Vrijstaande landelijke villa met privézwembad, sauna en uitgebreide bijgebouwen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitgebreide recreatieve en levensstijlvoorzieningen, waaronder een privéverwarmd zwembad, een sauna en een multifunctionele feestruimte met bar.
- Hoge mate van privacy en ruimte met een landelijke ligging op een perceel van 1800 m² tussen de weilanden en een groot volume van 792 m³.
- Veelzijdige indeling met meerdere slaapkamers en voorzieningen op de begane grond, wat het geschikt maakt voor thuiskantoren, een praktijkruimte of meergeneratie wonen.
- Moderne technische kenmerken, waaronder Energielabel A, 28 zonnepanelen, een vernieuwd dak uit 2021 en airconditioning geïnstalleerd in 2023.
Minpunten
- De landelijke ligging vereist afhankelijkheid van een auto voor dagelijkse voorzieningen en woon-werkverkeer, aangezien het is gelegen in het buitengebied.
- Het uitgebreide perceel en de faciliteiten zoals het zwembad, de meerdere bijgebouwen en dierenverblijven vragen om aanzienlijk onderhoud en beheer.
- Sommige ruimtes zijn momenteel ingericht als kantoren of praktijkruimtes, wat mogelijk conversie of renovatie vereist om aan een standaard gezinsindeling te voldoen.
- Toegang tot de tweede verdieping is via een vlizotrap in plaats van een vaste trap, wat de bruikbaarheid van deze bergruimte beperkt.
Beschrijving
Dit imposant uitgebreide vrijstaande woonhuis geniet van een bijzonder ruime en landelijke ligging op een perceel van betekenis. Het object is gesitueerd in het buitengebied nabij Lieshout en Mariahout, op een prachtige positie tussen de weilanden. Op het perceel is een zeer ruim bijgebouw gerealiseerd inclusief een garage, een grote kelder en een feestruimte. De woning beschikt over een open keuken, twee slaapkamers, een studeerkamer, een praktijkruimte met pantry, een sauna en een douche op de begane grond. Drie slaapkamers en een moderne badkamer bevinden zich op de eerste verdieping, evenals een bergzolder.
De woning heeft een inhoud van 792 kubieke meter en een woonoppervlakte van 197 vierkante meter. Het perceel beslaat een indrukwekkende 1800 vierkante meter, met 193 vierkante meter aan externe bergruimte. Oorspronkelijk gebouwd in 1965, is de woning aanzienlijk gemoderniseerd en beschikt nu over Energielabel A. Oplevering in overleg.
Een opvallend kenmerk van de woning is de uitgebreide isolatie. De woning is voorzien van dak-, spouw- en gedeeltelijke vloerisolatie. De begane grond is betegeld met vloerverwarming, met uitzondering van de saunaruimte. Er zijn hardhouten kozijnen met nagenoeg geheel isolatieglas aangebracht in de hele constructie. Het dak is in 2021 volledig vernieuwd. Ook de badkamer op de eerste verdieping is in 2021 gerealiseerd. De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, wat het levensloopbestendig maakt of geschikt voor meergeneratie wonen. Er is een ruime garage met een grote kelder en bergzolder. Het perceel bevat een zwembad, een multifunctionele ruimte met bar, overkappingen en dierenverblijven. De tuin beschikt over een beregeningssysteem en een robotmaaier. In 2014 zijn 28 zonnepanelen op het dak geplaatst. De woning ligt prachtig vrij in het landelijke gebied tussen de velden.
Via de voordeur met glas in lood komt men in de hal. De hal beschikt over een trap en een uitgebreide meterkast inclusief een krachtstroomgroep en een glasvezelaansluiting. De hal heeft een mooie betegelde vloer, houten lambrisering en geeft toegang tot een slaapkamer en de keuken.
De woonkamer is voorzien van een betegelde vloer met vloerverwarming, radiatoren, gestucte muren en schermen. In 2023 is een airconditioner geïnstalleerd om comfort te garanderen tijdens warmere maanden. Vanuit de woonkamer is er een magnifiek uitzicht op de voortuin en het land. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Tussen de keuken en de woonkamer zijn mooie houten balken zichtbaar gelaten, wat karakter aan de ruimte toevoegt.
De L-vormige woonkeuken beschikt over een natuurstenen aanrechtblad, een Smeg inductiekookplaat met twee ovens (genoteerd als 2026), een RVS afzuigkap, een RVS spoelbak met kraan en Quooker, een vaatwasser uit 2020, een magnetron, een koelkast en diverse lades en kasten. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken.
Aan de voorzijde van het huis is een slaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamer heeft een betegelde vloer met vloerverwarming en inbouwspots. Deze ruimte kan ook worden gebruikt als werk- of speelkamer, wat flexibiliteit biedt voor de bewoners.
De aanbouw is multifunctioneel te gebruiken en wordt momenteel gebruikt als kantoor. Er is een groot dakraam geplaatst en er zijn inbouwspots. Er is een kast aanwezig waarin de Remeha CV combiketel uit 2020 en de unit voor de vloerverwarming zich bevinden. Ook is hier een toilet met een klein wastafeltje voor het gemak.
Dubbele deuren geven toegang tot de serre. De serre beschikt over mooie houtbetimmering met een galerij en glazen wanden aan twee zijden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en uitzicht op de tuin. De bijkeuken heeft een pantry, een warm en koud waterkraantje en een afzuigkap. De aansluitingen voor wasapparatuur bevinden zich op een verhoogd platform.
De saunaruimte omvat een combi-sauna met infrarood, kleurentherapie en een elektrische kachel met lavastenen. Er is ook een inloopdouche met een thermostaatkraan. De hele ruimte is afgewerkt met houten wandbetimmering, een designradiator en een zeer groot dakraam.
Een tweede slaapkamer of werkkamer op de begane grond beschikt over Franse deuren, inbouwspots en radiatoren. Een ruim toilet met een wastafel in een kast is aanwezig. De hal heeft een extra deur naar buiten. Een multifunctionele ruimte, eerder gebruikt als praktijkruimte, omvat een pantry met koud en warm water, Franse deuren, inbouwspots en mechanische afzuiging.
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamers hebben laminaatvloeren, radiatoren, inbouwspots, draai-kiepramen en glad gestucte muren. De hoofdslaapkamer beschikt over een ensuite badkamer en een zeer ruime inloopkast met dakraam. Eén slaapkamer heeft een wastafel en twee slaapkamers zijn voorzien van kasten.
De moderne badkamer uit 2021 omvat een bad met whirlpool, een inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel, een wandkast en een designradiator. Er is een raam, een extra dakraam en mechanische afzuiging.
Een vlizotrap biedt toegang tot de tweede verdieping. De bergzolder bestaat uit twee compartimenten, wat voldoende opbergruimte biedt.
Het enorme perceel kenmerkt zich door een ruime voortuin, twee grote opritten, verschillende gazons, sierbestrating, een terras, twee kippenhokken, dierenverblijven en verschillende volwassen bomen. Het perceel is voorzien van een beregeningssysteem en een robotmaaier. De achtertuin is volledig omheind. Twee ruime overkappingen zijn aanwezig naast en achter de garage.
Het zwembad meet ongeveer 7 bij 3 meter en maakt gebruik van een zoutsysteem. Het wordt verwarmd door zonnecollectoren, beschikt over een jetsysteem en heeft een afdekbaar roldek voor veiligheid en temperatuurbehoud.
De ruime garage, gebouwd in 2001, is uitgevoerd met spouwmuren en voorzien van zware stroomaansluiting. Het heeft een elektrische sectionale poort en een vaste trap naar zowel de kelder als de bovenverdieping. De kelder is even groot als de garage en heeft een hoogte van 2,36 meter. Het bevat ook een technische ruimte met alle installaties voor het zwembad. De ruime bergzolder heeft een internetverbinding, de omvormer voor de zonnepanelen en een toilet.
De woning beschikt over een Remeha gasgestookte combiketel uit 2020. De kadastrale gegevens geven aan: Lieshout K 309 met een oppervlakte van 1800 vierkante meter in volle eigendom. De toegankelijkheid is goed voor mensen met een beperking en ouderen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) on both the ground floor and in the first-floor bathroom.
Bathtub
The description explicitly states 'ligbad inclusief whirlpool' (bathtub with whirlpool) in the first-floor bathroom.
Ensuite Bathroom
The description mentions 'Ouderslaapkamer met badkamer' (Master bedroom with bathroom) on the first floor.
Guest Toilet
The features list '1 apart toilet', and the description mentions a toilet in the hal and a toilet in the garage's bergzolder.
Heated Towel Rail
The description of the ground floor sauna/shower area mentions a 'designradiator', and the first floor bathroom also mentions a 'designradiator', which are typically heated towel rails in this context.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
The description of the first-floor bathroom specifies 'inloopdouche met regendouche' (walk-in shower with rain shower).
Double Shower
The listing describes a walk-in shower with a rain shower and a thermostat tap, but does not describe it as a double shower (twee douchekoppen naast elkaar).
Shared Shower
The showers are located in a private ensuite (first floor) and a private sauna/douche room (ground floor). There is no communal or shared shower setup described.
Shared Toilet
The separate toilet is described as being in the hall/gang, which is accessible from common areas, making it a shared facility, not ensuite.
His And Hers Sinks
The description mentions 'wastafel met meubel' (sink with furniture) but does not specify if it is a double sink for two people.
Bathroom Heated Floor
The ground floor is explicitly described as having a 'tegelvloer met vloerverwarming' (tile floor with floor heating), but the description for the first floor bathroom does not mention floor heating, only radiators.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions a 'serre' (conservatory) and rooms with 'openslaande tuindeuren' (French doors), but no specific balcony is described.
Rear Garden
The listing explicitly mentions 'De achtertuin is geheel omheind' (The backyard is completely fenced).
Front Garden
The listing mentions a 'royale voortuin' (spacious front garden).
Side Garden
The listing mentions a garden around the house ('tuin rondom') and canopies next to the garage, implying side garden areas.
Terrace
The listing mentions 'terras' in the description of the garden (sierbestrating, terras).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace. The upper floor is a storage attic accessed by a loft ladder.
Barbecue Area
There is a 'multifunctionele ruimte met bar', but no specific dedicated barbecue area is listed.
Fenced Yard
The listing states 'De achtertuin is geheel omheind' (The backyard is completely fenced).
Patio
The presence of a 'terras' implies a patio.
Veranda
The listing mentions 'overkappingen' (canopies/verandas) in the garden.
Guest House
There is a large outbuilding with a 'feestruimte' (party room) and 'praktijkruimte' (practice space), but it is not explicitly listed as a formal guest house with sleeping amenities, though it has potential.
Waterfront
The property is described as being between meadows ('tussen de weilanden'), with no mention of a waterfront.
Kitchen Garden
There is no mention of a vegetable or kitchen garden, only ornamental gardens and lawns.
Equestrian Facilities
The listing mentions 'dierenverblijven' (animal shelters) and 'kippenrennen' (chicken coops), but no stables or horse facilities.
Small Livestock Facilities
The listing explicitly mentions '2x kippenrennen' (2 chicken coops) and 'dierenverblijven' (animal shelters).
Private Outdoor Pool
The listing has a section dedicated to 'ZWEMBAD' describing a heated pool with a saltwater system.
Private Outdoor Jacuzzi
There is a whirlpool bath ('ligbad inclusief whirlpool') in the upstairs bathroom, but no mention of an outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (Lieshout/Mariahout), a flat region, so mountain views are impossible.
Remarkable City View
The property is in a rural area ('buitengebied'), so a city view is not applicable.
Remarkable Garden View
The listing mentions 'prachtig uitzicht op de voortuin en landerijen' from the living room.
Remarkable Sea View
The property is inland in North Brabant, far from the sea.
Remarkable Harbour View
The property is inland, no harbour is nearby.
Remarkable Landmark View
The views are of the garden and meadows; no specific landmarks are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The text explicitly states: 'Tevens is er een airco geplaatst in 2023' in the living room.
Central Heating
The listing mentions a 'Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020)' and radiators, confirming central heating is present.
Fireplace
The listing details heating via radiators and underfloor heating but makes no mention of a fireplace or wood stove.
Hardwood Floors
The floors on the ground floor are explicitly described as 'tegels' (tiles) and the upstairs bedrooms have 'laminaatvloeren' (laminate). No hardwood floors are mentioned.
Tiled Floors
The text states: 'De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming' and specifically mentions the living room has a tiled floor.
Laminate Flooring
The listing mentions: 'De royale slaapkamers hebben laminaatvloeren'.
Carpeted Floors
The listing specifies tiled floors downstairs and laminate upstairs. There is no mention of carpet.
Underfloor Heating
The text says: 'De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwaling' and lists a 'unit voor de vloerverwarming' in the technical specifications.
Walk In Closet
The description of the first floor includes: 'Ouderslaapkamer met badkamer en een zeer ruime walk-in-closet met dakraam.'
Home Office
The listing describes: 'De aanbouw is multifunctioneel te gebruiken, thans in gebruik als kantoor.'
Skylight
There are multiple references: 'Er is een royale lichtkoepel aangebracht' (office), 'zeer royale lichtkoepel' (sauna), and 'dakraam' (walk-in closet).
Exposed Beams
The text states: 'Tussen de keuken en de woonkamer zijn fraaie houten balken in het zicht aangebracht.'
Bay Window
There is no mention of a bay window ('erker'). There is a serre ('serre') and a front door with stained glass, but no specific bay window.
Private Indoor Pool
The listing describes a pool under the section 'TUIN + OVERKAPPINGEN' (Garden + Canopies), measuring 7x3m with a rollable cover, indicating it is an outdoor pool, not indoor.
Private Indoor Sauna
The layout includes a dedicated 'Saunaruimte' on the ground floor with a combi sauna and shower.
Built-In Wardrobes
The listing mentions: 'twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.'
French Doors
The text mentions 'openslaande tuindeuren' multiple times, for example in the second bedroom/workroom and the multifunctional room.
Ornamental Plasterwork
Walls are described as 'stucwerkwanden' (plastered walls) and often 'vlak stucwerk' (flat plaster). There is no mention of ornaments, cornices, or decorative plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
The property features some elements like flat plasterwork ('vlak stucwerk') and light, but the extensive use of tiled floors, wood panelling ('lambrisering'), and rural location ('landelijk gelegen') make it less distinctly Scandinavian and more modern-rural.
Modern
Despite being built in 1965, the home has been significantly updated with a modern open kitchen (2026 appliances), air conditioning (2023), a renovated bathroom (2021), solar panels (2014), and underfloor heating. The style is contemporary.
Industrial
There are no industrial elements such as concrete floors, exposed steel, or raw brickwork. The materials used are tiles, wood, and plaster.
Mediterranean
While there is a swimming pool, the architectural style is a Dutch rural villa ('landelijk') with a tiled roof and brick construction, not Mediterranean white stucco or terracotta.
Classic
The home is described as a 'royaal uitgebouwde vrijstaande woning' (royal extended detached house) in a rural setting. Features like wooden panelling, stained glass ('glas-in-lood'), and the general layout suggest a classic country villa style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1965, it is not a traditional historic building (pre-20th century). It is a standard post-war detached home.
Early 20th Century
Bouwjaar is 1965, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
The house is from 1965, a classic period for functional residential construction in the Netherlands.
Modernist
The interior features are modern (open kitchen, sauna, pool), and the layout has been extended significantly, but the core structure is a 1965 detached house.
Newly Build
The listing states 'Bouwjaar 1965'. It is an existing building, though renovated.
Keuken
Dishwasher
The text explicitly lists 'vaatwasser (2020)' in the kitchen description.
Oven
The text mentions 'Smeg inductie kookplaat met 2 ovens (2026)'.
Microwave
The text lists 'magnetron' among the kitchen appliances.
Refrigerator
The text lists 'koelkast' among the kitchen appliances.
Kitchen Island
The kitchen is described as 'L-vormige' (L-shaped) and mentions structural beams between the kitchen and living room, rather than a cooking island ('kookeiland').
Open Plan Kitchen
The text states 'De woonkamer staat in open verbinding met de keuken' (The living room is in open connection with the kitchen).
Pantry
The text mentions 'toegang tot de provisieruimte' (access to pantry) from the kitchen and a 'bijkeuken met pantry'.
Stove
The text mentions 'Smeg inductie kookplaat' (cooktop/hob).
Induction Stove
The text specifies 'inductie kookplaat'.
Build In Coffee Maker
A coffee machine is not listed among the detailed kitchen appliances (hob, ovens, hood, Quooker, dishwasher, microwave, fridge).
Boiling Water Tap
The text explicitly mentions a 'Quooker' faucet.
Downdraft Extractor
The text mentions a 'RVS afzuigkap' (stainless steel extractor hood), implying a traditional hood rather than a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning').
Design Kitchen
High-end features include a natural stone countertop, Smeg appliances, a Quooker, and specific design elements like visible wooden beams.
New Kitchen
Appliances are dated around 2020, but the kitchen installation date is not explicitly stated. One oven mentions the year 2026, which appears to be a typo, reducing confidence in the exact age.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states there are '2 ruime opritten' (2 spacious driveways) and 'Parkeergelegenheid... Op eigen terrein' (Parking on own terrain).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'provisieruimte' (storage room), 'bergzolder' (attic storage), and a 'souterrain' (cellar).
Garage
The listing mentions a 'royal garage' and a 'vrijstaande stenen garage' (detached stone garage).
Automatic Garage Door
The listing specifies the garage has an 'elektrische sectionaal deur' (electric sectional door).
Double Garage
The garage capacity is listed as '2 auto's' (2 cars), which typically indicates a double garage.
Attic
The property has a 'bergzolder' accessible via a vlizotrap, and the garage also has a 'bergzolder'.
Cellar
The listing describes a 'groot souterrain' (large cellar) beneath the garage.
Covered Parking
The garage provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
The 'souterrain' (cellar) contains technical installations for the swimming pool and is not used for parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or laadpaal.
Workshop
While the garage has electricity and water, it is listed as a garage, not specifically a workshop ('werkplaats'). Other spaces are listed as office or practice room.
Shed
The listing mentions 'dierenverblijven' (animal shelters) and 'overkappingen' (overhangs) on the plot, which function as sheds or outbuildings.
Street Parking Permit
Given the rural location ('buitengebied'), a permit system is highly unlikely.
Parkspot Rent Price Month
Parking is on private property ('Op eigen terrein') and not rented separately.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property and not sold as a separate unit.
Regels
Owners Association
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning') on a private plot ('Volle eigendom'). There is no mention of shared ownership or an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association.
Oa Fees
There is no Owners Association.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes stairs and a loft ladder to access the basement, first floor, and attic. No elevator or lift is mentioned.
Private Entrance
The property is a detached villa ('vrijstaande woning') with its own front door and a separate external door to the hallway, indicating a private entrance.
Automatic Gate
The property has driveways but there is no mention of a gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is described as a detached home in the countryside ('buitengebied'), not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' in the features and notes that it is 'levensloopbestendig' with bedrooms and a bathroom on the ground floor.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'Aansluitingen voor wasapparatuur op verhoging' (Connections for washing appliances on a raised platform) in the 'Bijkeuken' (utility room).
Laundry Room
The property features a 'Bijkeuken' (utility room) which contains the laundry connections and pantry.
High Speed Internet
The listing confirms a 'glasvezelaansluiting' (fiber optic connection) in the meter cupboard and lists 'Glasvezelkabel' in the features.
Fibre Internet
Explicitly mentioned as 'Glasvezelaansluiting' (fiber optic connection) in the hall and 'Glasvezelkabel' in the amenities list.
Water Softener
The property has a saltwater system ('zoutwatersysteem') for the swimming pool, but no domestic water softener ('waterontharder') is mentioned for the main residence.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states: 'In 2014 zijn er 28 zonnepanelen geplaatst.' and lists 'Zonnepanelen' in the features section.
Double Glazing
The features list includes 'gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing) and the description mentions 'nagenoeg geheel isolerende beglazing'.
Triple Glazing
The listing specifies 'gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing) and makes no mention of triple glazing, HR+++, or similar high-performance glazing.
Wall Insulation
The listing states: 'De woning heeft dak-, spouwmuur- en deels vloerisolatie' (roof, cavity wall, and partial floor insulation).
Floor Insulation
The listing states: 'De woning heeft dak-, spouwmuur- en deels vloerisolatie' (partial floor insulation).
Roof Insulation
The listing states: 'De woning heeft dak-, spouwmuur- en deels vloerisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is described as a 'Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020)' (gas-fired combi boiler). There is no mention of a heat pump for the house heating.
Home Battery
The listing mentions solar panels and an inverter ('omvormer'), but makes no mention of a home battery storage system.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions solar collectors for the pool, air conditioning installed in 2023, and outside sun protection (screens). It also notes a completely renewed roof in 2021 which contributes to insulation.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.