Moderne Uitgebreide Hoekwoning in Waalre bij Waterplas de Meeris

Deze moderne hoekwoning is gelegen aan de Heijbunder in de gewilde wijk Hoogh Waalre en biedt een eigentijds woonervaring in een parkachtige omgeving. Gebouwd in 2022 is de woning doordacht uitgebreid om de woonruimte te maximaliseren, waarbij een speels architectonisch karakter behouden blijft dat deze woning onderscheidt van typische woningen in de buurt.

De locatie is bijzonder opmerkelijk, gepositioneerd nabij Waterplas de Meeris in een kindvriendelijke omgeving waar bewoners kunnen genieten van de nabijheid van bossen en het dorpscentrum. De wijk Hoogh Waalre kenmerkt zich door gevarieerde architectuur met aanzienlijke aandacht voor detail en hoogwaardige afwerkingen. De woning is gesitueerd aan een rustige straat met beperkt autoverkeer, wat bijdraagt aan een vredige woonomgeving.

Bij het betreden via de voordeur wordt men direct getroffen door de ruimtelijke kwaliteit van het interieur. Het plafond volgt de contouren van het dak, wat een indrukwekkend gevoel van hoogte en volume creëert. Twee grote dakraampunten versterken dit effect door overvloedig natuurlijk licht in de ruimte te brengen. De entreehal biedt toegang tot een separaat toilet, de meterkast, een technische ruimte en de badkamer op de begane grond.

Het keukengedeelte kenmerkt zich door een eigentijds ontwerp van Van Diessen, uitgerust met uitgebreide moderne apparatuur. Deze omvat een vaatwasser, een BORA inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een koelkast en een combimagnetron. Ruime opbergruimte wordt geboden door talrijke laden en kasten. Een barsectie is verwerkt bij de overgang naar het woongedeelte, wat een informele eet- en ontmoetingsruimte creëert die de keuken verbindt met de rest van de woonruimte.

Het woongedeelte is aan de achterzijde van de woning uitgebreid en beschikt over grote raampartijen en een deur die direct naar de tuin leidt. Deze uitbreiding vergroot de bruikbare woonruimte aanzienlijk en biedt diverse inrichtingsmogelijkheden die aansluiten bij verschillende levensstijlen. Een aanvullende zijuitbreiding heeft nog meer ruimte gecreëerd, waardoor het woongedeelte bijzonder flexibel is qua indelingsopties.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de zijuitbreiding en biedt een slaapmogelijkheid op de begane grond. De tweede slaapkamer bevindt zich in wat wordt omschreven als de bonusruimte van deze woning, gesitueerd op de eerste verdieping. Een trap leidt naar deze mezzanine-achtige slaapkamer met ramen aan de voorzijde en twee dakraampunten die zorgen voor royale daglichttoetreding gedurende de hele dag.

De badkamer op de begane grond is afgewerkt naar eigentijdse normen en omvat een inloopdouche en een wastafel. Een raam aan de zijkant zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie, wat bijdraagt aan een aangename badkameromgeving. De woning beschikt over vloerverwarming als primair verwarmingssysteem door de hele woning, wat zorgt voor constante warmte en comfort.

De buitenruimte bestaat uit een tuin aan de achterzijde met een praktisch achterom en een vrijstaande houten berging. Het perceel meet in totaal 160 vierkante meter en biedt een ruime private buitenruimte voor ontspanning en tuinieren.

Vanuit duurzaamheidsperspectief voldoet de woning aan de huidige normen met Energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met moderne technische installaties, waaronder een warmtepomp en zonnepanelen. Deze kenmerken dragen bij aan lagere energiekosten en een verminderde impact op het milieu, in lijn met hedendaagse verwachtingen voor nieuwbouw.

De locatie biedt uitstekende connectiviteit met grote werkgevers in de regio. Bedrijven zoals ASML, HTC en MMC zijn binnen vijf minuten rijden bereikbaar. Het nationale snelwegennet is eveneens goed toegankelijk, met de A2 en A67 binnen vijf tot tien minuten bereikbaar. Het centrum van Eindhoven is bequem bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer.

Het dorpscentrum van Waalre voorziet in de dagelijkse behoeften met diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker, slager en drogisterij. Gezinnen met kinderen zullen de nabijheid van meerdere basisscholen op fietsafstand waarderen, zoals De Meent en De Wilderen, evenals talrijke sportfaciliteiten. De woning is gelegen nabij het Gat van Waalre, een schilderachtige wandelboulevard die direct aansluit op bosgebieden.

Dineren in de omgeving is ruim en gevarieerd, variërend van informele gelegenheden zoals Meester Keeman, De Oude Toren en het Stationskoffiehuis tot meer formele restaurants waaronder Eden, Brasserie Hoom, Lugar en het met Michelinster bekroonde restaurant De Treeswijkhoeve.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 499.000 euro, kosten koper. De woonoppervlakte bedraagt 83 vierkante meter, met een aanvullende 2 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte en 6 vierkante meter externe bergruimte. Het totale volume van het gebouw is 293 kubieke meter.

Technische specificaties omvatten een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie en de eerder genoemde zonnepanelen. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. De woning is in volle eigendom, zoals geregistreerd in de kadastergegevens onder WAALRE A 6204.

Deze woning vertegenwoordigt een moderne woonoplossing op een gevestigde en gewilde locatie, die eigentijdse bouwnormen combineert met een goed verbonden positie in de metropoolregio Eindhoven. Het doordachte ontwerp, de kwalitatieve afwerking en de duurzame kenmerken maken de woning geschikt voor diverse kopers die op zoek zijn naar een instapklaar huis in dit deel van Nederland.