Gemoderniseerde Villa met Onafhankelijke Gastenaccommodatie in Valkenburg
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning is in 2025 uitgebreid gemoderniseerd, inclusief een nieuwe luxe keuken, badkamer, elektrische installatie, stucwerk en schilderwerk, wat zorgt voor een turn-key staat met eigentijdse afwerkingen door de gehele woning.
- De separate gastenaccommodatie met eigen entree en privéfaciliteiten biedt veelzijdigheid voor multigenerationeel wonen, kantoor aan huis, huurinkomsten of potentieel een bed & breakfast in de populaire toeristische regio van Zuid-Limburg.
- De locatie op de prestigieuze Emmabergweg combineert de rust en het groen van een villawoonwijk met uitstekende bereikbaarheid naar de A79 en de nabijheid van het centrum van Valkenburg met alle voorzieningen.
- De uitzonderlijk ruime tweede slaapkamer van 46,1 vierkante meter biedt flexibiliteit om naar wens van de nieuwe eigenaar een extra slaapkamer, werkruimte of walk-in closet te creëren.
- De woning beschikt over twee separate opritten met volop parkeergelegenheid op het terrein, plus het gemak van gratis openbaar parkeren op straat voor bezoekers.
Minpunten
- Het energielabel C is relatief bescheiden voor een recent gemoderniseerde woning, wat suggereert dat de energie-efficiëntieverbeteringen mogelijk niet uitgebreid genoeg zijn geweest om een hoger label te behalen.
- De centrale verwarmingsketel is een huurtoestel in plaats van eigendom, wat betekent dat er maandelijkse kosten zijn en de noodzaak om het huurcontract over te nemen bij aankoop.
- Met slechts 6 geïnstalleerde zonnepanelen lijkt de capaciteit voor hernieuwbare energieopwekking beperkt voor een villa van dit formaat met vloerverwarming en meerdere leefruimtes.
- De eerste verdieping bevat slechts twee formele slaapkamers, en het creëren van een derde slaapkamer zou het verdelen van de grote ruimte van 46,1 vierkante meter vereisen, wat extra kosten en vergunningen met zich mee kan brengen.
- De kadastrale situatie omvat drie separate percelen (H 14, H 15 en H 16), wat complexiteit kan toevoegen aan de transactie of toekomstige beslissingen met betrekking tot de woning.
Beschrijving
Gelegen op de prominente hoek van de Emmabergweg en Heideweg in Valkenburg aan de Geul, presenteert deze karakteristieke witte villa zich als een eigentijdse woning in een van de meest gewilde woonwijken van de stad. De Emmabergweg staat bekend om zijn statige villa's op ruime percelen, omringd door groen en rust. Deze woning combineert de charme van de oorspronkelijke bouw uit 1960 met een uitgebreide modernisering uitgevoerd met aandacht voor detail en kwaliteitsmaterialen.
De locatie biedt een evenwicht tussen natuurlijke omgeving en praktisch gemak. Vanuit de woning strekken wandelgebieden zich uit naar Hellebeuk en Klimmen, waar het Heuvelland van Zuid-Limburg in volle glorie kan worden ervaren. De A79 richting Maastricht en Heerlen is binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Het levendige centrum van Valkenburg, met zijn aanbod aan winkels, restaurants, scholen en andere voorzieningen, ligt ook op korte afstand.
Via de ruime entree betreedt men een stijlvolle ontvangsthal met garderobe en een open trap naar de bovenverdieping. Vanuit dit centrale punt is er toegang tot de verschillende leefruimtes op de begane grond.
Het hart van de woning is de ruime woonkeuken met eethoek van circa 16 vierkante meter, die in 2025 volledig is vernieuwd met een luxueuze afwerking. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (BORA), een koelkast met vriezer, een wijnkoeler en een vaatwasmachine. De hoogwaardige afwerking en praktische indeling maken deze ruimte tot het middelpunt van het dagelijks leven.
De sfeervolle woonkamer meet circa 64,5 vierkante meter en geniet van overvloedig natuurlijk licht, met ruime mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. De begane grond beschikt over niet minder dan vier sets openslaande deuren naar de tuin, wat een natuurlijke overgang creëert tussen binnen- en buitenleven en een aangename verbinding met de tuin aan alle kanten tot stand brengt.
Ook op deze verdieping bevindt zich een modern gerenoveerd toilet met een wandcloset en kleine wastafel, evenals een ruime bijkeuken van circa 10,3 vierkante meter met aansluitingen voor witgoedapparatuur. Deze bijkeuken kan desgewenst ook uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
De gehele begane grond is afgewerkt met strak gestucte muren, verlaagde plafonds met geïntegreerde verlichting en hoge binnendeuren, wat bijdraagt aan een luxe en eigentijdse uitstraling. Een moderne gietvloer met comfortabele vloerverwarming completeert de afwerking van de begane grond.
Via de open trap in de hal bereikt men de ruime overloop van circa 12,9 vierkante meter, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes op deze verdieping.
Deze verdieping bevat twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer, met een oppervlakte van circa 22,4 vierkante meter, heeft een dakkapel en airconditioning, wat extra licht, ruimte en comfort biedt. De tweede slaapkamer is uitzonderlijk ruim met een oppervlakte van circa 46,1 vierkante meter en heeft twee dakramen. Deze ruimte leent zich goed voor het creëren van een extra derde slaapkamer, een werkruimte of een walk-in closet.
De gehele bovenverdieping is afgewerkt met een net laminaatvloer en presenteert zich als goed onderhouden en modern.
Centraal op deze verdieping bevindt zich de luxe badkamer van circa 14,6 vierkante meter, met een dakkapel en hoogwaardige afwerkingen. De badkamer omvat een ruime inloopdouche, een comfortabel bad, een stijlvolle wastafelmeubel en een designradiator. Bovendien is de badkamer uitgerust met elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tegenover de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte met een wastafel.
De kelder is toegankelijk vanuit de woning en is verdeeld in twee separate ruimtes van circa 11,9 en 8,2 vierkante meter, geschikt voor opslag, provisie of hobbygebruik. In de kelder bevindt zich ook de centrale verwarmingsketel (bouwjaar 2015), die in huur is en maandelijks kan worden opgezegd.
Aangebouwd aan de rechter achterzijde van de woning bevindt zich een ruime en onafhankelijke gastenaccommodatie met een eigen entree, bereikbaar via de tweede oprit. Deze opzet waarborgt optimale privacy voor zowel de hoofdwoning als de gastenaccommodatie.
Het vakantiehuisje is ingericht met een lichte woonkamer van circa 17,6 vierkante meter, met een schuifpui die aangename tuincontact biedt. Hieraan grenzend bevindt zich de gesloten keuken, die praktisch is ingedeeld voor dagelijks gebruik.
De unit biedt verder een comfortabele dubbele slaapkamer van circa 9,2 vierkante meter en een badkamer van circa 3,3 vierkante meter, uitgerust met een douche, wastafel en toilet.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruime berging van circa 8,0 vierkante meter. Daarnaast is er een tweede berging van circa 5,8 vierkante meter naast de keuken, met een derde berging van circa 6,0 vierkante meter die hierop aansluit. Deze bergingen bieden volop ruimte voor opslag, fietsen en onderhoudsmaterialen.
Door zijn onafhankelijke opzet, eigen entree en voorzieningen is deze gastenaccommodatie uitstekend geschikt voor verhuur, informele zorg, thuiswerken of als comfortabel verblijf voor familie en gasten. Met enkele aanpassingen en na het verkrijgen van de noodzakelijke vergunningen behoort de realisatie van een bed & breakfast tot de mogelijkheden, waarbij optimaal geprofiteerd kan worden van de populariteit van het Heuvelland van Zuid-Limburg.
De villa is omringd door een aantrekkelijk aangelegde en onderhoudsarme tuin met diverse hagen en een karakteristieke boom, die een groene en rustige uitstraling geeft. Verspreid over de tuin bevinden zich meerdere terrassen, zowel bij de hoofdwoning als bij de gastenaccommodatie, waardoor er op elk moment van de dag een aangenaam plekje in de zon of schaduw gevonden kan worden.
De tuin beschikt ook over een houten overkapping, die uitstekend geschikt is als terras, loungegebied of sfeervolle barbecueplek.
De woning beschikt over twee separate opritten met ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op het terrein. Daarnaast is er gratis parkeren op straat beschikbaar, waardoor er altijd voldoende parkeergelegenheid is, ook voor bezoekers.
De woning heeft energielabel C en is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie. Een deel van de kozijnen is recent vernieuwd met HR++ glas, terwijl de overige kozijnen dubbel glas hebben. De gehele woning is in 2025 volledig gestuct en geschilderd. De platte daken zijn in 2017 vernieuwd. De woning is uitgerust met 6 zonnepanelen. De elektrische installatie is in 2024/2025 vernieuwd. De luxe woonkeuken en toiletruimte zijn in 2025 vernieuwd. De badkamer is in 2025 vernieuwd.
Het totale woonoppervlak meet 256 vierkante meter, met nog 35 vierkante meter aan andere binnenruimte en 24 vierkante meter aan bouwkundig gebonden buitenruimte. Het perceel beslaat 885 vierkante meter verdeeld over drie kadastrale percelen, allemaal in volledig eigendom. De woning bevat 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, 2 badkamers en 2 separate toiletten, verdeeld over 2 woonlagen en een kelder.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the main bathroom and a 'douche' in the guest accommodation.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'comfortabel ligbad' (comfortable bathtub) in the main bathroom.
Ensuite Bathroom
The listing states the bathroom is located 'Centraal op de verdieping' (centrally on the landing), implying it is accessed via the hallway rather than directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing describes a 'modern vernieuwd toilet' on the ground floor and a 'separate toiletruimte' on the first floor, distinct from the main bathroom facilities.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or the list of bathroom fixtures.
His And Hers Sinks
The features list explicitly includes 'dubbele wastafel' (double washbasin).
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states the bathroom is equipped with 'elektrische vloerverwarming' (electric underfloor heating).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No mention of a balcony in the listing.
Rear Garden
The listing mentions a garden around the villa (tuin rondom) with various hedges and a characteristic tree.
Front Garden
The listing mentions a garden around the villa (tuin rondom) with various hedges and a characteristic tree.
Side Garden
The listing mentions a garden around the villa (tuin rondom) with various hedges and a characteristic tree.
Terrace
Multiple terraces are mentioned: 'Verspreid over de tuin bevinden zich meerdere terrassen, zowel bij de hoofdwoning als bij het gastenverblijf'.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
A wooden covering is mentioned that is suitable as terrace, lounge spot or barbecue spot: 'een houten overkapping, die uitstekend geschikt is als terras, loungeplek of sfeervolle barbecueplek'.
Patio
Multiple terraces are mentioned that serve as patios: 'Verspreid over de tuin bevinden zich meerdere terrassen'.
Guest House
A separate guest accommodation (gastenverblijf/vakantiewoning) with its own entrance is explicitly described: 'Aan de rechter achterzijde van de woning bevindt zich een ruim en zelfstandig gastenverblijf met een eigen entree'.
Waterfront
No mention of waterfront property. The property is located in the hilly South Limburg area, not near water.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden in the listing.
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities in the listing.
Small Livestock Facilities
No mention of livestock facilities in the listing.
Private Outdoor Pool
No mention of a swimming pool in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi in the listing.
Private Tennis Court
No mention of a tennis court in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in South Limburg's hilly landscape (Zuid-Limburgse heuvelland) with direct access to hiking areas. The description mentions 'het Zuid-Limburgse heuvelland zich in volle glorie laat zien'.
Remarkable City View
No mention of city views in the listing.
Remarkable Garden View
The listing describes a beautifully designed, low-maintenance garden with various hedges and a characteristic tree: 'een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin met diverse hagen en een karakteristieke boom'.
Remarkable Sea View
No mention of sea views. The property is located inland in South Limburg.
Remarkable Harbour View
No mention of harbour views. The property is located inland in South Limburg.
Remarkable Landmark View
No mention of landmark views in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Explicitly mentioned: the main bedroom (22.4 m²) is equipped with airconditioning ('airconditioning') for extra comfort.
Central Heating
The property has a CV-combiketel (central heating boiler) from 2015, which provides heating. The boiler is rented with monthly cancellation option.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the detailed description of the villa, including the living room (64.5 m²), kitchen, bedrooms, or any other spaces.
Hardwood Floors
The ground floor features a modern 'gietvloer' (poured/cast floor), and the first floor has laminate flooring. No hardwood floors are mentioned.
Tiled Floors
The entire ground floor is finished with a modern 'gietvloer' (poured floor) with comfortable underfloor heating. This is a type of tiled/fluid-applied floor finish.
Laminate Flooring
Explicitly stated: 'De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer' (The entire floor is finished with neat laminate flooring) referring to the first floor.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned. The property features poured floors on the ground floor and laminate flooring on the first floor.
Underfloor Heating
The description explicitly states: 'De gehele begane grond is verder afgewerkt met een moderne gietvloer met comfortabele vloerverwarming' (The entire ground floor is finished with a modern poured floor with comfortable underfloor heating). Additionally, the bathroom has electric underfloor heating.
Walk In Closet
The second bedroom (46.1 m²) is described as suitable for creating an extra bedroom, workspace, or walk-in closet ('inloopkast'). However, no built-in walk-in closet is explicitly present.
Home Office
The listing mentions the attached guest accommodation is suitable for 'werken aan huis' (working from home). The utility room (10.3 m²) can be used as an extra bedroom, work, or hobby room. However, no dedicated home office is mentioned for the main house.
Skylight
The second bedroom features two roof windows ('twee dakramen'), and the bathroom has a dormer window ('dakkapel'). These provide roof-level natural light similar to skylights.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description. The property features smooth plastered walls, lowered ceilings with integrated lighting, and modern finishes.
Bay Window
No bay windows are mentioned. The living room (64.5 m²) features abundant natural light through large windows and four doors opening to the garden.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned in the extensive property description, including the villa, guest accommodation, or garden areas.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the property description.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are explicitly mentioned. The large second bedroom (46.1 m²) is described as suitable for creating a walk-in closet, suggesting no built-in wardrobes currently exist.
French Doors
The description mentions 'maar liefst vier openslaande deuren naar de tuin' (four doors opening to the garden) creating a seamless indoor-outdoor connection. These could be French doors, though not explicitly described as such.
Ornamental Plasterwork
The property features 'glad gestucte wanden' (smooth plastered walls) which is a modern finish, not ornamental plasterwork. No decorative molding or ornamental plaster details are mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
The villa features a white exterior and modern, clean-lined interiors with a minimalist aesthetic. However, the overall design and materials lean more toward contemporary Dutch architecture rather than distinctly Scandinavian style.
Modern
The property was fully modernized in 2025, featuring a newly renovated luxury kitchen with BORA appliances, updated bathrooms, new electrical installation (2024/2025), 6 solar panels, modern poured floors with underfloor heating, smooth plastered walls, lowered ceilings with integrated lighting, and high interior doors. Energy label C with full insulation.
Industrial
No industrial elements are present in this listing. The property features a classic white villa aesthetic with modern finishes, not industrial loft characteristics.
Mediterranean
While located in South Limburg's scenic hilly region (Zuid-Limburgs heuvelland), the property itself is a traditional Dutch white villa, not designed in Mediterranean style. The description emphasizes Dutch residential architecture, not Mediterranean influences.
Classic
The villa was built in 1960 with a traditional villa appearance featuring a white exterior, and the description mentions 'karakteristieke witte villa' (characteristic white villa). However, it has been completely modernized, so classic elements are largely obscured by contemporary renovations.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The villa was built in 1960, which is not particularly historic, but it has a classic villa style with 'statige villa's op royale percelen' (stately villas on generous plots).
Early 20th Century
The building was constructed in 1960, which is post-WWII, not early 20th century.
Post War Functional
The building was constructed in 1960, which is post-war, but the description emphasizes luxury and modern renovations rather than functional mass-produced design.
Modernist
While the original building is from 1960, it has been completely modernized in 2025 with contemporary finishes, high-quality materials, and modern amenities (BORA kitchen, induction cooking, etc.).
Newly Build
The building was constructed in 1960, not newly built. However, it has been completely renovated in 2025 with new kitchen, bathroom, flooring, electrical systems, etc., giving it a nearly new appearance.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'een vaatwasser' (a dishwasher) in the kitchen description.
Microwave
No microwave is mentioned in the kitchen description.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'een koelkast met vriezer' (a refrigerator with freezer).
Freezer
The listing mentions 'een koelkast met vriezer' (a refrigerator with freezer), indicating a freezer is present.
Kitchen Island
No kitchen island is mentioned. The kitchen is described as a 'woonkeuken met eetgedeelte' (living kitchen with dining area) but no island specified.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as 'woonkeuken' (living kitchen) and 'het hart van de woning' (heart of the home), suggesting an open layout, though not explicitly stated.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) of 10.3 m², but no pantry is specifically mentioned.
Stove
The listing mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA)' - BORA is a well-known downdraft extractor brand.
Shared Kitchen
The main house has its own kitchen and the guest accommodation has a separate 'dichte keuken' (closed kitchen). They are not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe woonkeuken' (luxury living kitchen) that was 'volledig en luxe is vernieuwd' with 'hoogwaardige afwerking' (high-quality finish), indicating a design kitchen.
New Kitchen
The listing states the kitchen was 'in 2025 volledig en luxe is vernieuwd' (completely and luxuriously renovated in 2025), making it brand new.
Parkeren & Opslag
Parking
Two separate driveways providing space for multiple cars are described.
Storage Room
Multiple storage rooms in the guest house and a cellar are explicitly mentioned.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage, hence no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned.
Cellar
A cellar divided into two separate rooms is explicitly described.
Bike Storage
A shed is explicitly mentioned to offer space for bicycles.
Covered Parking
There is a wooden canopy for a terrace, but no covered parking for cars is mentioned.
Underground Parking
It is a detached villa with no underground parking facilities.
Workshop
Spaces are mentioned for storage or hobby use, but no dedicated workshop is listed.
Shed
A detached wooden shed is explicitly listed in the features.
Street Parking Free
The listing explicitly states there is free parking in the street.
Street Parking Permit
The listing specifies free street parking, indicating no permit is needed.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale.
Regels
Short Term Rentals Allowed
The listing mentions that realizing a bed & breakfast is possible after obtaining the necessary permits, implying it is not allowed by default without a permit change.
Owners Association
The property is described as a detached villa (vrijstaande woning) on its own plot, and there is no mention of a VvE (owners association).
Leasehold
The cadaster data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Other Rules
The listing only contains standard Dutch real estate contractual terms, such as a 10% deposit requirement, the option for a structural inspection, and the obligation to take over the boiler rental agreement.
Open Viewing
There are no open viewing dates or times listed in the property details.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
No elevator mentioned in the listing. This is a 2-story villa with basement and no elevator access is described.
Intercom
No intercom system is mentioned in the property description. The listing covers extensive renovation details but does not include any intercom system.
Alarm System
No alarm system is mentioned. While the electrical installation was renewed in 2024/2025, no specific security alarm system is described.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the description of this villa property.
Private Entrance
The listing explicitly describes a 'zelfstandige verblijfsruimte met eigen entree' (independent accommodation with its own entrance) for the guest house. The guest accommodation has a separate entrance via the second driveway.
Automatic Gate
The listing mentions a 'dubbele oprit' (double driveway) but no automatic gate is described. No mention of automated or remote-controlled entry systems.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the extensive property description despite detailed coverage of renovations and modernizations.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not specifically mentioned in the listing, despite coverage of other modernized features like electrical systems and renovations.
Security Door Window Hardware
No specific mention of security doors or enhanced window hardware. The listing mentions renovated window frames with HR++ glass but not security hardware.
Gated Community
The property is located on 'aan rustige weg en in woonwijk' (on a quiet road and in a residential area) with no mention of a gated community or controlled access.
Wheelchair Accessible
While the villa was fully renovated in 2025 with modern finishes and vloerverwarming (floor heating), no specific mention of wheelchair accessibility features, ramps, or disabled-accessible facilities is provided. The ground floor layout with utility room could potentially serve accessibility needs but this is not confirmed.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'Royale bijkeuken van circa 10,3 m² met aansluitingen voor wasapparatuur' - connections for washing appliances are clearly mentioned.
Laundry Room
The bijkeuken (utility room) of approximately 10.3 m² with washing machine connections can serve as a laundry room, though it is described primarily as a utility/storage space.
Dryer
No mention of a dryer anywhere in the listing description or features.
Smart Home
No mention of smart home technology, home automation, or intelligent systems in the listing.
Ventilation System
The listing mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the bathroom description.
Cable Tv
No mention of cable TV or television connection in the listing.
Water Softener
No mention of a water softener in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Explicitly stated: 'Voorzien van 6 zonnepanelen' (Equipped with 6 solar panels).
Double Glazing
Explicitly stated: 'Deels recent vernieuwde kozijnen met HR++ glas, overige kozijnen voorzien van dubbel glas' (Partially renewed frames with HR++ glass, remaining frames equipped with double glazing).
Triple Glazing
Only HR++ and double glazing are mentioned. No mention of triple glazing anywhere in the listing.
Wall Insulation
Explicitly stated under Energielabel C: 'voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie' (equipped with facade, floor, and roof insulation).
Floor Insulation
Explicitly stated under Energielabel C: 'voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie' (equipped with facade, floor, and roof insulation).
Roof Insulation
Explicitly stated under Energielabel C: 'voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie' (equipped with facade, floor, and roof insulation). Additionally, 'Platte daken vernieuwd in 2017' (flat roofs renewed in 2017) confirms roof work.
Heat Pump
No mention of a heat pump. The property is heated by a CV-combiketel (central heating combi-boiler, build year 2015), which is explicitly stated as a rented unit.
Home Battery
No mention of a home battery anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Additional energy efficiency measures include: HR++ glass on recently renewed window frames, entire house re-plastered and repainted in 2025, electrical installation renewed in 2024/2025, luxury kitchen and bathroom fully renovated in 2025, modern cast floor with comfortable underfloor heating on the ground floor, electric underfloor heating in the bathroom, and mechanical ventilation in the bathroom.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.