vermeld als plat, wat typerend is voor deze stijl appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, in tegenstelling tot erfpacht.

De locatie in het centrum van Helmond biedt directe toegang tot stedelijke voorzieningen. Winkels, supermarkten, restaurants en terrascafés worden omschreven als letterlijk om de hoek van de woning. Helmond telt ongeveer 95.000 inwoners en biedt een combinatie van stadsvoorzieningen en een ontspannen sfeer.

De vervoersmogelijkheden in deze omgeving zijn goed ontwikkeld. De woning ligt nabij belangrijke hoofdwegen die snelle toegang bieden tot Eindhoven en omliggende plaatsen. Het treinstation en meerdere bushaltes bevinden zich op korte afstand, wat openbaar vervoer een haalbare optie maakt voor forenzen. Deze bereikbaarheid maakt de locatie geschikt voor mensen die werken in de bredere regio.

Parkeren bij de woning is mogelijk via openbaar parkeren in de omliggende straten. Er is geen vaste parkeerplaats of garage inbegrepen bij het appartement.

De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er zijn echter nog diverse aspecten van het VvE-beheer die nog niet vastgelegd zijn. Er is nog geen jaarvergadering gehouden, er is geen periodieke bijdrage vastgesteld, er is geen reservefonds aanwezig en er ligt geen onderhoudsplan. Er is wel een opstalverzekering afgesloten. Deze situatie is niet ongebruikelijk voor pas gebouwde woningen waar de VvE-structuren nog worden geformaliseerd.

De oplevering van de woning wordt omschreven als in overleg, wat betekent dat de overdrachtsdatum tussen koper en verkoper kan worden afgesproken. De status van de woning is te koop.

De vraagprijs per vierkante meter is berekend op 5.439 euro, gebaseerd op het vermelde woonoppervlak van 57 vierkante meter en de vraagprijs van 310.000 euro.

Dit appartement vertegenwoordigt een nieuwbouwkans op een centrale locatie. De combinatie van moderne afwerking, energiezuinigheid, een privéterras en de nabijheid van stedelijke voorzieningen positioneert het als een woning die geschikt is voor kopers die op zoek zijn naar een onderhoudsarm huis op een goed bereikbare locatie. De configuratie met één slaapkamer suggereert dat het het meest geschikt is voor individuen, stellen, of mogelijk als een pied-à-terre voor degenen die hun tijd over meerdere locaties verdelen.