Hoofdkenmerken
Beschrijving
Er heeft zich een unieke kans voorgedaan in de wijk Gageldonk-Oost in Bergen op Zoom. Een set van vijf goed onderhouden garageboxen is momenteel te koop, geschikt voor zowel particulieren die op zoek zijn naar opslagruimte als voor beleggers die hun vastgoedportefeuille willen uitbreiden.
Gelegen aan de Heiningen bieden deze panden een praktische oplossing voor het stallen van voertuigen of het veilig bewaren van andere waardevolle spullen, allemaal binnen een woonwijk die een gevoel van veiligheid biedt door sociale controle. Elke garagebox beschikt over een interne vloeroppervlakte van ongeveer 18 vierkante meter. De units worden aangeboden in een goede staat van onderhoud; muren, vloeren en daken worden gerapporteerd als solide. De boxen blijven droog, waardoor de inhoud beschermd blijft tegen de elementen. Recent onderhoudswerk omvat het schilderen van de garagedeuren, waardoor het exterieur een frisse en nette uitstraling krijgt.
Deze faciliteiten zijn uitermate geschikt voor persoonlijk gebruik, of men nu een veilige plek nodig heeft om een auto te parkeren of simpelweg extra opslagruimte nodig heeft voor huishoudelijke artikelen, gereedschap of recreatie-uitrusting. De locatie van deze garageboxen is een van hun sterkste punten. Gelegen aan de Heiningen in Bergen op Zoom profiteert de locatie van een uitstekende verbinding met belangrijke transportroutes. Binnen slechts één minuut kunnen bewoners of huurders de snelweg op, wat het een uitzonderlijk handige plek maakt voor mensen die vaak reizen. Ondanks de nabijheid van hoofdwegen, blijft de setting vredig omdat het is ingebed in een woonwijk. Het centrum van Bergen op Zoom is ook gemakkelijk bereikbaar, op ongeveer drie minuten rijden. Deze mix van bereikbaarheid en woonrust maakt het object zeer gewenst.
Vanuit investeringsperspectief bieden deze garageboxen een stabiele en betrouwbare optie. Garageboxen zijn een populaire klasse binnen vastgoed vanwege hun relatief lage instapprijs in vergelijking met woonhuizen en de constante vraag. Momenteel is elke garagebox verhuurd, wat een maandelijks huurinkomen van 140 euro per unit genereert. Deze directe cashflow zorgt voor een onmiddellijk rendement voor de koper. De verkoper biedt flexibiliteit met betrekking tot de oplevering van de units. De aankoop kan worden geregeld met de huidige huurders op hun plaats, waardoor de nieuwe eigenaar direct het huurinkomen erft. Als alternatief kunnen de boxen leeg worden opgeleverd, waarbij de koper de optie krijgt om de ruimte zelf te gebruiken of nieuwe huurders te zoeken onder eigen voorwaarden.
De vermelding benadrukt dat er vijf afzonderlijke units beschikbaar zijn. Er is een optie om alle vijf units samen te kopen voor een totaalprijs, of geïnteresseerden kunnen de aankoop van één enkele box of een kleiner aantal units bespreken om aan hun budget of investeringsdoelen te voldoen. Deze flexibiliteit maakt de kans toegankelijk voor een breed scala aan kopers. De eigendomssituatie is vol eigendom, wat betekent dat de koper de grond en de constructie volledig in eigendom heeft. De kadastrale aanduiding voor het onroerend goed wordt vermeld als BERGEN OP ZOOM D 3460. Als bestaande bouw zijn de gebouwen direct bruikbaar zonder de vertragingen die gepaard gaan met nieuwbouw.
De vraagprijs is vastgesteld op 20.950 euro kosten koper voor een enkele garagebox. Voor beleggers die geïnteresseerd zijn in het kopen van de hele portefeuille van vijf boxen, bedraagt de totale vraagprijs 104.750 euro kosten koper. Deze prijsstructuur weerspiegelt de betaalbaarheid van de asset-klasse en biedt een duidelijk pad naar eigendom. De wijk Gageldonk-Oost is een bekende woonwijk in Bergen op Zoom, gekenmerkt door een mix van woningtypes en voorzieningen. De aanwezigheid van sociale controle in de buurt voegt een extra beveiligingslaag toe voor opgeslagen goederen, aangezien het gebied bewoond en in de gaten wordt gehouden door bewoners. Dit aspect is vooral gunstig voor opslagfaciliteiten, omdat het potentiële diefstal of vandalisme ontmoedigt in vergelijking met geïsoleerde industriële locaties.
Samenvattend vertegenwoordigen deze garageboxen aan de Heiningen een veelzijdig vastgoedaanbod. Of het doel nu is om een droge parkeerplek te verzekeren dicht bij de snelweg en het stadscentrum, of om een inkomsten genererend actief te verwerven met minimale managementverplichtingen, deze vermelding voldoet aan verschillende behoeften. De goede staat van de constructies, gecombineerd met het huidige huurinkomen en de strategische locatie, maakt dit een voorstel dat het overwegen waard is voor iedereen die actief is op de vastgoedmarkt van Bergen op Zoom. Om het proces van bezichtiging of het verzamelen van meer informatie te vergemakkelijken, worden potentiële kopers aangemoedigd om contact op te nemen via de beschikbare kanalen om het specifieke aantal units waarin ze geïnteresseerd zijn te bespreken en een afspraak te maken.