Historisch vrijstaand herenhuis uit 1840 met authentiek karakter en uitgebreide tuin in Buggenum

Dit bijzondere vrijstaande huis, lokaal liefkozend Huize Monte Christo genoemd, staat trots langs de Heerweg in het dorp Buggenum. Gebouwd in 1840, belichaamt dit pand meer dan 180 jaar geschiedenis en is zorgvuldig onderhouden en bewoond door enthousiastelingen die het authentieke karakter door de decennia heen hebben behouden.

Het moment dat u het pand nadert, wordt de imposerende aanwezigheid ervan duidelijk. Het huis trekt de aandacht met zijn statigheid en het soort architectonische karakter dat in de moderne bouw steeds zeldzamer is geworden. Het exterieur weerspiegelt de leeftijd en het erfgoed van het gebouw en hint naar de schatten die binnen wachten.

Bij het betreden via de hoofdgang worden bezoekers onmiddellijk ondergedompeld in de rijke geschiedenis van het pand. De originele tegelvloer, wandbetimmering en kenmerkende houten balkenplafonds creëren een sfeer die u terug in de tijd voert. Deze authentieke elementen zijn met grote zorg bewaard gebleven en getuigen van de zorg waarmee het pand door de generaties heen is onderhouden. De hal geeft toegang tot de verschillende woonruimtes op de begane grond en fungeert als een centraal punt vanwaaruit de rest van het huis zich ontvouwt.

De ruim bemeten L-vormige woonkamer beslaat ongeveer 35,8 vierkante meter en beschikt over een massieve eikenhouten vloer en een houtkachel die warmte en sfeer toevoegt tijdens de koudere maanden. De ruime ramen laten natuurlijk licht binnenstromen, wat een heldere en uitnodigende sfeer creëert. Dubbele deuren openen direct naar het beschutte terras, waardoor de binnen- en buitenwoonruimtes naadloos met elkaar verbonden worden en een soepele overgang wordt geboden voor degenen die graag entertainen of gewoon ontspannen in de frisse lucht.

De eetkamer, gelegen aan de voorkant van het huis, beslaat ongeveer 17,1 vierkante meter en behoudt de originele tegelvloer, wat de ruimte aanzienlijke charme verleent. Een kenmerkend klein raam boven het bureau zorgt voor subtiel natuurlijk licht en voegt toe aan het authentieke gevoel van deze uitnodigende ruimte.

De praktische keuken, met een afmeting van ongeveer 14,8 vierkante meter, is uitgerust met wandkasten, een werkblad met inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een vierpits gaskookplaat. De keuken herbergt ook de witgoedaansluitingen. Directe toegang tot de eetkamer en andere woonruimtes maakt dit tot een functioneel hart van het huis.

De begane grond wordt compleet gemaakt door een gedeeltelijk betegeld toiletgedeelte uitgevoerd in een klassieke stijl, voorzien van een toilet met een hoog opgehangen spoelbak en een klein wastafeltje.

Via de trap vanuit de hal komt u op de eerste verdieping, waar een buitengewoon ruime overloop van ongeveer 26,9 vierkante meter een blijvende indruk maakt. Deze ruimtelijke overloop biedt flexibiliteit en zou eenvoudig een thuiskantoor, secundaire zithoek of speelzone voor kinderen kunnen huisvesten. Ook tieners zouden het waarderen om hun eigen privérustplaats binnen het huis te hebben.

De eerste verdieping omvat vijf slaapkamers, elk afgewerkt met vurenhouten vloeren en zichtbare houten balken die bijdragen aan de warme en authentieke sfeer door het hele huis. De hoofdslaapkamer meet ongeveer 12,1 vierkante meter en beschikt over een wastafel. De tweede slaapkamer biedt ongeveer 7,6 vierkante meter aan ruimte. De derde slaapkamer beslaat ongeveer 12,3 vierkante meter en beschikt eveneens over een wastafel. Slaapkamers vier en vijf bieden respectievelijk 12,7 en 12,9 vierkante meter.

De badkamer op deze verdieping is gedeeltelijk betegeld en bevat een bad, wastafel en een tweede toilet. Deze praktische voorziening bedient alle slaapkamers en is centraal gepositioneerd voor het gemak.

Een vaste trap vanuit de overloop leidt naar de tweede verdieping, waar een open zolderruimte van ongeveer 69,3 vierkante meter wacht. Deze aanzienlijke ruimte beschikt over een houten vloer en kenmerkende houten balken, wat het authentieke karakter van het pand versterkt. De mogelijke toepassingen voor deze ruimte zijn uitgebreid: extra slaapkamers, een hobbyruimte, een atelier, een ruim thuiskantoor, of eenvoudig opslag voor seizoensgebonden items. De cv-ketel is discreet gepositioneerd in dit gebied.

Onder de woonruimtes voegen een wijnkelder en opslagkelder, bestaande uit twee ruimtes van respectievelijk ongeveer 11,9 en 10,3 vierkante meter, toe aan de functionaliteit van het pand. Bereikbaar via een kenmerkende stenen trap, beschikt de kelder over authentieke baksteengewelving en robuuste muren die typerend zijn voor panden uit deze tijdperk. De natuurlijke koelte en het stabiele klimaat maken het ideaal voor het opslaan van proviand of voor gebruik als specifieke wijnkelder.

De buitenruimtes van dit pand zijn eveneens indrukwekkend. Het beschutte terras van ongeveer 56,8 vierkante meter is toegankelijk vanuit de hal, woonkamer, de rechtergarage en de verbindingsgang. Deze aangename ruimte is beschermd tegen weersinvloeden en biedt optimaal contact met de omliggende tuin via twee ramen voorzien van luiken.

De tuin zelf vormt een aanzienlijke trekpleister van dit pand. De huidige eigenaren hebben duidelijk aanzienlijke zorg en aandacht besteed aan het ontwerp en het onderhoud. Meerdere terrassen rondom het huis bieden diverse zitmogelijkheden gedurende de dag. De weelderige bloemborders bieden kleur en sfeer door de seizoenen heen.

Voorbij de directe omgeving opent de tuin zich naar een verrassend ruim gebied dat gekenmerkt wordt door weelderig groen en privacy. Aan de achterzijde van het perceel creëert een miniatuurbos een natuurlijke en rustige omgeving. Hier kan men wandelen door het groen, een speelgebied voor kinderen creëren, of gewoon genieten van de rust en het buitenleven. De combinatie van het terras, de terrassen, de borders en het groene achtergedeelte maakt dit tot een tuin waarin elke buitenliefhebber zich direct thuis zal voelen.

Een uitgebreid scala aan bijgebouwen begeleidt de hoofdverblijfplaats. Aan de linkerkant van het pand bevindt zich een ruime garage van ongeveer 31,3 vierkante meter met toegang via dubbele deuren vanaf de oprit. Boven de garage is een opslagzolder van ongeveer 24,0 vierkante meter bereikbaar via een vouwtrap en biedt extra opslagmogelijkheden. Een verbindingsgang met een wastafel verbindt de garage met zowel de voormalige stal als het terras, wat een praktische en veelzijdige opstelling creëert voor opslag, hobby's of buitenactiviteiten.

Aan de rechterkant van het huis opent nog een royale garage van ongeveer 33,0 vierkante meter naar de oprit. De aanzienlijke afmetingen maken deze ruimte veelzijdig en geschikt voor gebruik als werkplaats, hobbyruimte, of voor het opslaan van materialen, fietsen of tuingereedschap.

Aangrenzend aan deze garage bevindt zich een opslaggebouw dat een verhoogd opslaggedeelte incorporeert boven zowel de garage als de opslagruimte, waardoor het gebruik van verticale ruimte wordt gemaximaliseerd en een verrassend royale opslagcapaciteit wordt geboden voor gereedschap, tuingereedschap en andere items die georganiseerde opslag vereisen.

De voormalige stal van ongeveer 18,8 vierkante meter, gebouwd van steen en aangebouwd aan de linker garage, biedt verdere mogelijkheden voor opslag, hobby's, of het huisvesten van fietsen en tuinmachines. Directe toegang tot de achtertuin verbindt deze ruimte met de buitenruimtes.

Praktische voorzieningen omvatten een eigen put die water levert voor tuinirrigatie zonder gebruik te maken van leidingwater. Het pand is aangesloten op glasvezelinternet, natuurlijke ventilatie, een rookkanaal en kabeltelevisie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit combiketel uit 2018, welke eigendom is.

Het pand staat op een perceel van 2.470 vierkante meter met een achtertuin van ongeveer 1.800 vierkante meter, gepositioneerd op het noordwesten en toegankelijk via een achteringang. De locatie combineert de rust van een landelijke omgeving met de nabijheid van het dorpscentrum.

Het pand draagt een monumentenstatus, wat de historische en architectonische betekenis ervan weerspiegelt. Het energielabel G geeft aan dat het pand niet uitgebreid is geïsoleerd, met slechts gedeeltelijk dubbel glas en geen spouwmuurisolatie. Potentiële kopers dienen de implicaties van deze energiekarakteristieken naast de vele positieve eigenschappen van het pand te overwegen.

Met zijn rijke geschiedenis, bewaarde authentieke details, ruime woonruimtes, uitgebreide bijgebouwen, opmerkelijke tuin met miniatuurbos en aanzienlijke perceelgrootte, biedt dit pand een unieke mogelijkheid voor degenen die op zoek zijn naar een karaktervol huis met ruimte voor meerdere toepassingen in een schilderachtige Limburgse omgeving.