Ruime gezinswoning met vier slaapkamers en zonnige tuin in rustige wijk in Zwolle

Deze goed onderhouden gezinswoning is gelegen aan de Heerkensmarke 16 in de wijk Oldenelerlanden-Oost in Zwolle. De woning is in 1987 gebouwd en door de jaren heen met zorg onderhouden. Met een woonoppervlak van 114 vierkante meter en een totaal perceeloppervlak van 195 vierkante meter biedt deze hoekwoning ruimte voor gezinsleven. De vraagprijs bedraagt 465.000 euro kosten koper.

De indeling op de begane grond begint met een entreehal die toegang geeft tot de meterkast, een vaste kast voor jassen en een apart toiletgedeelte voorzien van een wastafel. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, die over de volle diepte van de woning doorloopt. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant van het huis zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval gedurende de dag en creëren een open woongevoel. De open keuken is aan de achterzijde van de woonkamer gesitueerd en heeft een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een vijfpits Smeg-fornuis, een Quooker kokendwaterkraan en ruim werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Een bergkast onder de trap biedt extra praktische opbergruimte. De begane grond is afgewerkt met een houten parketvloer.

De eerste verdieping kenmerkt zich door een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, alle van goede afmeting en eenvoudig in te richten. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt royale afmetingen. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel en een toilet. Een raam in de badkamer zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een ruime overloop aantreft met daarin de CV-ketelinstallatie en de mechanische ventilatie-unit. De aansluitingen voor een wasmachine en droger zijn hier handig gesitueerd. Aan deze overloop grenst een volledige extra slaapkamer, wat het vierde slaapvertrek in huis vormt. Achter de knieschotten is er ruimte voor praktische berging van spullen.

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is netjes onderhouden en onderhoudsarm ingericht, waarbij bestrating is gecombineerd met groene elementen. Vooraan is een aangename zitplek gecreëerd waar u kunt zitten en genieten van het uitzicht op de rustige straat. Naast de entree biedt een praktisch afdak beschutte ruimte voor het stallen van fietsen. De voortuin zorgt ook voor een aangename afstand tot de straat, wat bijdraagt aan de privacy en het verzorgde uiterlijk van de woning.

De achtertuin is op het oosten gelegen, waardoor u 's ochtends en in de vroege middag van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met een terras, gazon en beplante borders, wat voldoende ruimte biedt om meerdere zitplekken te creëren. Achterin de tuin bevindt zich een praktische vrijstaande berging met elektra. Een achterom vergroot het gebruiksgemak van de tuin en de berging.

De woning is gesitueerd in een rustige en groene woonwijk met een prettig en kindvriendelijk karakter. De straat zelf is ingericht als een verblijfsgebied, wat zorgt voor een veilige en aangename leefomgeving. In de directe omgeving vindt u diverse speelvoorzieningen, groenstroken en wandelmogelijkheden. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en het uitgebreide winkelcentrum Zwolle-Zuid met supermarkten en speciaalzaken bevinden zich op korte afstand. Sportverenigingen en recreatieve mogelijkheden zijn goed vertegenwoordigd in de wijk. De historische binnenstad van Zwolle is eenvoudig per fiets bereikbaar en het hoofdstation ligt op een comfortabele afstand. De uitvalswegen richting de A28 en andere regionale verbindingen zijn snel en eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid van bestemmingen waaronder Amersfoort, Utrecht en het noordelijke deel van het land.

Wat betreft duurzaamheid en energiezuinigheid beschikt de woning over energielabel A. De ramen zijn voorzien van HR++ beglazing voor verbeterde isolatie. In 2022 zijn acht zonnepanelen geplaatst, elk met een capaciteit van 200 wattpiek, samen met een zonneboiler, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De woning is tevens voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. Een mechanisch ventilatiesysteem is geïnstalleerd voor een gecontroleerde luchttoevoer. Het CV-systeem is een Intergas combiketel uit 2006, die in de koop is inbegrepen. Daarnaast is een LG-airconditioningsysteem aanwezig voor klimaatbeheersing tijdens warmere perioden. Zowel een glasvezel- als een kabelinternetverbinding zijn beschikbaar bij de woning.

De technische specificaties tonen een inhoud van 406 kubieke meter. De overdekte buitenruimte meet 3 vierkante meter, terwijl de externe bergruimte 9 vierkante meter bedraagt. De woning heeft drie woonlagen. De achtertuin meet specifiek 56 vierkante meter, met afmetingen van 8 meter diep en 7 meter breed. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.

Deze hoekwoning wordt aangeboden met een overdrachtsdatum in overleg met de verkoper. De kadastrale aanduiding is ZWOLLE K 637, met volle eigendom van de grond. Het woningtype is geclassificeerd als een bestaande hoekwoning met een kap gedekt met dakpannen.

Samenvattend biedt deze woning aan de Heerkensmarke 16 een combinatie van ruimte, praktische indeling en een prettige leefomgeving. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een rustige ligging in een kindvriendelijke wijk, is deze woning geschikt voor een breed scala aan kopers die op zoek zijn naar een comfortabele gezinswoning in Zwolle.