Instapklaar Nieuw Appartement met Balkon in Krommenie Centrum

Dit nieuw gebouwde appartement is gelegen op de eerste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex genaamd The Bank, gesitueerd aan de Heiligeweg 93-B in de Snuiverbuurt van Krommenie. Het complex vertegenwoordigt een herontwikkelingsproject op de locatie waar de Rabobank vele jaren gevestigd was, wat de locatie een gevoel van geschiedenis geeft terwijl het eigentijds wooncomfort biedt.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 54 vierkante meter en is geclassificeerd als een driekamerwoning met twee goed geproportioneerde slaapkamers. Het energielabel is gewaardeerd met A++, wat het hoge isolatieniveau en de energie-efficiëntie die in de bouw zijn verwerkt weerspiegelt. Het gebouw beschikt over volledige isolatie en heeft standaard vloerverwarming. Het bouwjaar is 2025, wat betekent dat dit een gloednieuw pand is dat instapklaar wordt opgeleverd.

Bij het betreden van het complex via de hoofdingang op de begane grond, hebben bewoners toegang tot het intercomsysteem, de lift, het trappenhuis en de individuele bergingen. Het appartement zelf is bereikbaar via een gezellig binnenhof in het complex. De entreehal geeft toegang tot de twee slaapkamers aan weerszijden, de badkamer aan de rechterkant en het separate toilet aan de linkerkant.

De moderne badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Het separate toilet biedt extra gemak voor dagelijks gebruik. Beide slaapkamers worden beschreven als zijnde goed van afmeting, wat voldoende ruimte biedt voor slaap- en opbergbehoeften.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en profiteert van natuurlijk licht. De open keuken is geïntegreerd in het woongedeelte en kenmerkt zich door een peninsulalay-out die een praktische kook- en socialisatieruimte creëert. De keuken is voorzien van een apothekerskast voor extra opbergruimte, een inductiekookplaat, een koel-vriescombinatie, een kokendwaterkraan en een oven. Deze apparaten en kenmerken dragen bij aan een functionele kookomgeving.

Aansluitend aan de keukenruimte bevindt zich een technische ruimte die de CV-ketel huisvest en ruimte biedt voor een wasmachine en droger. Deze configuratie houdt de wasapparatuur uit het zicht terwijl de toegankelijkheid behouden blijft. Het verwarmingssysteem bestaat uit een Intergas gasgestookte combiketel uit 2025, die bij de aankoop is inbegrepen als eigendom.

Vanuit de woonkamer hebben bewoners toegang tot het balkon dat op het zuidwesten is gericht. Deze oriëntatie zorgt voor middag- en avondzon, wat het tot een aangename buitenruimte maakt om na het werk te ontspannen. Het balkon heeft een oppervlakte van ongeveer 5 vierkante meter.

Het appartement omvat een externe berging van ongeveer 5 vierkante meter in het gebouw, wat extra ruimte biedt voor fietsen, tuinmeubilair of andere bezittingen. Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor het toegankelijk is voor oudere bewoners of mensen met mobiliteitsbeperkingen. Andere technische voorzieningen omvatten een mechanisch ventilatiesysteem en een glasvezelaansluiting voor internet en communicatiediensten.

Het dak van het gebouw is een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. De woning wordt aangeboden als gedeeltelijk gemeubileerd, hoewel de specifieke inbegrepen items niet in de listing worden gespecificeerd.

De locatie van het appartementencomplex The Bank bevindt zich in het centrum van Krommenie, gepositioneerd tussen het Rosariumplein en de Zuiderhoofdstraat. Het Rosariumplein biedt dagelijkse voorzieningen waaronder een Albert Heijn supermarkt, een bakker, een slager, een apotheek en diverse eet- en afhaalgelegenheden. Daarnaast bevinden zich een Vomar supermarkt en een Dekamarkt in de buurt, wat meerdere opties biedt voor boodschappen.

Krommenie behoudt het karakter van een traditioneel Zaan dorp, wat vooral zichtbaar wordt langs de Zuiderhoofdstraat. Deze straat kenmerkt zich door historische Zaanse monumentale panden afgewisseld met diverse winkels en speciaalzaken waaronder Kruidvat, Zeeman en Hema. Het gebied herbergt ook lokale gelegenheden zoals ijssalon IJsstudio, Drinks and Gifts en diverse lang gevestigde restaurants waaronder Atlantic, Damiano Gastronomia en De Tamme Boer die bijdragen aan de sociale sfeer van de buurt.

De vervoersverbindingen vanuit Krommenie zijn gunstig. Met de auto kunnen bewoners de centra van Amsterdam, Haarlem of Alkmaar binnen ongeveer 25 minuten bereiken. Het treinstation Krommenie-Assendelft biedt directe treinverbindingen naar Zaandam, Amsterdam en Utrecht, wat forenzen en reizen naar grotere stedelijke centra vergemakkelijkt.

De Vereniging van Eigenaars, genaamd Vereniging van Eigenaars The Bank, is recentelijk opgericht. Het professionele vastgoedbeheer wordt verzorgd door Adeona VVE Diensten. Het complex is in 2024 gesplitst in appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen 118,89 euro op basis van de begroting 2025. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beschikt over een reservefonds, onderhoudt een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld.

Een belangrijk financieel aspect is dat het appartement op eigen grond staat, wat betekent dat er geen erfpachtverplichting is. Dit elimineert doorlopende erfpachtbetalingen en biedt volledig eigendom van de woning inclusief de grond eronder.

Parkeervoorzieningen omvatten zowel parkeren op het terrein als openbare parkeermogelijkheden in de omgeving van het complex.

De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 375.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 6.944 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden met een kosten kopers regeling, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting en notariskosten verbonden aan de aankoop. De opleverdatum kan in overleg worden bepaald, met de mogelijkheid van een snelle overdracht.